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置業(yè)指導(dǎo)：業(yè)主在收房前該做哪些準(zhǔn)備

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 460 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著春季交房高潮的到來，不少業(yè)主紛紛收到了收房通知單。興高采烈之余，不少業(yè)主同時(shí)產(chǎn)生一些疑問，比如驗(yàn)房前該做些什么準(zhǔn)備，是否一定要選擇專業(yè)驗(yàn)房師來驗(yàn)房等。筆者近日就一些業(yè)主關(guān)心的問題，走訪了“零點(diǎn)驗(yàn)房”的驗(yàn)房師王中。

　　王中建議，業(yè)主在接到開發(fā)商驗(yàn)房通知后，可通過社區(qū)論壇等方式聯(lián)系鄰居，盡量分批集中統(tǒng)一前往。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要較終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，頭先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

　　王中提醒，如果收房通知單的寄達(dá)日期超過了合約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤交房時(shí)間，業(yè)主看合同的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒有問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，業(yè)主們應(yīng)弄清該房屋是否已經(jīng)具備交付條件。

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