王明在漢口江岸某小區(qū)購購了一套三居室商品房，為方便業(yè)主停車，開發(fā)商在小區(qū)5號樓前搭建了一個車棚，竣工后交付物業(yè)公司管理。

　　王明家住5號樓一樓，對這個車棚很反感。他認為開發(fā)該小區(qū)期間，報批的設(shè)計圖上，5號樓門前并沒有搭建車棚，其樓盤展示的沙盤中也未標有此建筑物；售樓人員向購房者介紹樓盤時，也明確告知此處沒有任何建筑物。

　　王明告訴記者，他入住一年多后，開發(fā)商在距離他房屋不足4米處搭建車棚，嚴重影響他的通風(fēng)、采光權(quán)，而且停放車輛的燈光、發(fā)動車輛的噪音及風(fēng)吹雨打車棚發(fā)出的聲音影響他的正常生活。他們多次與房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司交涉未果。開發(fā)商稱他們是經(jīng)過報批后修建車棚，屬于合法建筑，而物業(yè)公司認為他們只是負責(zé)管理車棚，車棚并不是物業(yè)所建，要求他們來拆除沒有道理。

　　王稱，他是否能向人民法院起訴，要求拆除該車棚，并賠償精神損失費。

　　◇律師說法

　　湖北忠三律師事務(wù)所律師張國(張國博客,張國新聞,張國說吧)振分析認為，住宅或其他建筑物的日照和通風(fēng)是舒適健康的生活所必需的，建造建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。搭建在小區(qū)5號樓前的車棚即使經(jīng)有關(guān)行政部門許可，屬合法建筑，但距離業(yè)主的房屋過近，使他人房屋的通風(fēng)、采光受到影響，且車輛發(fā)出的噪聲、燈光等確實給他們的生活造成不便，侵犯了他們的合法權(quán)益。

　　張律師稱，由于車棚是開發(fā)商所建，物業(yè)公司只是負責(zé)管理，因此，本案中王明可以要求開發(fā)商拆除車棚。至于要求賠償精神損失費，由于沒有事實依據(jù)，而且精神上并沒有造成嚴重的后果，法律不會支持。　如開發(fā)商不理會王明的正當(dāng)要求，完全可以將開發(fā)商訴訟到法院主張自己的權(quán)利。

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