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尾房里也能拾到“黃金”! 九招教你選到好尾房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 596 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
如何選到稱心如意的尾房?綜合置業(yè)顧問的意見,在這里我們借你一雙慧眼,給出九把尺子量尾房。

  一、選擇地段對(duì)于投資尾房的人來(lái)說(shuō),絕好的地段能便于出租或以后轉(zhuǎn)手賣個(gè)好價(jià)錢。

  二、貨比三家多看幾個(gè)樓盤,掌握每個(gè)樓盤存量房的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)和不足,下手時(shí)砍價(jià)心里才有底。

  三、理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系尾房中產(chǎn)權(quán)較為復(fù)雜的就是用于抵債、被法院罰沒、羈押的房屋以及抵債房屋,其產(chǎn)權(quán)在債務(wù)償還過(guò)程中可能已經(jīng)經(jīng)過(guò)了幾道產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在這種情況下,理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系就顯得很重要。

  四、比較價(jià)格尾房?jī)r(jià)格比期房時(shí)每平方米上漲50元至100元都正常,如果高得太多,那就是在炒高房?jī)r(jià),因此購(gòu)房者對(duì)期房的價(jià)格要有所了解。

  五、看清土地使用年限購(gòu)房者要對(duì)尾房的土地使用年限“較真”。

  六、實(shí)地考察多考察尾房的面積、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等是否便利。

  七、重視開發(fā)商資質(zhì)品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤,各方面也都會(huì)有所保證。

  八、搞清尾房來(lái)源很多開發(fā)商都把尾房承包給一些代理公司來(lái)銷售,而部分代理公司則是把這些房源統(tǒng)統(tǒng)購(gòu)下、過(guò)戶后再次銷售,這就成了二手次新房,而這種情況是不能辦理戶口關(guān)系的,消費(fèi)者要特別注意。

  九、選擇品牌中介品牌中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)對(duì)所接尾盤的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。

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