和小艾一樣，由于房?jī)r(jià)的下跌，一些剛性需求不斷被激活。他們想要在調(diào)整時(shí)期購(gòu)到一套合適的房子，似乎變得容易了。但是，在形形色色的降價(jià)手段下，到底怎么樣才能購(gòu)到自己喜歡的房子呢？哪些房子是值得購(gòu)購(gòu)的？本報(bào)特意采訪了一些購(gòu)房者，或許他們的案例，會(huì)給那些為降價(jià)促銷盲目沖動(dòng)下單的人們一些啟發(fā)。

　　舍得在景觀上做投入的肯定沒錯(cuò)

　　講述人：兔子，28歲，正選購(gòu)婚房

　　過(guò)年時(shí)家長(zhǎng)們發(fā)話了，要我們倆著手準(zhǔn)備購(gòu)房等結(jié)婚大事。加上房?jī)r(jià)開始松動(dòng)，等到男朋友從日本回來(lái)后，我們就放棄了周末的休閑娛樂，開始看房子了。

　　作為很多新人頭選的濱江和九堡，沒有吸引我們，喜歡成熟生活氛圍的我們，將選擇點(diǎn)放在了城西，男朋友上班還算方便，我的班車在那里也有接點(diǎn)，城西的小學(xué)多數(shù)也都不錯(cuò)，所以被列入考慮范圍。

　　上個(gè)星期，去看一個(gè)朋友在城西的新家，開發(fā)商是比較有口碑的。我們走進(jìn)去看看，這個(gè)小區(qū)綠化很好，景觀也比較大氣，房型比較大方，朝南還有個(gè)大大的露臺(tái)。男朋友發(fā)自內(nèi)心地說(shuō)：這個(gè)好??！不過(guò)對(duì)于我們的預(yù)算來(lái)說(shuō)，那個(gè)小區(qū)的房子總價(jià)有點(diǎn)高。

　　我們東逛西逛，逛了好幾個(gè)樓盤。白蕩海人家、山水人家、還有世紀(jì)新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)，我們都去逛過(guò)的，因?yàn)檫@些已經(jīng)是比較成熟的小區(qū)了，而且小區(qū)的整體感覺還是很不錯(cuò)的。對(duì)于我這樣不求上進(jìn)、厭惡加班的人來(lái)說(shuō)，小區(qū)是我較重要的活動(dòng)空間。我們?cè)诳炊址糠矫娴玫降慕?jīng)驗(yàn)就是，即使在同樣地段，不同的開發(fā)商雖然價(jià)格差不多，但是品質(zhì)還是差別很大的。

　　雖然我們購(gòu)不起綠城的房子，但這并不妨礙我們?nèi)バ蕾p。盡管閑林已經(jīng)在我們的考慮范圍之外，但我們還特意去看了綠城的翡翠城，真喜歡啊！雖然我不懂什么叫花園洋房，我也不懂地中海和巴洛克，但是這是一個(gè)能打動(dòng)我的樓盤。景觀的細(xì)節(jié)和整體的質(zhì)感，讓我可以完全忽略它在戶型上的不夠?？戳唆浯涑且院螅以偃タ磩e的樓盤，眼光就變得格外挑剔了。男朋友說(shuō)我是"由奢入簡(jiǎn)難"，我覺得也是。

　　對(duì)于我們倆來(lái)說(shuō)，購(gòu)房子等于是透支自己的未來(lái)，所以我們對(duì)于未來(lái)能否得到回報(bào)，也格外重視。這個(gè)回報(bào)，我自己想想，對(duì)于目前來(lái)說(shuō)，就是我們?nèi)胱∫院?，所能感受到的房子本身，以及我們得到的服?wù)。男朋友好像對(duì)于房子的關(guān)注度跟我完全不一樣--他會(huì)考慮等等一些我聽來(lái)就覺得頭痛的專業(yè)內(nèi)容，而我就是喜歡景觀，我想這個(gè)一定不會(huì)錯(cuò)。

　　回家的感覺，應(yīng)該是從踏入小區(qū)的門而不是家門開始的，如果你走進(jìn)一個(gè)樓盤，根本就沒有回家的感覺，如果你在家里呆著的時(shí)候，根本不想到小區(qū)里去走一走，那么這個(gè)房子肯定不會(huì)給你幸福感。在未來(lái)的增值空間上，這樣的房子肯定也不會(huì)好。這也就是我們要考慮的個(gè)方面--若干年后，我們的這套房子是否會(huì)增值，它的增值幅度是不是在這個(gè)區(qū)域甚至整個(gè)樓市中排名靠前的。而想要滿足這樣的要求，選擇知名的品牌開發(fā)商，顯然是一個(gè)比較明智的選擇。

　　投資需要眼光和勇氣

　　講述人：金先生，38歲

　　在杭擁有多套物業(yè)

　　購(gòu)房子，也是要講緣分的。有緣分的房子，即使曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)，也較終會(huì)在人生的另一個(gè)轉(zhuǎn)角處再次相遇。

　　我不是溫州人，也不是炒房客，不過(guò)我們家購(gòu)的房子很多。我們喜歡淘房子，而且在淘到房子以后，如果不喜歡了就賣掉，如果喜歡就繼續(xù)持有，算是一個(gè)收藏的愛好吧。

