您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 布局功能合理、通風(fēng)采光必需 選房要牢記七要點(diǎn)
布局功能合理、通風(fēng)采光必需 選房要牢記七要點(diǎn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 623 次
格局規(guī)整緊湊,正大光明
上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞,通風(fēng)良好。頭先,各居室朝向以南北為宜,臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示,東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢,而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外,各居室形狀宜方正規(guī)整,斜角布局雖然可以活躍空間,但不利于物品擺放,同時,斜墻造成的視線錯覺,容易使人產(chǎn)生緊張情緒。
布局公私分明,功能合理
公私分明、動靜分區(qū)是指將戶內(nèi)公共活動空間(如會客、起居、洗衣、燒飯、用餐等)與要求安靜的空間(休息、學(xué)習(xí)、工作、浴衛(wèi)等)適當(dāng)分開,避免相互干擾,以滿足人們的心理和生理要求。
從人的行為習(xí)慣來看,客廳應(yīng)設(shè)在住宅的較前方,進(jìn)入大門后頭先看見客廳,而臥室、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在住宅的后方。另外,住宅布局還應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū),主臥、客臥是否公私分離。
居室面積合宜,比例和諧
隨著生活水平的提高,我們對居室面積的要求越來越高,上世紀(jì)80年代,普通兩居面積在50至60平方米左右,而現(xiàn)在,一般兩居在80至90平方米,有的甚至出現(xiàn)120平米的大兩居。但實(shí)際上,并不是居住的面積越大越好,所謂"合適的就是較好的"。而何為"合適"? 這里有兩種計算方法。種:家人歲數(shù)總和乘1.1平方米。如男主人是40歲,女主人是35歲,小孩10歲,總和為85歲,85乘以1.1是93.5,也就是說適當(dāng)?shù)淖≌娣e是93.5平方米。種方法:三代計算法。夫妻以60平方米計,學(xué)齡前的小孩是10平方米,小學(xué)至高中的小孩是每人15平方米,大學(xué)的小孩和老人每人20平方米。所以,消費(fèi)者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。
當(dāng)我們對總面積需求有大體把握后,接下來就要看各個居室了。單個居室長寬比應(yīng)不超過1.5:1,過大長寬比的居室易使人有狹長、壓抑的感覺,并且此類居室不宜通風(fēng),容易潮濕。
客廳應(yīng)與臥室隔開
客廳是家庭群體生活的空間,除用于休息外,也是接待賓客和娛樂的場所。所以,客廳應(yīng)位于住宅的較前端,與臥室隔開。同時,客廳與大門之間應(yīng)設(shè)有玄關(guān)或有矮柜遮擋,使內(nèi)外有所緩沖,其一,不至于一入房門,就將整個客廳一覽無余,其二,緩沖區(qū)可阻擋外界對住宅內(nèi)部的窺探,消除居住時的不安全因素。
另外,客廳的墻面應(yīng)盡少有門的設(shè)置,以利于擺放家具。同時,客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積,以使其發(fā)揮出使用空間。就客廳的使用情況來看,客廳的面積一般在14至23平方米左右,進(jìn)深在3.9至5.1米,面寬在3.3至4.5米為宜,含有餐廳的客廳面積可達(dá)18至27平方米。
臥室面積不宜過大
臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場所,一般位于住宅的盡端,私密性較強(qiáng)。我們挑選臥室時,應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動面積等因素。其中床是臥室布局的關(guān)鍵,一般床要緊靠內(nèi)墻,不宜放在臥室。此外,床頭的位置宜南北向(順應(yīng)磁力線方向),不宜靠窗下,不宜對門。同時,臥室的面積不宜過大,一般10至15平方米左右即可。
廚房應(yīng)有采光與通風(fēng)
廚房與衛(wèi)生間合并稱為住宅的核心部位,是家庭活動的重要場所,設(shè)備密集。廚房除應(yīng)具備良好的采光與通風(fēng),還應(yīng)注意廚具的擺放和管道的布局。同時,廚房應(yīng)以面向西北為較佳方位,以便油煙被南風(fēng)吹走,難以在室內(nèi)停留,利于身心健康。
總之,如今的廚房已不再限于烹調(diào)、備餐,而發(fā)展成儲物、就餐等多種功能混合的居室空間。所以,選擇好一個布局合理、環(huán)境優(yōu)雅的廚房,不僅能幫助緩解烹飪的辛勞,還能帶給家人美的視覺享受。
衛(wèi)生間大小要合適
衛(wèi)生間作為家庭的洗理,是一個實(shí)用功能的地方?,F(xiàn)在的衛(wèi)生間一般包括浴室,為了方便各衛(wèi)具、浴具的擺放,衛(wèi)生間一般寬在1.5至2.1米,長在1.2至1.8米左右較合適。另外,由于衛(wèi)生間易滋養(yǎng)細(xì)菌,并且常伴有異味,所以,衛(wèi)生間的門不宜開向大門、臥室以及廚房門。
>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- "布局功能合理 通風(fēng)采光必需"選房牢記7要點(diǎn)
- “布局功能合理 通風(fēng)采光必需”選房牢記7要點(diǎn)
- 選房的七個小竅門 布局功能合理 通風(fēng)采光必需
- 購二手房牢記7要點(diǎn) 選擇合理的戶型布局
- 選二手房需牢記的7個要點(diǎn)
- 消費(fèi)者看戶型牢記7大點(diǎn)
- 購滿意二手房注意七要點(diǎn)
- 選二手房戶型須把握七要點(diǎn)
- 消費(fèi)者看戶型牢記7大點(diǎn)
- 瞅準(zhǔn)戶型選套好房子 專家教您戶型選房要點(diǎn)
- 冬季購房的N個理由 選房要查看房屋的采光和通風(fēng)
- 冬季購房的N個理由 選房要看房屋的采光和通風(fēng)