今年哈爾濱市將有哪些新盤(pán)亮相，這些新盤(pán)有哪些特點(diǎn)，價(jià)位如何？帶著購(gòu)房者關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，記者向業(yè)內(nèi)人士及開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了充分了解。雖然還未開(kāi)盤(pán)，目前位于東南板塊的陽(yáng)光綠景（查看地圖）、南直路的盟科視界（查看地圖）、群力的恒盛豪庭、道里區(qū)的壹江南等樓盤(pán)已經(jīng)在業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議，而去年下半年開(kāi)盤(pán)的悅山國(guó)際（查看地圖）、天鵝灣（查看地圖）、盛新領(lǐng)地（查看地圖）、遠(yuǎn)大都市明珠（查看地圖）等項(xiàng)目也將在今年“發(fā)力”銷(xiāo)售。對(duì)購(gòu)房者而言，今年有兩大利好因素：一是可售樓盤(pán)相對(duì)較多，除了以上提到的新盤(pán)外，立匯美羅灣（查看地圖）、南郡新城（查看地圖）(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)、北岸明珠（查看地圖）等樓盤(pán)的后續(xù)項(xiàng)目也在發(fā)售；二是今年可售樓盤(pán)的總體戶(hù)型非常豐富、結(jié)構(gòu)合理，從20平米的公寓、30平米的小戶(hù)型到50-60平米的兩居室直到200平米的別墅，給人很大的挑選空間，一位業(yè)內(nèi)人士半開(kāi)玩笑地說(shuō)：“今年的戶(hù)型太多了，現(xiàn)在已經(jīng)有人挑花了眼?！?p>

　　據(jù)介紹，自2月底開(kāi)始，哈爾濱市就出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”局面，無(wú)論是大戶(hù)型還是小戶(hù)型，無(wú)論利民開(kāi)發(fā)區(qū)、東南板塊還是群力樓盤(pán)成交量都突然放大。部分開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，這與去年年底淡季的客戶(hù)沉淀及今年的可售樓盤(pán)多、戶(hù)型豐富有直接關(guān)系，業(yè)內(nèi)一些對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)非常關(guān)注的人士則更傾向于房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、行情不斷明朗的價(jià)格因素。

　　前幾年，哈爾濱市樓市上一直存在“兩頭缺”的現(xiàn)象：小戶(hù)型一經(jīng)推出就因被瘋搶而銷(xiāo)售一空，致使許多購(gòu)房者非常掃興；別墅樓盤(pán)數(shù)量少產(chǎn)品單一，無(wú)從選擇。隨著開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)理念的不斷成熟，更多從市場(chǎng)需求角度進(jìn)行開(kāi)發(fā)，今年的戶(hù)型從整體上看幾乎囊括了人們所需的所有類(lèi)型，而且除別墅項(xiàng)目外，多數(shù)樓盤(pán)自身就設(shè)計(jì)了多種戶(hù)型。今年，除了去年年中開(kāi)盤(pán)的世茂開(kāi)發(fā)的西班牙風(fēng)格香堤雅，綠地開(kāi)發(fā)的海域島墅，保利開(kāi)發(fā)的水韻長(zhǎng)灘、公園九號(hào)，上和置地廣場(chǎng)（查看地圖），大眾國(guó)際，金泰藍(lán)郡（查看地圖），華遠(yuǎn)新家園（查看地圖）三期等項(xiàng)目外，從立匯美羅灣、南郡新城、天威麗景園到金色萊茵（查看地圖）、觀江國(guó)際（查看地圖）都有現(xiàn)房出售。因此，大量的房源足以讓剛性需求者有所釋放。南郡新城、海富山水文園（查看地圖）都提供了30平米—120平米的多種戶(hù)型，立匯美羅灣則為年輕家庭量身定制了30平米-50平米的小戶(hù)型。將在今年開(kāi)盤(pán)的恒盛豪庭一期羅馬花園（查看地圖）較新公開(kāi)6款主力戶(hù)型顯示，其使用面積在58.49-93.84㎡之間，陽(yáng)光綠景的戶(hù)型設(shè)計(jì)也在需求量的中檔戶(hù)型上下足了功夫，而一向打造高端樓盤(pán)的盟科所推戶(hù)型則涵蓋了從使用面積20多平方米廳房合一的公寓到200多平方米大戶(hù)型住宅。

　　曾經(jīng)有人說(shuō)過(guò)：“選擇了一種戶(hù)型就是選擇了一種生活方式。”而現(xiàn)如今，戶(hù)型設(shè)計(jì)不但涉及到對(duì)居住者的影響，更涉及到開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售。誰(shuí)能夠在這方面更好迎合購(gòu)房者“以人為本”的居住理念，誰(shuí)就能更好把握住市場(chǎng)的脈搏。

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