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提防房齡“縮水” 購房別信口頭承諾
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 583 次
分析：李先生已經(jīng)實地驗看房屋，且除其妻子外可能并無其證人可證明出賣人曾告知該房屋的竣工日期為1999年。房屋的竣工日期在房地產(chǎn)權證或房地產(chǎn)登記材料中均有記載，李先生作為購方有條件事先了解。若雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)購賣合同》或相關法律文書中就此問題未作特別約定，李先生即無法證明出賣人提供虛假信息。因此，李先生要求解除合同的要求無法獲得支持，且還需向出賣方承擔相關違約責任。
在二手房購賣中，交易雙方當事人常常容易輕信口頭陳述，而忽略對房地產(chǎn)權證等相關書面材料的查驗。問題若能在事前得到確認，很多糾紛和損失就能夠有效避免。
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