關(guān)鍵詞：入戶花園

　　入戶花園是只計(jì)算一半面積的，入戶花園面積越大，所的面積就越大。不少購(gòu)房者覺(jué)得入戶花園實(shí)惠，都喜歡選購(gòu)有入戶花園的戶型。在面積并不是很大的戶型中，入戶花園往往呈長(zhǎng)條形。實(shí)際上，這種設(shè)計(jì)，不好擺設(shè)家具，也不方便接待。

　　提示：有些入戶花園只有一處采光口，另外三面都是圍墻阻擋，光線昏暗，也不好利用，因此在選擇時(shí)，盡量避免選擇此類房型。

　　支招：可以把入戶花園與客廳的隔墻拆除，擴(kuò)大客廳使用面積。

　　如果遇到有承重墻，不能打掉墻體的情況，可把入戶花園一分為二，一半作為儲(chǔ)藏室，另一半作為帶鞋柜的入室口。

　　關(guān)鍵詞：大露臺(tái)

　　在的大露臺(tái)中，開(kāi)發(fā)商往往將大露臺(tái)與客廳或者臥室相連，這樣可以在視覺(jué)上造成使用面積大的感覺(jué)。

　　提示：能夠保證私密性的露臺(tái)才具有實(shí)用性，挑高兩層的露臺(tái)必須保證一定私密性，曾有樓盤由于設(shè)計(jì)缺陷，樓下露臺(tái)完全暴露在樓上的視野中，使用起來(lái)極不舒適。另外，退臺(tái)式大露臺(tái)，相關(guān)的防漏水、外墻保溫等就需要特別設(shè)計(jì)，選擇時(shí)，一定要詢問(wèn)清楚漏水系統(tǒng)以及外墻保溫是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　支招：可用鋼架以及雙層夾膠玻璃改造成一個(gè)陽(yáng)光房，兼做餐廳、廚房或茶室，如果有必要還可在頂部安裝一個(gè)電動(dòng)遮陽(yáng)簾或百葉卷簾。

　　關(guān)鍵詞：高層高、挑空空間

　　在很多小戶型設(shè)計(jì)中，將房屋層高設(shè)計(jì)到5.3米甚至更高，在上層做一個(gè)層高低于2.2米的閣樓。還有一些戶型，將客廳挑空，可在客廳局部“掏”出一個(gè)夾層，使空間得到充分利用。

　　提示：挑高房可以將房間隔成兩層，增加使用面積，但往往隔層會(huì)使得空間在視覺(jué)上顯得更為狹窄和局促，居住起來(lái)也會(huì)有壓抑感。而客廳上方突然“掏”一個(gè)硬性的夾層空間，不利于房屋的抗震結(jié)構(gòu)，同時(shí)會(huì)顯得空間零散。

　　支招：客廳上方的夾層可做成“跑馬廊”形式：夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間。

　　關(guān)鍵詞：大飄窗

　　在戶型計(jì)算中，大飄窗一般計(jì)入半面積或面積，加之擁有外觀漂亮、房?jī)?nèi)陽(yáng)光充足等優(yōu)點(diǎn)為目前很多購(gòu)房者青睞，有些樓盤為增加賣點(diǎn)，還設(shè)計(jì)了超長(zhǎng)、拐角弧形等新型飄窗。

　　提示：窗戶開(kāi)得過(guò)大，往往噪音超標(biāo)，另外從節(jié)能角度出發(fā)，居室內(nèi)的窗戶面積越大，冬季對(duì)保溫越不利；而夏季透過(guò)的太陽(yáng)熱輻射過(guò)多，還會(huì)增加空調(diào)的耗電量。

　　支招：選擇好窗簾是一方面，另外購(gòu)房者在購(gòu)房或裝修時(shí)，較好選用塑鋼窗，因其節(jié)能效果將遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于傳統(tǒng)的鋁合金窗，可減少大窗房間的耗能。如果需要，還可在窗外安置遮陽(yáng)板或安全防盜卷簾窗。（編輯：驚文）

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