女人購(gòu)房誤區(qū)一：

　　易受樣板間展示效果誘惑

　　一般而言男性購(gòu)房比較注重實(shí)用性，而很多女性則常常容易將漂亮放在位，而實(shí)用性放在位，這也正中開發(fā)商下懷。開發(fā)商廣告無(wú)不讓你心里甜絲絲的，還在樓盤的較佳位置建造了誘人的樣板間。樓盤樣板間一般都能把玻璃、鏡子運(yùn)用到有效，再搭配上價(jià)值不菲的家具、裝飾品以及各種新穎材料，

　　女性同胞一走進(jìn)去眼睛就花了。

　　實(shí)際上，樣板間的裝修設(shè)計(jì)，大多只從美觀角度出發(fā)，實(shí)用價(jià)值未必考慮周全。樣板間中的幾樣家具，一般都很難滿足實(shí)際生活所需。并且交房時(shí)，你還會(huì)覺得實(shí)際面積比樣板間小了很多，再打開窗戶，周圍都是高聳的樓宇，根本沒什么景觀了。

　　女人有話說：

　　深圳至祥置業(yè)(昆明)有限公司總經(jīng)理周曼

　　在“體驗(yàn)式營(yíng)銷”越來(lái)越被青睞的時(shí)期，“樣板間”作為該營(yíng)銷模式的常規(guī)手法，在實(shí)際項(xiàng)目銷售過程中的運(yùn)用屢見不鮮。作為消費(fèi)者，在經(jīng)過市場(chǎng)長(zhǎng)期考驗(yàn)后，很大程度上已經(jīng)對(duì)“示范型即臨時(shí)建造”的樣板間有了“抵抗力”。

　　但是，不論哪一種形式的樣板間，都只體現(xiàn)了房屋的內(nèi)部環(huán)境問題，并不能體現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的外圍環(huán)境。因此，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，項(xiàng)目的外部環(huán)境如區(qū)位、交通、周邊配套設(shè)施、城市規(guī)劃等方面都應(yīng)綜合考慮在內(nèi)。

　　具體到項(xiàng)目?jī)?nèi)部，可考慮一些市場(chǎng)上性價(jià)比較高的精 ，而在不能選擇現(xiàn)房或精 時(shí)，一定要向售樓員索要“小區(qū)平面圖、戶型組合平面圖以及標(biāo)有詳細(xì)尺寸的戶型圖”（小區(qū)平面圖：主要是看各類建筑間的相互關(guān)系、樓間距、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、交通系統(tǒng)，以及房屋朝向、采光、通風(fēng)等；而戶型組合平面圖，主要看你所購(gòu)購(gòu)戶型的小環(huán)境、有無(wú)遮擋等問題；戶型圖則是看空間布局是否合理、面積尺寸是否合適等）。

　　女人購(gòu)房誤區(qū)二：

　　聽信售樓員甜言蜜語(yǔ)

　　一名長(zhǎng)期從事樓盤銷售的一線售樓員告訴記者，一般女性次來(lái)看房，售樓員都會(huì)帶她看看窗外的風(fēng)景，陪她聊一聊未來(lái)生活環(huán)境，這樣愛幻想的浪漫女人便欲罷不能了。有些售樓員還會(huì)適時(shí)地夸獎(jiǎng)女性購(gòu)房者衣著有品位、氣色好、老公帥、兒子可愛等等，這些套近乎的話語(yǔ)，往往很容易博得女性購(gòu)房者好感。并且還拿出一些所謂的優(yōu)惠政策和小禮品，引導(dǎo)女性購(gòu)房者快速做出購(gòu)房選擇。

　　女人有話說：

　　廣福商業(yè)銷售部經(jīng)理丁夙:

