作為復(fù)地集團(tuán)進(jìn)軍浙江市場(chǎng)的頭度力作，復(fù)地將發(fā)揮自己多年來(lái)在大盤(pán)開(kāi)發(fā)上的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，契合杭州的城市品牌“生活品質(zhì)之城”，打造較適合杭州人的品質(zhì)之居。伴隨城市東擴(kuò)、沿江開(kāi)發(fā)和跨江發(fā)展戰(zhàn)略，大量的資源要素向東部匯聚，杭州東部的區(qū)位優(yōu)勢(shì)變得十分明顯。復(fù)地的到來(lái)，一座52萬(wàn)方大盤(pán)的崛起，將徹底改變杭州東部的人居形象，給杭城帶來(lái)全新的復(fù)地生活。

　　一、項(xiàng)目介紹及區(qū)位

　　本項(xiàng)目位于杭州東部余杭區(qū)，北臨繞城高速，東臨規(guī)劃中高速鐵路，南臨開(kāi)發(fā)大道，西臨杭海路。項(xiàng)目距離杭州市武林廣場(chǎng)約15公里，距離九堡鎮(zhèn)約4公里。項(xiàng)目由08號(hào)(居住商業(yè)混合用地)、09號(hào)(居住用地)、10號(hào)地塊(居住用地)、20號(hào)(商業(yè)用地)四塊地組成?？傉嫉?90888平方米。

　　通過(guò)對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)的院落精神加以領(lǐng)會(huì)和變通，項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)建了開(kāi)發(fā)空間-半開(kāi)放空間-私密空間的層級(jí)體系、近人尺度的組團(tuán)規(guī)模，采用“立體交通”實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，公共綠地和步行道路彼此貫通，為住戶營(yíng)造出宜人的交流空間和豐富有層次的景觀環(huán)境。

　　二、規(guī)劃特色

　　1、總平面布局中采用圍合式組團(tuán)結(jié)構(gòu)社區(qū)，室外空間可分為城市性開(kāi)敞空間、小區(qū)級(jí)公共空間，組團(tuán)內(nèi)賞庭院三個(gè)層級(jí)，各空間彼此區(qū)分又相互聯(lián)系。整體規(guī)劃體現(xiàn)大開(kāi)放、小圍合的社區(qū)概念，做出項(xiàng)目的街區(qū)感覺(jué)。

　　2、人車(chē)分流-立體交通，公共綠地和步行道路彼此貫通，串連起其余住宅組團(tuán)，為住戶營(yíng)造安全、豐富有層次的景觀環(huán)境。

　　3、三級(jí)商業(yè)布局：區(qū)域型商業(yè)(20號(hào)地塊)、社區(qū)配套型(街區(qū)式、風(fēng)情化)商業(yè)、組團(tuán)之間的便利型商業(yè)。

　　4、項(xiàng)目南面的會(huì)所是一期樣板區(qū)域塑造的，結(jié)合大型城市廣場(chǎng)，形成項(xiàng)目都市標(biāo)簽的形象界面。內(nèi)部功能空間豐富，包含中型餐飲、游泳池、羽毛球館、休閑吧、棋牌室、健身房、乒乓球室等。分為地下一層、一層、二層三個(gè)樓層，總建筑面積為8926m2，建筑形態(tài)現(xiàn)代、時(shí)尚。

　　5、將規(guī)劃路臨杭海路轉(zhuǎn)角處打開(kāi)，做成城市廣場(chǎng)(4138m2)，結(jié)合會(huì)所，形成本項(xiàng)目鮮明的城市界面。

　　三、景觀設(shè)計(jì)特色

　　1、小區(qū)外部形成東西方向26米，南北方向約300米，面積約7800多平方米的綠化帶，成為阻擋杭海路噪聲的天然屏障。

　　2、社區(qū)地面開(kāi)放為完全步行的下沉景觀層面，貫穿用地南北的景觀軸有機(jī)串連起各組團(tuán)，構(gòu)建起全區(qū)有疏有放、方便通達(dá)的景觀綠化體系。

　　3、利用地塊原有的海塘、水系，改造大型人工湖，作為項(xiàng)目景觀帶。水系(約1萬(wàn)m2，長(zhǎng)度約為350m)形成了小區(qū)明確的景觀軸線與主題，在主軸景觀帶加入小品形態(tài)的商業(yè)設(shè)施，增加景觀的參與性。

　　4、注重均好性、使每戶的景觀及視野化。

　　四、戶型設(shè)計(jì)特色

　　1、戶型種類(lèi)豐富：75-90平方米的經(jīng)濟(jì)兩房；90-105平方米的舒適兩房；115-135平方米不同類(lèi)型的三房；170平方米左右的臨湖豪華舒適四房，數(shù)量配比合理。

　　2、戶型內(nèi)部設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)小房布局緊湊，功能區(qū)間分明，明廚明衛(wèi)；中、大房型動(dòng)靜分明，流線合理，大面寬，小進(jìn)深。并有書(shū)房或兒童房、步入式更衣，再配合窗外小

　　區(qū)綠化景觀，創(chuàng)造怡人居住空間?！盃奚钡粼S多銷(xiāo)售面積，把實(shí)實(shí)在在的價(jià)值反饋給客戶，更多地體現(xiàn)一種高性價(jià)比。

　　3、大量采用可變空間、入戶花園的設(shè)計(jì)，使客戶能在不同居住階段、不同需求導(dǎo)向下，靈活調(diào)整居室功能區(qū)間，使居住感覺(jué)不再是以往的一成不變。部分底層戶型設(shè)置下浮式庭院，在高層住宅中享受排屋、別墅的寬敞空間感受。

　　五、建筑設(shè)計(jì)特色

　　1、整個(gè)建筑群體高低錯(cuò)落，外立面色彩以暖調(diào)的淺褐色為基調(diào)，突出端莊、高雅的風(fēng)范，從而塑造一個(gè)非同凡響的現(xiàn)代化高端城市公寓的形象。

　　2、地庫(kù)的局部出入口設(shè)計(jì)成放大的下沉式庭院空間，為車(chē)庫(kù)提供自然采光和通風(fēng)。

　　3、建筑形態(tài)豐富，有高層、小高層、soho公寓、部分Loft產(chǎn)品。

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