我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家楊長(zhǎng)旭表示，類似王女士這樣對(duì)自己的需求十分明確的客戶目前有很多。咋一看其實(shí)他們的要求并不是很高。但通過(guò)對(duì)王女士所看房屋的一路篩選，其結(jié)果是每介紹一套房源，或多或少都不能滿足她的要求。各類推薦給王女士的房屋被一一否定。因?yàn)樵谕跖康母拍罾铮袼@樣的要求不是很苛刻，作為社區(qū)專家也同樣覺(jué)得要求不是很高，但總是遲遲找不到較為合適的房源。

　　自我定位越明確，可選擇范圍越小

　　社區(qū)專家楊長(zhǎng)旭分析，因?yàn)橄裢跖窟@樣的客戶，自我購(gòu)購(gòu)定位雖然十分明確，但其實(shí)是購(gòu)房的一大劣勢(shì)。因?yàn)閷?duì)自我定位太明確了，就會(huì)無(wú)形縮小自己選擇房屋的范圍，相對(duì)符合自我定位條件的房屋也會(huì)更少。王女士頭付有限，不可能去購(gòu)總價(jià)高的一些房子，畢竟都是上班族，月供壓力大的話會(huì)影響生活的品質(zhì)。但城鐵沿線的房子，03年以后的格局，70-80平米左右的房子是不太多的，多數(shù)為50-60左右的開間，或是小的一室一廳，或是90平米以上的兩居。正好在70-80平米之前的格局在市場(chǎng)是可售房源很少的一類，并且性價(jià)比也不是很高。這樣一來(lái)，此類客戶購(gòu)購(gòu)房子的難度一下子就加大了。

　　時(shí)間距離短相當(dāng)于地理位置好

　　楊長(zhǎng)旭建議，其實(shí)時(shí)間距離與實(shí)際地理位置是可以在購(gòu)房選擇時(shí)進(jìn)行換算的?？紤]到王女士是在國(guó)貿(mào)上班，國(guó)貿(mào)地區(qū)交通方便，除了城鐵**可以到達(dá)以外，各路公共交通也在國(guó)貿(mào)地區(qū)進(jìn)行匯集。比如938路公交車等，從國(guó)貿(mào)到通州區(qū)有多條938支線，并且這些公交都走高速，到達(dá)國(guó)貿(mào)的時(shí)間不是很長(zhǎng)，和城鐵差不了多少。通常情況下還會(huì)比城鐵快。而且就算是倒城鐵的話，到城鐵北苑站也是非常方便的，因?yàn)楸痹肥侨?guó)貿(mào)方向的必經(jīng)之路。

　　楊長(zhǎng)旭建議王女士，購(gòu)購(gòu)房屋不要單獨(dú)考慮地理位置。雖然地理位置很重要，但在合適房源和經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的情況下，適當(dāng)調(diào)整轉(zhuǎn)換需求，將實(shí)際地理位置換算成時(shí)間距離，其實(shí)可以使自己的選擇余地更大。

　　王女士采納了楊長(zhǎng)旭的建議，嘗試了很多條線路的乘車距離和到達(dá)時(shí)間。較終在通州西上園小區(qū)選中了一套85.4平米主的南北通透的兩居室，價(jià)格為66萬(wàn)元，板樓，采光好，使用面積也大。同時(shí)小區(qū)環(huán)境也非常的不錯(cuò)！

　　楊長(zhǎng)旭表示，在做出購(gòu)房選擇時(shí)，要給自己留有彈性空間，適當(dāng)?shù)母鶕?jù)自身?xiàng)l件轉(zhuǎn)換或放寬需求。像王女士這樣的客戶，在選擇房屋時(shí)將房屋的地理位置轉(zhuǎn)換成對(duì)時(shí)間距離的考慮，無(wú)形中就增加了自己可選擇房屋的范圍。這樣的結(jié)果是即可以挑選到合適的房屋，同時(shí)也不會(huì)降低自己的生活品質(zhì)，保證上班的路途時(shí)間。（編輯：驚文）

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