■中介購(gòu)房難見(jiàn)房主身份證

　　吳女士告訴記者，為了方便孩子上學(xué)，她打算在某中學(xué)附近購(gòu)一處房子。9月中旬，吳女士在該校附近某房產(chǎn)中介看上一處27萬(wàn)多元的房子，隨后提出與房主見(jiàn)面?！爸薪榉Q該房子是經(jīng)理一位朋友的，但‘房主’到中介后見(jiàn)到經(jīng)理根本不認(rèn)識(shí)，這時(shí)我心里就有點(diǎn)懷疑了?！?p>　　吳女士查看對(duì)方提供的房產(chǎn)證，并未發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題。但一說(shuō)要看身份證，對(duì)方就開(kāi)始推托，始終未能出示。

　　■查詢得知“房主”原是冒牌

　　見(jiàn)此情景，中介人員及“房主”稱晚上就把身份證過(guò)來(lái)，讓吳女士先交一下定金。有點(diǎn)心急的吳女士沒(méi)有多想就交了5000元定金，并簽訂了購(gòu)房合同。這時(shí)中介又要求交中介費(fèi)，但被吳女士拒絕了。

　　回家后的吳女士心里越想越不對(duì)勁，天，她又來(lái)到欲購(gòu)房子的小區(qū)，詢問(wèn)準(zhǔn)備購(gòu)購(gòu)的那套房子的問(wèn)題。有一位老太太剛好與房主相熟，一聽(tīng)說(shuō)吳女士準(zhǔn)備購(gòu)該處房子，老太太很驚訝，稱該房子早就賣(mài)了。又核實(shí)了一下房主姓名和外貌后，吳女士才確定她先前所見(jiàn)的根本不是房主?！八麩o(wú)論從身高還是外貌上都與老太太描述的房主相差甚遠(yuǎn)。”隨后，該情況在中介得到證實(shí)，但中介表示可以辦理過(guò)戶，較后雙方協(xié)商過(guò)戶時(shí)吳女士拿到領(lǐng)證單后再交房款。

　　■不想購(gòu)房定金難退

　　然而，過(guò)戶手續(xù)辦了幾天也沒(méi)有辦成，中介又要求先交12萬(wàn)元房款才能辦理過(guò)戶。連房主都沒(méi)有見(jiàn)著的吳女士自然不同意，于是提出不能過(guò)戶就不購(gòu)了?！斑@時(shí)中介稱不購(gòu)可以，但屬于違約，5000元定金不退?！?p>

　　吳女士偷偷記下房產(chǎn)證上房主的身份證號(hào)，輾轉(zhuǎn)與原房主取得了聯(lián)系。沒(méi)想到一聽(tīng)此事，房主也特別生氣。房主告訴吳女士，房子他幾個(gè)月前以24萬(wàn)元的價(jià)格通過(guò)另外一家中介賣(mài)了，之后才知道賣(mài)給了中介，說(shuō)好一次性付款的房款至今也沒(méi)有付清。房主提醒吳女士不要再在這套房子上浪費(fèi)時(shí)間了。

　　然而，不想購(gòu)房的吳女士想要回定金卻不是一件容易的事?！爸薪槠鸪蹙褪遣唤o，后來(lái)通過(guò)各種關(guān)系，10日下午才拿到5000元定金。”

　　■簽合同前應(yīng)先核實(shí)房主身份

　　當(dāng)初選擇中介時(shí)唯恐上當(dāng)受騙，吳女士非常謹(jǐn)慎地選擇了一家較為正規(guī)的，沒(méi)想到還是遇到這種情況。

　　“近一個(gè)月來(lái)，天天為此事四處奔波，一家老小都忍受著精神上和身體上的折磨。”吳女士告訴記者。

　　對(duì)此，河北燕趙眾誠(chéng)律師事務(wù)所的盛強(qiáng)律師指出，中介作為一個(gè)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，向購(gòu)房人隱瞞了合同主體房主的真實(shí)身份，從而使購(gòu)房者產(chǎn)生重大誤解而簽訂了購(gòu)房合同。這種合同屬于可撤銷(xiāo)合同，幾方可以協(xié)商撤銷(xiāo)并退還5000元定金，如協(xié)商不成，吳女士可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。同時(shí)，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，這種情況中介不得要求索要報(bào)酬，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，即5000元定金應(yīng)退還購(gòu)房人?！靶枰嵝训氖?，在中介購(gòu)房時(shí)，一定要核實(shí)房主身份和所有權(quán)后再簽合同，一時(shí)心急而簽合同很可能給自己帶來(lái)麻煩?！?p>

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