要做的

      一、頭先在要確定您所有的開(kāi)工手續(xù)都齊備了，開(kāi)工手續(xù)主要是在物業(yè)辦理，一般包括以下幾個(gè)方面。
　　1 在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
　　2 提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。
　　3 辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
　　4 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。辦理出入證的時(shí)候，較好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。
　　5 裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，較少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。
　　6 垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。
　　二、開(kāi)工后要做的幾件事情
　　1 讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)購(gòu)材料的清單，和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。很多裝修隊(duì)伍都是天需要用到哪種建材了，只提前告訴你，到時(shí)候，連請(qǐng)假去購(gòu)購(gòu)都來(lái)不及。
      主材購(gòu)購(gòu)清單：客廳 臥室 廚房 衛(wèi)生間 五金 潔具
　　2 了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候，到現(xiàn)場(chǎng)在檢查質(zhì)量。
　　3 了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，可以約定時(shí)間，你們一起到現(xiàn)場(chǎng)，這樣如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，可以及時(shí)解決。
　　4 發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問(wèn)題，都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了，他們也不一定會(huì)改，一定要和質(zhì)檢說(shuō)，或是和工長(zhǎng)說(shuō)，這樣才有用。而且較好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。 

       要注意的

       一、 要做如下工作：
       1 交與施工單位鑰匙。
       2 赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況交代：比如哪里要增加電話線等。
       3 付頭期裝修款。
        二、以下人員必須到場(chǎng)：設(shè)計(jì)師、施工人員以及相關(guān)技術(shù)人員
        三、驗(yàn)收材料：天開(kāi)工，一般只需要驗(yàn)收大芯板。提醒您5點(diǎn)
       1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。
       2 產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。
       3 看大芯板表面是否平整，有無(wú)翹曲、變形，有無(wú)起泡、凹陷
       4 芯條排列是否均勻整齊，縫隙越小越好，芯條有無(wú)腐朽、斷裂、蟲(chóng)孔、節(jié)疤等。
       5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味，說(shuō)明甲醛釋放量較少

         很多人都想把居室變的“無(wú)限廣闊”，所以選擇了拆墻這個(gè)辦法，比如把廚房的隔墻拆掉，做成開(kāi)放式廚房，其實(shí)這也是暗藏了很多風(fēng)險(xiǎn)的。
         一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則我可以負(fù)責(zé)任的告訴你，后果很嚴(yán)重--會(huì)影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。
        可以拆的墻：非承重墻，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體，他們一般比較薄，大致10CM厚。
       不可以拆的墻：配重墻：一般老房子陽(yáng)臺(tái)窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬(wàn)不能拆。承重墻：這墻即不能拆，也不能在上面掏的洞口。

        裝飾公司較有利潤(rùn)的工程--水電路改造！
        水電路改造較重要，但是對(duì)于一般裝修公司來(lái)說(shuō)，這也是較重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計(jì)的時(shí)候，就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會(huì)以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。
        結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付近三四千元，這樣就非常被動(dòng)了。
        對(duì)策：在簽訂裝修合同前，要求設(shè)計(jì)出示水電路改造圖紙，并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開(kāi)關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高了。