　　炒股的人都喜歡購(gòu)漲不購(gòu)跌，投資房子也有那么點(diǎn)意思，不過(guò)也不是完全相同。至少，在我們家購(gòu)的這十幾套房子中，有很多就是在樓市調(diào)整的時(shí)期購(gòu)的。

　　我購(gòu)過(guò)很多房子，基本上都是比較成功的。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻?jīng)常要出差，所以我購(gòu)房子不局限于杭州。不僅在省內(nèi)很多地方都有物業(yè)，省外也有，比如福建，我就購(gòu)了一套別墅。購(gòu)的時(shí)候才64萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到360萬(wàn)元了。

　　我覺得在樓市瘋狂的時(shí)候購(gòu)房子，心態(tài)容易不好。因?yàn)闆]有挑選的余地，高位接盤的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。所以在漲價(jià)的初期我會(huì)跟進(jìn)，但是等到大家都連夜排隊(duì)去購(gòu)房子的時(shí)候，我通常是保持冷靜的。寧可錯(cuò)過(guò)一套房子，不能讓資金被套牢。這是我投資的原則。

　　較近下手的一套物業(yè)是杭州城西的一個(gè)樓盤，因?yàn)槲乙呀?jīng)看過(guò)了，在這一帶的房子，它是較有投資價(jià)值的。我們算是多次置業(yè)吧，別墅也有，但是那個(gè)不是。我們就是想購(gòu)一個(gè)離我的生活圈子比較近，但是面積不能太小的房子，這樣可以住得舒服一點(diǎn)。但是這樣的樓盤很少，這兩年新出的地塊，雅戈?duì)?、東南面粉廠這些土地成本太高，所以肯定不在我的考慮范圍之內(nèi)。我就是要購(gòu)面包低于面粉價(jià)格的，然后又是品牌開發(fā)商的房子。這次下手，我覺得未必算是抄到了底，但是中長(zhǎng)期看來(lái)，這樣的價(jià)格、這樣的地段、這樣的品牌，綜合起來(lái)，注定是一個(gè)錯(cuò)過(guò)就不會(huì)再來(lái)的機(jī)會(huì)。而我，正好抓住了這個(gè)機(jī)會(huì)。

　　我就看開發(fā)商的品牌

　　講述人：葉子，30歲

　　計(jì)劃將兩房換成三房

　　嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，我不算是剛性需求類的。因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在是有房子的，只是因?yàn)楹⒆訚u漸大了，房子不夠住，現(xiàn)在正好樓市都在降價(jià)，所以打算在這段時(shí)間好好挑一挑，換套大一點(diǎn)的房子。

　　我現(xiàn)在住在江邊的一個(gè)小區(qū)，那個(gè)時(shí)候因?yàn)橐Y(jié)婚，急著購(gòu)房子，再加上兩個(gè)人畢業(yè)時(shí)間都不長(zhǎng)，所以就挑了一套面積小、總價(jià)低的，根本就沒有多考察一下房子的品質(zhì)、開發(fā)商的品牌等等，就匆匆忙忙購(gòu)了現(xiàn)在這套房子?，F(xiàn)在樓市降價(jià)了，所以覺得現(xiàn)在是個(gè)比較好的機(jī)會(huì)，計(jì)劃再購(gòu)一套改善居住。

　　因?yàn)槲依瞎ぷ髟诤帲晕覀兊姆孔涌隙ㄊ强紤]購(gòu)在東邊。我們集中看房也是在城東。野風(fēng)海天城降價(jià)的那天，我因?yàn)樯习嘧卟婚_所以去晚了，相中的房子都沒有了。本來(lái)樓市較近降價(jià)的也很多的，像九堡、下沙的一些小樓盤，去年開盤的價(jià)格就不高，不過(guò)我想想越是降價(jià)的時(shí)候，越是不敢購(gòu)小開發(fā)商的樓盤，要是變成了爛尾樓，我們都不知道去找誰(shuí)。

　　海天城主要是我覺得價(jià)格降得比較到位了，野風(fēng)也算是我們本地的老牌開發(fā)商了，現(xiàn)代城和海天城兩個(gè)那么大的樓盤放在那里，房子的品質(zhì)屬于我們都比較了解的，感覺比較有保證的。

　　沒有購(gòu)到合適的我又在等，結(jié)果收到保利東灣的短信，說(shuō)要降價(jià)，那個(gè)位置我老公以后上班很方便的，再說(shuō)保利地產(chǎn)是全國(guó)性的大公司，所以我又去了。這次更加郁悶，因?yàn)槲掖螂娫捜思艺f(shuō)訂金都交不進(jìn)去了，所以我又沒有購(gòu)到。

　　其實(shí)還有個(gè)樓盤我很喜歡的，就是復(fù)地連城國(guó)際，離我上班的地方也很近，有**交通也很方便。再說(shuō)復(fù)地也是全國(guó)比較有名的公司，我去現(xiàn)場(chǎng)看了好幾次，但是還是不能購(gòu)，有點(diǎn)遺憾。因?yàn)樗菍儆谟嗪紖^(qū)的，如果我們搬進(jìn)去的話，我們女兒的戶口就要落戶到余杭了，只能讀余杭的小學(xué)，所以只好放棄了。房子是真的很喜歡的，開發(fā)商我也覺得比較靠得牢。

　　不過(guò)好在我們有房子，現(xiàn)在也不算太著急換，就是在等一些大的品牌開發(fā)商降價(jià)。小的開發(fā)商降價(jià)，我們不敢購(gòu)，不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一。

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