“雙周供”

　　適宜人群：收入比較規(guī)律房貸族

　　對(duì)于收入比較規(guī)律的房貸族，深圳發(fā)展銀行的負(fù)責(zé)人介紹，可以選擇“雙周供”房貸理財(cái)產(chǎn)品?！半p周供”將貸款還款方式從原來(lái)每月一次改變?yōu)槊績(jī)芍芤淮?，每期還款額為原月供的一半。這種還款方式可以將還款期限縮短，減少利息負(fù)擔(dān)。以30年50萬(wàn)元貸款額為例，如果使用“雙周供”的還款方式，將縮短還款期達(dá)7.2年或者更長(zhǎng)時(shí)間，同時(shí)節(jié)省利率近26%。

　　“氣球貸”

　　適宜人群：不能負(fù)擔(dān)高月供房貸族

　　此外，針對(duì)希望降低貸款利率，同時(shí)不能負(fù)擔(dān)高月供的貸款人，可以使用一種創(chuàng)新的房貸理財(cái)產(chǎn)品“氣球貸”?！皻馇蛸J”是一種期限錯(cuò)配的產(chǎn)品，采取部分本金和利息分期償還，剩余本金到期一次償還的方式，本質(zhì)是通過(guò)降低利率，以達(dá)到省息目的。比如5年期貸款的申請(qǐng)人，可按照貸款30年的月供來(lái)還款，如果在5年末不能一次性提前還款，銀行將允許貸款人在不增加費(fèi)用的前提下獲得本銀行的再貸款業(yè)務(wù)，也就是原來(lái)的30年期的普通貸款，可以通過(guò)6次申請(qǐng)“氣球貸”的方式完成。以一筆50萬(wàn)元30年期的貸款為例，使用“氣球貸”，將省下利息18302元。

　　“存抵貸”

　　適宜人群：需要資金周轉(zhuǎn)房貸族

　　而對(duì)于隨時(shí)需要資金周轉(zhuǎn)的貸款人來(lái)說(shuō)，可以使用“存抵貸”理財(cái)賬戶。“存抵貸”可以在不影響存取現(xiàn)金的情況下，讓存款的理財(cái)收入直接沖抵房貸利息。抵扣貸款節(jié)省的貸款利息將以理財(cái)收益的形式返給市民，收益按日計(jì)算，資金可隨意調(diào)動(dòng)。

　　此外，房貸類理財(cái)產(chǎn)品還有北京銀行的“分段貸”，招商銀行的“隨借隨還”貸，農(nóng)業(yè)銀行的“房貸還款假日計(jì)劃”，以及光大、建行等銀行推出的“固定＋浮動(dòng)”類房貸等。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，明年仍有可能繼續(xù)加息，對(duì)于那些即將貸款購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，通過(guò)選擇房貸理財(cái)產(chǎn)品，可以降低加息對(duì)房貸者生活的影響。

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