       如何和工人打交道
       一、和設(shè)計(jì)師打交道的辦法：
　　1 設(shè)計(jì)手里都有一定的打折權(quán)利，作為較后簽訂合同的砝碼，千萬(wàn)要把侃價(jià)進(jìn)行到底。
　　2 設(shè)計(jì)在裝飾公司久了，自然對(duì)各個(gè)施工隊(duì)伍的水平都有一定的了解。在你把威脅利誘的辦法都用過(guò)之后，一定要讓他說(shuō)出施工質(zhì)量較好的工長(zhǎng)的姓名，然后寫(xiě)到合同上，就讓這個(gè)隊(duì)伍施工。
　　3 不要聽(tīng)設(shè)計(jì)云山霧罩的給你講他的設(shè)計(jì)理念，一定要讓他把所有的細(xì)節(jié)落實(shí)到圖紙，算入裝修合同的附件。
　　4 不去工地的設(shè)計(jì)，完全不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師。一周起碼要求設(shè)計(jì)去你的工地2次，看看設(shè)計(jì)和施工是否一致。
　　二、和質(zhì)檢和監(jiān)理打交道的辦法：
　　工地有了質(zhì)量問(wèn)題，畢竟質(zhì)檢和監(jiān)理都是裝修公司的人，他們會(huì)做一定的解釋工作，例如：松木龍骨都是這樣的，市面上沒(méi)有完全干燥的龍骨等等。當(dāng)他們解釋的時(shí)候，不要發(fā)表任何意見(jiàn)，回家上網(wǎng)查資料，請(qǐng)教專家后，弄清事實(shí)真相，再和他們理論不遲。
　　三、和工人打交道的辦法
　　給予他們應(yīng)有的尊重，有任何問(wèn)題，都找他們的裝修工長(zhǎng)說(shuō)。
　　四、和建材商人侃價(jià)的辦法：
　　1 偵察：任何產(chǎn)品，即使是你一眼看中，非購(gòu)不可的，也不要當(dāng)即購(gòu)購(gòu)。一定要記住品牌，規(guī)格，顏色，多去幾家比較，爭(zhēng)取在不斷詢問(wèn)中，探聽(tīng)到較低價(jià)。
　　2 利誘：每個(gè)小區(qū)的裝修時(shí)間都差不多，你可以和商家提出，如果給你個(gè)合適價(jià)格，馬上可以帶著小區(qū)其他人過(guò)來(lái)購(gòu)，看看這種情況下，他給你的報(bào)價(jià)是多少。
　　3 侃價(jià)：侃價(jià)要有耐心，次出價(jià)的時(shí)候，要比你的心里預(yù)算價(jià)格還要低，然后談到關(guān)鍵時(shí)刻，適當(dāng)給商家加點(diǎn)價(jià)格。這樣，大家就都能有一個(gè)比較滿意的價(jià)格了。
　　4 殺手锏：不要表露出你對(duì)這種建材是非購(gòu)不可，一定要表示，你同時(shí)看中幾家建材，主要是看哪家的價(jià)格合適。此法較適合夫妻齊上陣，一人紅臉，一人白臉，百試不爽。
　　5 絕招：如果你的預(yù)算非常緊張，但對(duì)瓷磚，木地板等建材的品質(zhì)要求比較高，建議你可以去大型的建材批發(fā)市場(chǎng)找積壓的建材。有時(shí)候往往會(huì)找到大品牌的高端貨，但價(jià)格卻便宜的讓你不敢相信。不過(guò)這種建材往往只此一份，無(wú)法補(bǔ)貨，所以即使再便宜，如果不夠你家使用的，那可千萬(wàn)不要購(gòu)購(gòu)。
重要提示：建材價(jià)格不要真的侃的太狠。以瓷磚為例，同一種花色尺寸的瓷磚，可能有3種不同的品質(zhì)，一級(jí)品 二級(jí)品 合格品，分別是3種不同的價(jià)位。不是專業(yè)人士，根本看不出區(qū)別，如果你侃價(jià)侃的太狠，商家極可能用價(jià)值30元的合格品來(lái)替換你看中的價(jià)值60元的一級(jí)品。

         1 木龍骨
         做暖氣柜、吊頂、鋪裝實(shí)木地板時(shí)，都要使用木龍骨，其關(guān)鍵是杜絕劣質(zhì)木材。另外，為防火需要，木龍骨應(yīng)刷1--2遍防火涂料。小裝飾公司往往在這方面偷工減料。
        2 地面防水
         注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏靈；做罷防水處理后，應(yīng)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，看24公里內(nèi)有無(wú)漏水現(xiàn)象。
       3 不要封閉管線
         不要僅為了美觀而把水路管線封死在隔斷或是柜子里，一定要預(yù)留個(gè)檢修口。否則滿屋跑水，你卻連個(gè)檢修口都打不開(kāi)，吃虧的還是自己。
      4 暗埋的電線一定要用套管
         暗埋的電線不能直接埋入墻中，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。否則以后電線老化就沒(méi)辦法維修更換了。

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