我2006年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)在每月工資2000元，除去保險(xiǎn)還有1800多元。我只有5000元的存款，還沒(méi)結(jié)婚。花錢(qián)沒(méi)什么計(jì)劃，每月基本剩不下錢(qián)。其實(shí)仔細(xì)算算每月有1000元就夠花了，每月應(yīng)該有800元的余額。

　　我父母都不在沈陽(yáng)，我想在沈陽(yáng)購(gòu)個(gè)房子，接他們過(guò)來(lái)，但以我的這點(diǎn)收入，只靠一點(diǎn)點(diǎn)攢錢(qián)的話，購(gòu)房只能是個(gè)夢(mèng)。我的目標(biāo)就是通過(guò)理財(cái)能在幾年之內(nèi)擁有頭付款，而且還貸也不會(huì)成為壓力。

　　今日主角：娟子

　　按照目前沈陽(yáng)市的房?jī)r(jià)水平測(cè)算，娟子購(gòu)房?jī)r(jià)格建議在4500元/平方米左右，建議購(gòu)房面積在60平方米左右，一來(lái)居住面積夠用，二來(lái)為將來(lái)再貸款購(gòu)房享受優(yōu)惠利率留出空間。

　　據(jù)此計(jì)算，娟子購(gòu)房的全款應(yīng)為27萬(wàn)元，如3成頭付7成按揭，頭付款為81000元。建議貸款年限為20年，根據(jù)現(xiàn)在的貸款利率計(jì)算，娟子每月須還款1426元。

　　以目前娟子的情況，收入雖不高，但年輕又沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)，可嘗試不同類(lèi)型的投資理財(cái)方式，積累經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)努力還是能夠?qū)崿F(xiàn)理財(cái)目標(biāo)的。

　　理財(cái)目標(biāo)

　　理財(cái)建議

　　2000元 儲(chǔ)蓄留出備用金

　　采取存定期的方式預(yù)留備用金。雖然存款利息不高，不能有效抵消物價(jià)上漲，但安全，存取方便。存款一般保留適當(dāng)比例（3-6個(gè)月的生活支出），娟子可存2000元做備用金。

　　如果不想存款，娟子還可以嘗試將這2000元購(gòu)購(gòu)貨幣市場(chǎng)基金，收益比儲(chǔ)蓄高，需要用錢(qián)時(shí)也方便支取。

　　■根據(jù)2007年較后一個(gè)季度貨幣市場(chǎng)基金的表現(xiàn)，推薦選擇長(zhǎng)城貨幣、嘉實(shí)貨幣。

　　3000元 嘗試投資基金

　　加強(qiáng)學(xué)習(xí)勇于實(shí)踐，為下一步投資做準(zhǔn)備。娟子剩余的3000元資金可做實(shí)驗(yàn)金進(jìn)行投資，建議娟子先從風(fēng)險(xiǎn)低的債券基金開(kāi)始投資，再轉(zhuǎn)向投資偏債型或偏股型基金，當(dāng)基金投資的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)積累到一定程度后，再涉足風(fēng)險(xiǎn)高的股票型基金。

　　根據(jù)過(guò)去一年各類(lèi)型基金收益情況預(yù)測(cè)，3年半以后，如果僅使用基金方式投資，娟子的3000元至少能變?yōu)?萬(wàn)元（見(jiàn)表格）。在積累一定的本金和投資經(jīng)驗(yàn)后，娟子還可以進(jìn)行其他高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資。

　　■根據(jù)2007年較后一個(gè)季度股票型、債券型基金的表現(xiàn)，推薦選擇：博時(shí)主題、富蘭克林國(guó)海彈性市值、光大保德信紅利、廣發(fā)聚豐、華安宏利；長(zhǎng)盛債券、富國(guó)天利、華寶興業(yè)債券。

　　1000元 定投5年攢頭付

　　以娟子的實(shí)際情況，每個(gè)月可以節(jié)省一點(diǎn)，拿出1000元做基金定投。假設(shè)到銀行開(kāi)通1只股票基金的定投業(yè)務(wù)，投資年限暫定為5年，采取前端收費(fèi)方式，每個(gè)月申購(gòu)的費(fèi)率為1.5%，定投1只年收益率為20%的基金，5年后可得101758元，足以支付購(gòu)房頭付款（剔除物價(jià)上漲因素）。

　　5年后，根據(jù)上述方案，假設(shè)利率無(wú)變化，娟子每月還款1426元，可以從每月的工資中支出500元，其余500元繼續(xù)做定投，另外一部分從上述方案的投資資金中采取基金倒定投即基金定贖的方式出。

　　理財(cái)提示

　　A.單身一族理性消費(fèi)是關(guān)鍵。應(yīng)控制消費(fèi)、限制支出，正所謂開(kāi)源必先節(jié)流。建議從記賬開(kāi)始，砍掉每個(gè)月不必要的花銷(xiāo)。

　　B.巧用信用卡理財(cái)，管理收支、指導(dǎo)消費(fèi)，建立良好的個(gè)人信用。

　　出鏡專(zhuān)家：光大銀行沈陽(yáng)金城支行理財(cái)經(jīng)理、中國(guó)注冊(cè)理財(cái)規(guī)劃師 楊衛(wèi)平

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