好看相才有好價(jià)格，隨著二手房租賃旺季的到來(lái)，一批二手房正忙著裝修打扮。近日，記者從南京幾大二手房中介公司了解到，6月份以來(lái)南京二手房租賃市場(chǎng)成交量直線上升。隨著租賃需求量的上漲，不少二手房租賃價(jià)格也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，一批二手房更是通過(guò)重新裝修，進(jìn)行較大幅度的提價(jià)。

二手房租賃數(shù)量大漲

即將從蘇州職業(yè)大學(xué)畢業(yè)的陸秀琴，正托南京的朋友幫忙租一間房子。由于家在南京郊縣，陸秀琴很想在南京找一份工作。盡管工作還沒(méi)有定下來(lái)，但是她已經(jīng)打算先在南京住下來(lái)，然后再慢慢找工作。記者從南京幾家中介公司了解到，像陸秀琴這樣在南京工作或者找工作的大學(xué)生，是推動(dòng)租房潮的主力軍。

記者在順馳不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，二手房租賃方面，6月上旬租賃成交量與5月同期比較上漲了60.12%，需求量增加了68.47%。在成交量中，來(lái)寧就業(yè)租房的情況占23.6%，大學(xué)生畢業(yè)租房的情況占37.29%，租房過(guò)渡占18.37%，辦公租房占17.23%，其他占3.51%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，大學(xué)生租房和來(lái)寧就業(yè)人員占主要比例。

“租賃市場(chǎng)夏季高峰已經(jīng)啟動(dòng)。”我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，6月上旬我愛(ài)我家的租賃成交量同比增加了24.53%，租房的大學(xué)生明顯增多。為了應(yīng)對(duì)接下來(lái)以大學(xué)畢業(yè)生為主的租房潮，我愛(ài)我家打出了應(yīng)屆畢業(yè)及在校大學(xué)生租房傭金六折優(yōu)惠活動(dòng)，以期吸引更多的租賃生意。

一批房東裝修提價(jià)

就在大學(xué)畢業(yè)生們忙著租房的時(shí)候，一批二手房房東也沒(méi)有閑著。記者從市場(chǎng)上了解到，部分房東看到較近新建商品房?jī)r(jià)格上漲，每每臨時(shí)決定提高租賃價(jià)格，讓中介公司的經(jīng)紀(jì)人措手不及。相比臨時(shí)提價(jià)的房東，另外一批有遠(yuǎn)見(jiàn)的房東則忙著 子，然后在租房潮來(lái)臨時(shí)大幅度提高租賃價(jià)格。

王小姐在光華門(mén)象房村附近有一套56平方米的房子，此前她以1000元/月的價(jià)格將房子租了出去。一個(gè)月前，她利用租賃的空閑期，花了13000元左右對(duì)房子進(jìn)行了重新裝修?，F(xiàn)在，她將租賃價(jià)格提高到了1300元/月。在水西門(mén)大街153號(hào)有一套閑置房的汪先生，也準(zhǔn)備花一筆錢(qián)重新裝修這套房子。汪先生告訴記者，這套65平方米的二手房，由于房齡較大，之前以1100元/月出租。在計(jì)劃進(jìn)行重新裝修后，汪先生想把租賃價(jià)格提高到1500元/月。

南京幾家中介公司的工作人員表示，房東重新裝修用于出租的二手房，一般投資都不大，裝修完成之后可以順利提價(jià)，裝修費(fèi)用數(shù)年之內(nèi)就能收回。更重要的是，經(jīng)過(guò)裝修之后的二手房看相更好，房東可以隨時(shí)將出租改為出售，獲利更大。

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