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房貸壓力大 80后年輕人如何既還房貸又顧保障

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 612 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
理財(cái)一周報(bào)編輯部:

  本人1980年生,2004年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)在深圳工作4年半。目前稅后月薪5000元,另有單位一次性發(fā)放的年終獎(jiǎng)稅后至少6萬元。單位免費(fèi)提供一日三餐,所以平時(shí)幾乎沒什么開銷。另外我有一套85平方米的三房,2007年購(gòu)購(gòu),總價(jià)81.7萬元,頭付16.7萬元,貸款65萬元,還款30年,現(xiàn)在每月按揭3200元,住房現(xiàn)已居住。本人購(gòu)了3.5萬元基金,每月還有600元基金定投。目前有女朋友,計(jì)劃在1年后結(jié)婚,2年后生子。

  目前想為自己和父母購(gòu)保險(xiǎn),盼指點(diǎn)。謝謝!

  小何

  方案1

  收入保障額度以100萬為宜

  ◎方案提供:海爾紐約人壽 分處經(jīng)理 魯曉春

  家庭現(xiàn)狀分析

  何先生正處于人生較重要的階段——?jiǎng)?chuàng)造期,但也是責(zé)任較重的時(shí)期,即將結(jié)婚生子,可謂是上有老下有小,同時(shí)還有65萬元的負(fù)債,壓力自然是相當(dāng)?shù)拇蟆?P>  目前何先生收入穩(wěn)定,月薪稅后5000元,但每月3200元的房貸額度及600元基金定投,占了他平時(shí)工資的76%,加上年底分紅大概占收入的38%。目前何先生沒有什么開銷,但結(jié)婚以后,日常的家庭開銷慢慢就會(huì)變得多起來,以目前的生活水平來看,一個(gè)家庭每月至少日常開支要3000元以上。

  任何家庭保障或理財(cái)規(guī)劃都要從較基礎(chǔ)的項(xiàng)目開始,就像我們?cè)旆孔右粯樱鼗欢ㄒ蚍€(wěn)了,將來才可能建造出漂亮的建筑物,那么理財(cái)?shù)幕A(chǔ)由哪幾部分構(gòu)成呢?一般分為三大塊:保障(應(yīng)包括醫(yī)療、意外、疾?。?、養(yǎng)老和應(yīng)急資金。

  保險(xiǎn)方案

  從目前情況來看,何先生任何保障都沒有,而家庭目前有65萬元的貸款,同時(shí)考慮將來家庭的責(zé)任——未來20年的生活費(fèi)用、贍養(yǎng)父母、教養(yǎng)孩子,故而近100萬元的家庭收入保障額度是目前至少需要的。充足的保障肯定是我們美好生活的基石,當(dāng)然更顯示了它的重要性,也是財(cái)務(wù)安排的基礎(chǔ),能保證家庭財(cái)務(wù)鏈的安全和不斷增長(zhǎng),解決家庭后顧之憂。建議如下:

  何先生自己作為家庭頂梁柱,應(yīng)先考慮人身保障、重大疾病、意外及醫(yī)療幾方面。為父母購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)方面,按我的推算,父母年齡肯定超過50歲,因此可考慮補(bǔ)充醫(yī)療險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。



  方案2

  38歲后保額可遞減

  房貸為主要負(fù)債

  從小何的描述來看,雖然每年12萬元的年收入不算低,而且單位免費(fèi)提供一日三餐,平時(shí)沒什么開銷,但是每月的工資中至少有3800元是要支付出去的,尤其3200元的房貸更是一筆無論如何也避免不了的費(fèi)用,而這筆房貸更要持續(xù)30年,這就是小何財(cái)務(wù)狀況中的隱患。也就是說,從小何28歲到58歲的這段“牛馬之年”里,必須保證任何情況下房貸的支出。而在其目前沒有任何保障的財(cái)務(wù)狀況之下,如果發(fā)生意外、健康等風(fēng)險(xiǎn),小何的父母或未來的妻子孩子將背負(fù)沉重的房貸,甚至動(dòng)用父母養(yǎng)老的錢和孩子教育的錢。由此可見,有65萬元房貸壓力的小何擁有一份保障顯得尤為必要。

  意外險(xiǎn)+定壽+健康險(xiǎn)

  30年中,小何的65萬元房貸壓力是隨著時(shí)間的推移而減少的,由此給小何設(shè)計(jì)的人身保障的保額也是逐漸減少的。小何28歲至38歲這十年內(nèi),是房貸壓力和家庭壓力的時(shí)候,因此有高達(dá)100萬元的意外保障;38歲至48歲,如有不測(cè),小何的家人能拿到90萬元的保險(xiǎn)金;而到小何48歲至60歲,還貸壓力越來越小,孩子也長(zhǎng)大成人,這時(shí)小何擁有80萬元的意外保障。

  當(dāng)然,整個(gè)保障計(jì)劃除了以上的意外險(xiǎn)和定期壽險(xiǎn)外,還有重疾險(xiǎn)和醫(yī)療險(xiǎn)。只要發(fā)生保監(jiān)會(huì)規(guī)定的25種重大疾病和我司增加的人性化的5種大病中的任何一種,一經(jīng)診斷出,就能獲得至少10萬元的理賠款。我司采取的分紅方式是增額分紅,也就是每年的分紅不以現(xiàn)金形式分給客戶,而是增加到重疾險(xiǎn)的保額里,也就是重疾險(xiǎn)保額是在不斷增加的,而保費(fèi)不變。另外小何還擁有每年限額1萬元的住院費(fèi)用的報(bào)銷和每天50元的床位費(fèi)補(bǔ)貼,全面抵御各種風(fēng)險(xiǎn)。

  以上整套保險(xiǎn)計(jì)劃年交保費(fèi)6541元,交至60歲。提醒一下,保險(xiǎn)分輕重緩急,這只是根據(jù)小何目前的情況頭先要考慮的保障計(jì)劃,建議30歲后適當(dāng)考慮養(yǎng)老金的補(bǔ)充。

  長(zhǎng)輩可以意外險(xiǎn)為主

  根據(jù)小何的年齡,父母應(yīng)該是五十幾歲,這個(gè)年齡段的人購(gòu)購(gòu)保險(xiǎn)有較大局限性。年齡偏大,身體或多或少有些問題,因?yàn)槟贻p時(shí)沒有及時(shí)考慮投保,在現(xiàn)在較需要健康險(xiǎn)的時(shí)候,即使體檢也多數(shù)要加費(fèi),嚴(yán)重甚至被拒保。所以建議為父母購(gòu)購(gòu)意外險(xiǎn)和意外醫(yī)療險(xiǎn),磕磕碰碰等可以有個(gè)報(bào)銷。

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