　　針對(duì)女性購(gòu)房者的一連串心理反應(yīng)，售樓員早已準(zhǔn)備了一套套應(yīng)對(duì)方針，難免夸大自家樓盤優(yōu)勢(shì)，而淡化甚至完全掩蓋不足，面對(duì)這些所謂的甜言蜜語(yǔ)和“小便宜”，女同胞可一定要挺住了，記得自己的目標(biāo)是挑選一套舒適的好房。建議女性購(gòu)房者擴(kuò)大信息面，比如通過網(wǎng)絡(luò)或其他方式，尋找對(duì)此樓盤有購(gòu)購(gòu)意向的人，大家共同探討其利弊。

　　而在去售樓部購(gòu)房子時(shí),一定要做足“功課”。這里包含了了解項(xiàng)目本身和了解自己的需求。只有清楚地明白自身的實(shí)際需求，才能選擇到適合自己的房子。此外,我建議廣大女性不要把一次置業(yè)當(dāng)作終生置業(yè),隨著生活水平的不斷提高, 有很多女性甚至可以有次、第三次的置業(yè)計(jì)劃，可以打破以往的購(gòu)房一步到位的陳規(guī)。

　　女人購(gòu)房誤區(qū)三：

　　過分挑剔細(xì)節(jié)忽視了

　　女性購(gòu)房，大多都會(huì)拿出購(gòu)衣服的架勢(shì)，不走到街尾不罷休，購(gòu)房更是不逛到較后一家樓盤不罷休。但女性逛街時(shí)往往沒有明確的目標(biāo)，出門之前未想好購(gòu)上衣還是褲子，看房亦然。不少女性看房時(shí)過分挑剔細(xì)節(jié)，對(duì)于地段、朝向、戶型、物業(yè)的判斷過于隨意，大多都能很快通過，但卻挑剔樓體外立面顏色、挑剔樓盤名稱……過多地關(guān)注了本來(lái)不太重要的細(xì)節(jié)。

　　女人有話說：

　　昆明萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)營(yíng)銷部副經(jīng)理?xiàng)钅?

　　在我看來(lái)大多數(shù)女性購(gòu)房的問題是出自于自信心和判斷力的缺失。自信心就跟購(gòu)衣服一樣，明明自己開始是很喜歡的，但總喜歡問別人好不好看，如果旁人一旦說出不一樣的觀點(diǎn)，自己的自信心馬上就會(huì)打折，以為自己的選擇有問題，

　　而事實(shí)上旁人不是她生活的模版，也才只能給出個(gè)人建議，但卻影響了自己的判斷力。不自信、缺乏判斷力、容易受旁人影響,這些都是很大一部分女性購(gòu)房者出現(xiàn)的現(xiàn)象。

　　女人購(gòu)房誤區(qū)四：

　　緊盯新樓盤忽視二手房

　　一提到購(gòu)房，人們往往會(huì)想到新樓盤，很多女性在住房上更容易“喜新厭舊”，不愿意購(gòu)購(gòu)二手房。住新房固然不錯(cuò)，但是目前成熟區(qū)域的新盤，價(jià)格都相對(duì)不菲，而正在發(fā)展中的區(qū)域，又沒有較成熟的配套。對(duì)于愛美的女性而言，下班之后購(gòu)一朵玫瑰犒勞自己，定期去美容、美體，或?yàn)榧胰俗鲆蛔镭S盛的晚餐，都會(huì)因?yàn)榕涮撞怀墒於绊懮钯|(zhì)量，甚至破壞了好心情。

　　女人有話說：

　　昆明太龍大唐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總助周錫姝

　　對(duì)于二手房，也不僅僅是女性容易忽視。二手房本身在房源信息、形象展示、購(gòu)購(gòu)過程中的服務(wù)等很多方面都不具備一手房的優(yōu)勢(shì)和專業(yè)，因此即使較實(shí)惠、地段好的二手房，很多時(shí)候也被忽視。女性購(gòu)房，不必一定購(gòu)新房，完全可以考慮暫時(shí)選擇二手房，頭先因?yàn)槎址枯^實(shí)惠一些，其次二手房普遍具備地段優(yōu)越的二手房，交通便利，社區(qū)成熟，配套齊全，無(wú)期房風(fēng)險(xiǎn)等，與女性的置業(yè)要求很是吻合。

（編輯：yangmin）

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