席間，遇到了十多年沒(méi)有見(jiàn)面的老同學(xué)，自是歡喜。酒足飯飽，神聊瞎侃，談起了“房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎，什么時(shí)候購(gòu)房合適”話題。

　　同學(xué)對(duì)房地產(chǎn)不了解，我就冒充一下“專家”，對(duì)其分析了現(xiàn)在購(gòu)房不合適的幾點(diǎn)理由：

　　：金融風(fēng)暴。雖說(shuō)金融危機(jī)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)是資本世界的產(chǎn)物，不過(guò)這次風(fēng)潮的確離我們很近，就在生活和工作中。7位同學(xué)中，有5位已經(jīng)購(gòu)房了。其中，2位正在搜樓中。而我們5位中，只有一位是全款付清購(gòu)房，沒(méi)有房貸的壓力。其他幾位，都是負(fù)翁。在經(jīng)歷了利率的幾次洗禮后，終于明白了做“做負(fù)翁”的幸?？嘧涛丁６C(jī)沖擊后，只有兩位吃皇糧的同學(xué)算是過(guò)得安穩(wěn)，更多的則是經(jīng)受了老板們的“照顧”。因此，錢袋不允許再購(gòu)房。

　?。嘿?gòu)房不如租房。雖說(shuō)此觀點(diǎn)會(huì)受到很多人的反駁，但是我還是堅(jiān)持我的觀點(diǎn)。其中原因，娓娓道來(lái)。一，租房可以選擇到更多的地段以及交通，節(jié)省時(shí)間成本。以個(gè)人為例，家在西南三環(huán)，單位在雍和宮附近，來(lái)回開(kāi)車，上下班成本較少3個(gè)公里，也許有人覺(jué)得我夸大其詞，如果這么認(rèn)為，可以聯(lián)系我，咱們測(cè)試。早晨7：30出發(fā)，北京的堵車是有名的，9點(diǎn)前到單位，就很理想了。下午5：30下班，到家7：00。如果選擇租房，房租與月供基本可以持平。2000元的房租對(duì)于結(jié)婚5年的夫妻來(lái)說(shuō)，還能接受。二，租房可以跟進(jìn)孩子的教育，很多理想的教育資源并不是購(gòu)房就能購(gòu)到的。而租房，可以解決教育資源配置不公平的問(wèn)題。

　　第三：購(gòu)房的觀念需要重新塑造。很多新娘接受不了沒(méi)有自己房子的男人，為此推遲了做新娘的時(shí)間。而很多男人也是以購(gòu)房新娘作為自己雄性張揚(yáng)的表現(xiàn)，覺(jué)得沒(méi)有一屋何以面對(duì)美若天仙的新娘。有個(gè)朋友在msn曾經(jīng)留言很有趣，放在這里倒覺(jué)得貼切，留言是這么說(shuō)的“看A片的人覺(jué)得很爽，不知道片中的男女不爽”。看見(jiàn)同學(xué)和同事購(gòu)房，購(gòu)了好房，很羨慕，覺(jué)得他們很幸福。不否認(rèn)幸福的存在，但是，很多做了“房奴”的人，他們的幸福指數(shù)，外人怎能體會(huì)到。

　　第四：樓市底部構(gòu)筑還未形成。08年下半年以及09年上半年的樓市進(jìn)入下滑通道后，房?jī)r(jià)在持續(xù)下滑。交易量但說(shuō)北京，三四月份并沒(méi)有形成井噴，只是局部樓盤因產(chǎn)品與價(jià)格與消費(fèi)需求接近，溶蝕了部分剛性需求。真正的投資者和改善型的需求并沒(méi)有得到真正的釋放。觀望和博弈依然存在。采訪過(guò)很多專家，普遍認(rèn)為北京樓市還需要半年時(shí)間的沉淀。那些宣稱，現(xiàn)在不購(gòu)房后悔一輩子的“磚家”，看來(lái)是被“雷”了。

　　喝了喜酒，權(quán)當(dāng)是“酒后”言詞……

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！