購(gòu)新房的話，如果按揭還款，你在辦理按揭的同時(shí)還會(huì)繳納，強(qiáng)制繳納一部分保險(xiǎn)金，這部分保險(xiǎn)金就是為了防止不可抗力對(duì)房屋發(fā)生損害后，減少損失的——但是是為了減少開發(fā)商的損失。即，地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司還給開發(fā)商。但是如果你全款購(gòu)房，或者賣二手房，一旦發(fā)生大地震，房屋損壞，損失完全由個(gè)人承擔(dān)。

　　國(guó)家會(huì)象征性的給一部分補(bǔ)償、或者安置。因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)沒有形成一種全民的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)意識(shí)——其實(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)肯定是要由個(gè)人承擔(dān)的！這個(gè)要看開發(fā)商建房時(shí)的抗震等級(jí)，若地震等級(jí)大于房子的抗震等級(jí)，那就沒人賠你；國(guó)家可能會(huì)有些補(bǔ)貼，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止你房子的價(jià)值。若地震等級(jí)小于房子的抗震等級(jí)，這時(shí)開發(fā)商就得賠你。如果是自建的，那就購(gòu)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司賠你。

　　1 高層建筑如何抗震？

　　1、通過地震事件，我們知道安全通道多么重要！許多樓盤的安全通道設(shè)計(jì)完全認(rèn)為過場(chǎng)，于是沒有采光，一旦發(fā)生突然事件，根本不好使用！因此，我們應(yīng)該頭先注意安全通道的采光與通風(fēng)；其次要注意安全通道設(shè)計(jì)位置的合理性，突發(fā)事件發(fā)生的時(shí)候，用起來根本不方便；第三要注意安全通道標(biāo)識(shí)的清晰。這點(diǎn)的設(shè)計(jì)，徐東在融僑·諾丁陽光產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就做過很好示范。

　　2、場(chǎng)地選擇的原則是避開地震時(shí)可能發(fā)生地基失效的松軟場(chǎng)地，選擇堅(jiān)硬場(chǎng)地。這塊內(nèi)容在前期作地塊調(diào)查時(shí)應(yīng)該仔細(xì)考察，否則后期將付出很大的代價(jià)。

　　3、無論是在平面或立面上，結(jié)構(gòu)的布置都要力求使幾何尺寸、質(zhì)量、剛度、延性等均勻、對(duì)稱、規(guī)整，避免突然變化。

　　4、同時(shí)提高結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的強(qiáng)度和延性。結(jié)構(gòu)物的振動(dòng)破壞來自地震動(dòng)引起的結(jié)構(gòu)振動(dòng)，因此抗震設(shè)計(jì)要力圖使從地基傳人結(jié)構(gòu)的振動(dòng)能量為較小，并使結(jié)構(gòu)物具有適當(dāng)?shù)膹?qiáng)度、剛度和延性，以防止不能容忍的破壞。在不增加重量、不改變剛度的前提下，提高總體強(qiáng)度和延性是兩個(gè)有效的抗震途徑。

　　5、多道抗震防線。使結(jié)構(gòu)具有多道支撐和抗水平力的體系，則在強(qiáng)地震的作用下，建設(shè)工程的一道防線破壞后尚有道防線可以支撐結(jié)構(gòu)，避免倒塌。

　　6、當(dāng)然較重要的是高質(zhì)量的施工。合理的抗震設(shè)計(jì)必須通過高質(zhì)量的施工才能起到抗御地震的作用。只有把好抗震設(shè)計(jì)和施工兩道關(guān)才能有效地提高建設(shè)工程的抗震性能。

　　2 房地產(chǎn)如何地震事件進(jìn)行營(yíng)銷？

　　地震發(fā)生不到20時(shí)辰，電視臺(tái)、重慶電視臺(tái)以及各大網(wǎng)站均對(duì)此作了時(shí)間報(bào)道。樓房的抗震問題成為所有人關(guān)注的焦點(diǎn)，同時(shí)不斷有消息傳來說重慶有樓盤在地震后出現(xiàn)裂痕。開發(fā)商品牌將受到嚴(yán)重挑戰(zhàn)，那么作為一個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷人如何抓住這個(gè)事件呢？

　　1、明天各大報(bào)紙將對(duì)地震予以報(bào)道，樓盤抗震將成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。建議各位在操盤的兄弟們，本周尤其是明天(盡管明天是周二，但明天新聞報(bào)紙關(guān)注度將很大！)大書特書上自己樓盤的抗震廣告！

　　2、在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立看板，甚至在工發(fā)樣板區(qū)設(shè)置項(xiàng)目抗震的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)！

　　3、快速制作電視廣告，在相關(guān)地區(qū)進(jìn)行投放。用廣告畫面+文字進(jìn)行傳播，這樣節(jié)省制作時(shí)間，快速投放！

　　4、畢竟地震是自然災(zāi)害，是非人為因素，也造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失！房地產(chǎn)在許多人認(rèn)為是暴利，是奸商。在此對(duì)災(zāi)區(qū)進(jìn)行求助，提升企業(yè)品牌；同時(shí)支援災(zāi)區(qū)，進(jìn)行促銷。如災(zāi)區(qū)樓盤拍賣，樓盤打折，當(dāng)然高端樓盤還可進(jìn)行慈善酒會(huì)等等！

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