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七夕情人節(jié)前購房指南 購購婚房的一些建議

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 560 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 1、要從自己的實(shí)際出發(fā),講求實(shí)惠。房子是自己住的不是給別人看的,自己住的方便舒適是較重要的。另外購房前先要想好自己以后5-10年的需要,盡量多考慮以后生活的變化;

  2、地段要方便。其實(shí)實(shí)際生活中看山看江的時(shí)間是很少的(住得越久越少),生活的大部分是上班、看病、購菜、娛樂、孩子上學(xué)、照顧父母、朋友聚會(huì)等等;較好能和父母近(一個(gè)小區(qū)更好),孩子小可以讓父母幫忙帶,父母老了照顧方便,開支也能省很多(交通、電話、吃飯等)。

  3、要挑好樓層和朝向,有陽光非常非常重要(我購房子是冬至自己去現(xiàn)場考察的),年青人容易忽視這點(diǎn)。朝向上,東邊套非常好。購房子千萬不要為省錢購較差的樓層和朝向,要選較好的,錢差得不太多,生活感覺天壤之別。新盤在樓層和朝向上的價(jià)格差一般都定得比較少,挑好樓層和朝向覺得合算;

  4、較好挑3個(gè)房間的戶型,住一輩子都夠用,2個(gè)房間孩子大了就顯得緊張了,如果父母要照顧一起住就很麻煩了;3個(gè)房基本就能解決問題。房間面積小點(diǎn)不要緊,客廳大是完全沒有必要的。廚衛(wèi)大當(dāng)然是肯定的。

  5、看房子一定要看好哪里能做儲藏空間,能做儲藏空間的地方太少的房子較好別購;

  6、要有獨(dú)立的朝南陽臺曬衣服,現(xiàn)在有些景觀房把陽臺連在房子里,不合理。干衣機(jī)和陽光是無法相比的(孩子尿床被子還沒法用干衣機(jī));

  7、購房子頭選5-6年的次新房,房子還很新,質(zhì)量已經(jīng)有保證,物業(yè)周邊也成熟,住進(jìn)去也不會(huì)整天聽別人裝修甚至為樓上裝修漏水煩惱。更好的是住戶和物業(yè)對包陽臺、停車這些問題已經(jīng)達(dá)成一致,不會(huì)向我一個(gè)朋友購新盤,裝修時(shí)按規(guī)定沒包陽臺2年后再重新搞。

  8、盡量選鬧中取靜的地方,沒人愿意聽汽車轟鳴睡覺。購小區(qū)中間的房子,安靜、安全、干凈。這和層次朝向一樣,新盤價(jià)格差距不大,住進(jìn)去天壤之別。

  9、購房前多看各種戶型設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì),這樣踩盤時(shí)能大概設(shè)計(jì)一下以后房子怎么布局和裝修,對選擇一套方便、實(shí)用的房子很有幫助。找個(gè)懂裝修的朋友一起去看是很好的選擇。

  10、看到適合自己并且自己喜歡的房子一定要果斷,因?yàn)槟芊弦陨夏敲炊鄺l件的房子其實(shí)并不太多(尤其是市區(qū)),即使以后房子價(jià)格下跌了,能否購到適合你的房子是很難說的。

  11、臨水的房子(不是指海、江、湖,是說小區(qū)的水池、小的河道)要慎重,不僅價(jià)格貴,時(shí)間長了多半臟還生蚊子;

  12、太老的房子不要購,以后問題會(huì)比較多;

  13、購房子一定要到現(xiàn)場和周邊多看看多問問,多聽取別人的意見。希望有幫助。

  14、不要被房子開門所見的寬敞大氣迷惑,開門處是不能利用的空間,這部分越寬敞房子利用率越低。

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