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物業(yè)稅離我們還有多遠看物業(yè)稅的提出過程回顧

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 632 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較早提出物業(yè)稅概念的官方文件是2003年10月中共十六屆三中全會的會議公報：在條件具備的時候?qū)Σ粍赢a(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。物業(yè)稅的概念由此進入國人的視野，3年多來一直是官記與民間持續(xù)關(guān)注的一個話題。

　　在2005中國財稅論壇上，財政部部長金人慶提出，“十一五”將大力推進稅制改革，完善稅收制度體系，其中一項任務(wù)即是：逐步出臺消費稅和物業(yè)稅。財政部稅政司司長史耀斌就此闡述說，構(gòu)建和諧社會，稅收政策要調(diào)節(jié)收入分配，維護社會公平。稅收政策在維護社會公平方面的重要作用在于，參與個人和財產(chǎn)的分配。他說，我國開征個人所得稅、車船稅，以及今后推進物業(yè)稅的改革等等，將會直接或者間接地起到維護公平的作用。

　　全國較早提出愿意開展物業(yè)稅試點的是廣州市。緊跟廣州之后，深圳、上海、溫州等地也先后提出愿意開展物業(yè)稅改革試點。

　　2006年，北京、深圳、重慶、南京等六城市開始物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實驗。2007年10月，《物權(quán)法》生效為物業(yè)稅開征提供了法理基礎(chǔ)。今年又批準河南、安徽、福建、大連四個地區(qū)部分區(qū)域作為房地產(chǎn)模擬評稅擴大試點范圍。

　　目前，物業(yè)已經(jīng)在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連這10個省市進行房地產(chǎn)模擬評稅試點。

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