2007.2至今6500-6800元/m2↑

　　投資 ★★★

　　交通配套：較好

　　生活配套：較好

　　投資收益率：一般

　　樓盤性價(jià)比：一般

　　◆周邊市場(chǎng)

　　閔行顓橋 別墅公寓各有所需

　　顓橋板塊位于閔行區(qū)莘莊、春申板塊以南，老閔行板塊以北。雖然屬于郊環(huán)板塊，但近幾年來(lái)隨著板塊開發(fā)不斷深入，特別是3年前開通的軌道交通5號(hào)線帶來(lái)的便利，使得顓橋板塊成為閔行區(qū)繼春申板塊后的又一潛力板塊。

　　由于顓橋板塊內(nèi)含大量別墅樓盤，經(jīng)過(guò)數(shù)年的開發(fā)建設(shè)，板塊內(nèi)樓盤的社區(qū)環(huán)境普遍都比較美觀；加上板塊內(nèi)房?jī)r(jià)目前較為穩(wěn)定地保持在5500-7500元/平方米左右，因此對(duì)于想購(gòu)購(gòu)低總價(jià)住房的自住客來(lái)說(shuō)還是很實(shí)惠的。

　　低單價(jià)、多房型、軌道交通，這三點(diǎn)是顓橋板塊吸引購(gòu)房者較主要的因素。不過(guò)，顓橋板塊目前還存在著生活配套不夠齊全、整體規(guī)劃不夠完善的弱點(diǎn)，因此與春申、老閔行等板塊相比還存在一定差距，這也是顓橋樓盤價(jià)格較為便宜的主要原因。不過(guò)，隨著配套的進(jìn)一步完善，市場(chǎng)認(rèn)為顓橋板塊的房?jī)r(jià)還是會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，從近期開盤的新盤價(jià)格來(lái)看，已經(jīng)能夠看出這一趨勢(shì)了。

　　而二手房方面，漢宇地產(chǎn)都市分行經(jīng)理汪軍介紹，顓橋板塊的二手房以別墅和一些房齡在2年左右的公寓房源為主。購(gòu)購(gòu)別墅房源的主要是一些實(shí)力型改善需求性客戶，在顓橋基本200來(lái)萬(wàn)元就可以購(gòu)購(gòu)到一套面積在180-200平方米的聯(lián)排別墅，這個(gè)價(jià)格在上海市也就只能購(gòu)購(gòu)到一套100平方米左右的兩房，而在顓橋卻能夠享受別墅風(fēng)情，這對(duì)喜歡近郊良好生態(tài)環(huán)境的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有吸引力的。另外，購(gòu)購(gòu)顓橋公寓房源的主要是一些頭次置業(yè)的年輕自住客戶，軌道交通5號(hào)線的便利基本解決了他們的出行問(wèn)題，因此成交的二手公寓房也以軌道沿線為主，距離越近價(jià)格越貴一些。

　　從漢宇地產(chǎn)近期的成交房源來(lái)看，像房齡較短的天籟園（>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入

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