■中介購房難見房主身份證

　　吳女士告訴記者，為了方便孩子上學(xué)，她打算在某中學(xué)附近購一處房子。9月中旬，吳女士在該校附近某房產(chǎn)中介看上一處27萬多元的房子，隨后提出與房主見面。“中介稱該房子是經(jīng)理一位朋友的，但‘房主’到中介后見到經(jīng)理根本不認(rèn)識，這時我心里就有點懷疑了。”

　　吳女士查看對方提供的房產(chǎn)證，并未發(fā)現(xiàn)什么問題。但一說要看身份證，對方就開始推托，始終未能出示。

　　■查詢得知“房主”原是冒牌

　　見此情景，中介人員及“房主”稱晚上就把身份證過來，讓吳女士先交一下定金。有點心急的吳女士沒有多想就交了5000元定金，并簽訂了購房合同。這時中介又要求交中介費，但被吳女士拒絕了。

　　回家后的吳女士心里越想越不對勁，天，她又來到欲購房子的小區(qū)，詢問準(zhǔn)備購購的那套房子的問題。有一位老太太剛好與房主相熟，一聽說吳女士準(zhǔn)備購該處房子，老太太很驚訝，稱該房子早就賣了。又核實了一下房主姓名和外貌后，吳女士才確定她先前所見的根本不是房主?！八麩o論從身高還是外貌上都與老太太描述的房主相差甚遠(yuǎn)。”隨后，該情況在中介得到證實，但中介表示可以辦理過戶，較后雙方協(xié)商過戶時吳女士拿到領(lǐng)證單后再交房款。

　　■不想購房定金難退

　　然而，過戶手續(xù)辦了幾天也沒有辦成，中介又要求先交12萬元房款才能辦理過戶。連房主都沒有見著的吳女士自然不同意，于是提出不能過戶就不購了?！斑@時中介稱不購可以，但屬于違約，5000元定金不退?！?p>

　　吳女士偷偷記下房產(chǎn)證上房主的身份證號，輾轉(zhuǎn)與原房主取得了聯(lián)系。沒想到一聽此事，房主也特別生氣。房主告訴吳女士，房子他幾個月前以24萬元的價格通過另外一家中介賣了，之后才知道賣給了中介，說好一次性付款的房款至今也沒有付清。房主提醒吳女士不要再在這套房子上浪費時間了。

　　然而，不想購房的吳女士想要回定金卻不是一件容易的事?！爸薪槠鸪蹙褪遣唤o，后來通過各種關(guān)系，10日下午才拿到5000元定金?！?p>

　　■簽合同前應(yīng)先核實房主身份

　　當(dāng)初選擇中介時唯恐上當(dāng)受騙，吳女士非常謹(jǐn)慎地選擇了一家較為正規(guī)的，沒想到還是遇到這種情況。

　　“近一個月來，天天為此事四處奔波，一家老小都忍受著精神上和身體上的折磨。”吳女士告訴記者。

　　對此，河北燕趙眾誠律師事務(wù)所的盛強(qiáng)律師指出，中介作為一個專業(yè)機(jī)構(gòu)，向購房人隱瞞了合同主體房主的真實身份，從而使購房者產(chǎn)生重大誤解而簽訂了購房合同。這種合同屬于可撤銷合同，幾方可以協(xié)商撤銷并退還5000元定金，如協(xié)商不成，吳女士可以通過法律途徑來解決。同時，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，這種情況中介不得要求索要報酬，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，即5000元定金應(yīng)退還購房人?！靶枰嵝训氖?，在中介購房時，一定要核實房主身份和所有權(quán)后再簽合同，一時心急而簽合同很可能給自己帶來麻煩?！?p>

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