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7月份長春房價漲幅全國第22 小戶型漲幅第三
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 556 次
根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點;環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。新建住房銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.9個百分點;環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點。其中,90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲2.3%,環(huán)比上漲1.2%。
長春房價漲幅全國排二十二
7月份長春市房屋銷售價格漲幅環(huán)比再次躍居全國前列。房屋銷售價格同比上漲1.3%,漲幅排在全國第22位。環(huán)比上漲1.5%,漲幅排在全國第4位。
解讀:中高端樓盤成交量趨好
“價格上漲,主要是受中高端樓盤成交量增長影響?!?、6、7月份長春市房屋成交量穩(wěn)步上揚,其中中高端樓盤的成交量趨好,是造成房價上漲的主要原因。
據(jù)其講,目前長春市房屋銷售趨勢已經(jīng)由以往的剛性需求向改善性需求方向發(fā)展,追求品質(zhì)成為人們選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)之一。
長春小戶型房價漲幅全國第三
7月份,長春市90平方米及以下新建住房價格同比上漲6.5%,漲幅排在全國第三位;環(huán)比價格上漲2.6%,漲幅也居全國第三。
解讀:長春房市基本無泡沫
作為二線城市,長春房價漲幅列居全國前位,并不多見。為此,長春中原地產(chǎn)代理有限公司市場研究部李雪亞表示,長春房市基本無泡沫,運行良好。2008年下半年房市觀望氣氛嚴(yán)重,是受到全國大勢影響,2009年初大量剛性需求釋放,成交量上漲,一線城市價格上調(diào)后,隨著長春市供應(yīng)量的萎縮房價也穩(wěn)定上漲,相對于其他泡沫較大的城市來說,長春房價漲幅排名靠前也很正常。
但與長春市持續(xù)升溫的房價相比,吉林市的房價漲幅并不大。統(tǒng)計顯示,7月份,吉林市房價同比降4.2%,環(huán)比上漲1.4%。其中新建住房價格同比上漲0.3%,環(huán)比上漲1.8%。90平方米房價同比下跌0.2%,環(huán)比上漲0.5%。
后四個月房價走勢難預(yù)測
后四個月長春房價何去何從?業(yè)內(nèi)人士均表示難預(yù)測。
“不知道國家政策如何變?!眲⑽某硎?,影響房價走勢的兩個重要因素,一是國家宏觀政策;二是市場需求量。8、9、10月份仍是房屋銷售的旺月?!暗欠績r上漲和全國形勢密不可分?!庇绕湔哒{(diào)整,可能會影響市場需求變化。較終導(dǎo)致價格變動。
“但較終決定市場的仍是市場需求?!比绻磥韼讉€月,市場需求量始終堅挺,價格回落的可能性很小。(編輯:核心)
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