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“”三個(gè)地方要細(xì)看

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 444 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

“”是購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)特別關(guān)注的事項(xiàng)之一，“”的高低差異，意味著購(gòu)房者花同樣的錢(qián)，購(gòu)到房子的使用差別不小。購(gòu)房時(shí)怎樣看房型設(shè)計(jì)合理不合理，面積浪不浪費(fèi)呢？

　　一是看走廊套內(nèi)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)倪^(guò)道，可能會(huì)達(dá)到5至10 平方米。按現(xiàn)在設(shè)計(jì)的過(guò)道寬度，除了走路，基本上沒(méi)有什么用途。

　　二是看進(jìn)深。增加樓型的進(jìn)深是在嚴(yán)格的規(guī)劃控制下，有效地增加一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售面積的常用辦法。因?yàn)檫M(jìn)深每增加一米，該戶(hù)型面積就會(huì)增加大約8-10 平方米，并提高了使用率。如果增加的面積可以利用，無(wú)可厚非。但實(shí)際情況是，可能增加的70豫是“垃圾面積”，這樣會(huì)造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調(diào)。

　　三是看衛(wèi)生間?，F(xiàn)在不少戶(hù)型都有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間，一般次衛(wèi)在4至6 平方米之間，主衛(wèi)則不一定，小的6 至8平方米，大的達(dá)到了20平方米。但衛(wèi)生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風(fēng)井、入口開(kāi)門(mén)位置等關(guān)系極大。如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，這里也會(huì)出現(xiàn)幾平方米的“垃圾面積”。

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