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負債年輕夫妻巧理財 三年購房育兒攢40萬創(chuàng)業(yè)金
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 492 次
可是,目前他們兩口子并沒有積蓄,而且還有著外債,雖然收入高,但是平常不怎么會打理。怎么規(guī)劃接下來的生活,以達成自己的理財目標?
張京今年25歲,在深圳一家外企工作,愛人小趙是一家日企文員,兩人家庭年收入近13萬元,雙方均有單位社保和醫(yī)療。由于兩人結婚后剛在深圳落腳,因此,手中并沒有什么積蓄,反而還有結婚時欠下的4萬元債款。好在小兩口平日生活比較節(jié)儉,每月開銷都不超過5000元。
兩人在工作穩(wěn)定后決定規(guī)劃一下家庭的未來,并且兩人都想在年輕的時候早點要個寶寶,這樣可以趁父母身體還健康的時候幫忙帶一下孩子。另外兩人想在小孩出生后購個略大一點的房子,這樣可以把父母接過來照顧。不過對于小張而言,還想在工作幾年后自己出來創(chuàng)業(yè),這筆創(chuàng)業(yè)的啟動資金大概需要40萬元。
怎樣才能實現這些理財目標?
家庭財務狀況
資產負債情況:張京的家庭資產目前為零,但有4萬的負債。
現金流量情況:家庭年收入13萬,年支出7萬,每年能節(jié)余8萬。
從上述情況分析,張先生家庭財務安全性較差,有負債但是沒有積蓄,并且除了日常工資外,沒有進行投資,從而產生額外的現金流。不過張先生家庭的收入支出比率為38%,在合理范圍內,年結余8萬元如果能夠進行合理地規(guī)劃和投資,張先生是有希望逐步實現其理財目標的。
因此建議張先生要在穩(wěn)定的工作狀態(tài)下,頭先加強儲蓄以增強財務安全性。
家庭理財目標
張先生的理財目標有些籠統(tǒng),經過溝通后,將理財的目標細化了:
其一,打算在1年后生育一個小寶寶,費用大概需要10000元左右。
其二,2年后在深圳購房,頭付款大概需要15萬元。
第三,5年內積累40萬投資創(chuàng)業(yè)資金。
理財規(guī)劃
頭先建議張先生把欠債還掉,再利用每年節(jié)余的資金8萬元做基金投資,結合其保守型風格,可以選擇保本型經濟和指數型基金相結合的方式,進行組合性投資。另外根據張先生目前的實際情況,2年半內購房的同時在一年內生育小孩,如果完全依靠自己家庭的力量,是難以做到的。因此,建議張先生將理財目標進行一下調整,在有一定的現金儲備的基礎上再進行育兒和購房。
建議張先生用三年做一個基本的財務積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費用以及創(chuàng)業(yè)的部分本金。三年后先購房,有了一個穩(wěn)定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創(chuàng)業(yè)本金。
對于購房方面,建議張先生先購購一個60平米的二居室作為前期的過渡。按照目前深圳二手房1萬元的均價來看,張先生前期要準備的頭付款大概需要20萬元。這筆資金的積累建議張先生以投資基金的方式來獲得。由于張先生是保守型投資者,因此,建議采用每月定投基金的方式進行投資,這樣可以盡可能地分散風險。對于目前的行情下,可以投資混合型基金,如果按照8%的年均收益率計算,每月定投5000元,那么三年后大概可以積累21萬左右,這筆錢可以用于購房的頭付款。
對于育兒的費用,可以通過平時的現金積累來實現。按照深圳當地的生育費用水平,前期的生育費用大概需要1萬元左右,以后每年會增加10000元左右的養(yǎng)育費用。因此張先生平時的現金儲備尤為重要,如果現金流較為充足,那么不用額外為生育費用做準備!
較后的創(chuàng)業(yè)目標,這塊的資金需求較大,鑒于張先生現在較為年輕,可以將創(chuàng)業(yè)的時間略為推后一些。一來通過工作可以積累創(chuàng)業(yè)的經驗,二來張先生育兒和購房后的后續(xù)費用較高,特別是還銀行按揭的壓力較大。因此,建議張先生將創(chuàng)業(yè)的時間調整為8年后,或是將創(chuàng)業(yè)的門檻降低一些,這樣為創(chuàng)業(yè)準備的時間越長,成功的把握就越大。
理財建議:
應急準備金
考慮到張先生夫妻都在外企工作,家庭財務穩(wěn)健性較好,安全性高,同時年紀輕、能承受一定的風險,所以建議張先生頭先積累1.5萬元作為家庭應急準備金。這部分資金主要用于家庭發(fā)生意外事件時可以用來應急,如家人生病、失業(yè)等緊急情況。取用后立即補充齊備。這筆資金可以分兩部分,10000元購購貨幣型基金,5000元存為銀行活期。
還債
俗話說無債一身輕,對于張先生而言,趁兩人年輕并且收入穩(wěn)定時可以考慮先行還款。因此建議張先生在年內,將每月節(jié)余資金6000元進行分期還款,這樣大概7個月之后就可以還清借款。
保險
考慮到張京家庭成員年齡輕,事業(yè)剛剛起步,負擔較輕,同時已經有了社保和醫(yī)保,具備一定的保障準備。所以,建議張京只需要給夫妻二人補充壽險和重大疾病保險即可。
現金積累計劃
張先生在還請借款后,暫不宜立刻投資,畢竟手中沒有充?,F金,投資的心態(tài)必然不好。因此,建議張先生在還款后的第八個月,仍然將每月的7000元結余用于購購貨幣性基金,這樣積累了5個月后,張先生手中就有3萬元多元的現金存款。這筆資金既可以作為應急資金,還可以為生育費用做準備。
投資計劃
由于張先生要準備近20萬元的購房頭付款,并且其投資風格又較為保守,因此,建議張先生在有較為充裕的現金積累后,將每月的結余資金的7000元進行組合型投資。
投資比例 推薦投資品種 預期收益
10%貨幣性基金 中信現金優(yōu)勢 2.5%
20%保本性基金 金元比聯 6%
70%混合型經濟 華夏回報2號 10%
這款組合的綜合收益大概為8%,如果投資3年下來,那么張先生可以積累20萬元的資金,這筆資金可以用于張先生的購房頭付款。(投資品種僅供舉例說明而已,不做投資建議。)
插排:
建議張先生用三年做一個基本的財務積累期,三年里需要積累起購房、育兒的費用以及創(chuàng)業(yè)的部分本金。三年后先購房,有了一個穩(wěn)定的住所后再考慮生育小孩,然后利用三年積累期的本金通過投資積累創(chuàng)業(yè)本金。
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