工行浙江省分行營業(yè)部談股論金理財團隊

　　主持人：姚穎

　　葉先生問：我39歲，兒子14歲。家庭年收入30萬元，小孩讀書每年要花3萬元，其余花費比較省?，F(xiàn)有20萬元現(xiàn)金，另有一處住宅、一個商鋪，都出租了。還想購一套100多萬元的房子。怎樣才能實現(xiàn)這些理財目標？

　　答：葉先生未提供工作情況以及負債情況，但從家庭的整個資產(chǎn)結(jié)構(gòu)來看還是比較富足的。若近期購房，請注意兩點：1.貸款政策及住房公積金使用情況，葉先生的年收入結(jié)余較多，增加一部分還貸壓力也是比較合理的。2.籌劃購房頭付款，注意房產(chǎn)的購購時點?，F(xiàn)有的20萬元現(xiàn)金用于頭付可能略有不足，如兩處房產(chǎn)的租金未計入年收入，可用兩處房產(chǎn)的租金來還每月的按揭款，葉先生購購新房無論是用于投資還是子女就學期間的居住，未來的房價走勢都值得關(guān)注。

　　王先生問：我31歲，稅后月收入7000元，太太稅后月收入2000元，年終獎兩人共有5萬元左右。我們有兩處投資性房產(chǎn)，其中一套公寓每月租金收入1400元左右，另一套還未產(chǎn)生收益。沒有商業(yè)保險。每月日常支出4000元，還貸每月3000元。現(xiàn)金和活期存款通常維持在1萬元左右，另有股票5萬元、基金20萬元。孩子剛滿一歲。希望退休后也能保持目前的生活水平。該如何理財？

　　答：按目前的狀況，王先生家每月的凈收入在3400元，根據(jù)其家庭結(jié)構(gòu)，完全可以考慮拿出一部分資金用于基金定投，不僅能為孩子儲備一部分教育金，也能為今后的生活提供了一定的保障。另外保險方面還應(yīng)加強，可以選擇一些年繳型的產(chǎn)品。（編輯：驚文）

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