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有法院強制過戶裁定書但過不了戶怎么辦？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1373 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

天河區(qū)林女士問：我通過拍賣會拍得了一套只有預售契約的房屋，有法院判決執(zhí)行強制過戶的執(zhí)行通知書，但權(quán)屬人拒不履行法院強制過戶裁定，因此執(zhí)行過戶沒有成功，請問，我應該怎樣才能辦理房產(chǎn)證？我該怎么辦？

　　廣東法則明律師事務所律師李瑾：判決生效后，王先生可以據(jù)此申請法院強制執(zhí)行。根據(jù)程序，法院將向房管部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，要求房管部門協(xié)助辦理該房屋過戶手續(xù)。但如果該房屋所在樓宇尚未辦理規(guī)劃驗收或竣工驗收，則房管部門無法為王先生辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要等到整個項目通過竣工驗收后才能辦理。（編輯：小米）

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