針對有個人抵押貸款需求的客戶，有的銀行直接告知，受信貸額度緊張影響，個人抵押貸款已經不做；有的銀行雖然表示依然在接單，申請到上半年那樣的七成抵押率也不難，但究竟何時放款還需要再排隊等候等候。

　　額度緊張

　　建議去典當行問問

　　“對不起，額度很緊張，整個建設銀行都是如此。”接到客戶關于個人抵押貸款的咨詢，中國建設銀行慶春支行個貸部的工作人員李小姐如是回答。

　　當客戶表示僅僅貸20多萬元時，李小姐表示：“這不是錢的問題。原來已經簽好的客戶，現(xiàn)在也還要排隊?！睙o奈之下，李小姐建議客戶去典當行問一下。

　　而有的銀行在不愿意放棄客戶的情況下，表示依然可辦理個人抵押貸款，但在放款時間上可能還要“拖一拖”。

　　興業(yè)銀行武林支行個貸部的蘇先生介紹，目前來看，他們是有額度的，可以辦理個人抵押貸款。但不知道未來怎么樣，畢竟到了年底，銀行都在陸續(xù)收緊信貸口袋。

　　中國工商銀行杭州市開元支行個貸部工作人員也稱，如果有兩套房子，三證齊全，提供用途所需的合同，可以抵押其中一套，抵押率看用途確定?！暗?，額度是緊張的，有額度就可辦，有規(guī)模才能放，現(xiàn)在需要排隊。”

　　對于如今的信貸收緊，建國北路上一家招商銀行個貸部的陳先生是這么說的：“以前我們承諾只要所有資料齊全，10個工作日之內可以放款；但現(xiàn)在不能這么保證了，因為放款會稍微慢點。相對來說，月底額度比較緊，月初會好一些。”

　　而中信銀行鳳起支行的王經理則表示，雖然銀行有額度，但不是很愿意做抵押貸款，主要是不知道風險情況如何，具體還需面談再聊。

　　個別銀行申請 利率需上浮15%

　　民生銀行對抵押貸款也沒有暫停，但該行鳳起支行個貸部的工作人員介紹，從上個月開始，個人抵押貸款的利率需要上浮15%，這是起步價，15%以下肯定不放。

　　“上浮15%？是不是有點高？”面對記者的提問，該行工作人員解釋，因為目前銀行的信貸規(guī)模有限，很多貸款都壓著，高利率的先放，不行就明年再放款。此外，一般性的消費抵押貸款，要上浮15%；經營性貸款風險系數(shù)大點，貸款利率還要更高。在目前銀行信貸緊張的情況下，做生意的來銀行貸款，甚至有上浮50%或100%的，即便是個人抵押貸款，也有客戶愿意將貸款利率上浮50%。

　　“今年總體來看，銀行的信貸額度超了很多，所以上面采取控制信貸額度的方法，以達到抗通脹的效果?！惫ぷ魅藛T進一步介紹，受信貸收緊影響，目前該行的綜合授信，也主要用于支持經營性貸款，貸款利率就很高了。

　　明年信貸何時寬松 目前談論為時尚早

　　面對杭城各銀行抵押貸款資金的告急，一位不愿透露姓名的某國有銀行有關人士表示，其實，個人抵押貸款資金緊張，不光光是現(xiàn)在，10月初各銀行就很緊張了?，F(xiàn)在每到月初，上面就會下個指標，表示不能突破之前7月、8月、或9月的額度。

　　在這樣的情況下，銀行只好在自身的客戶群里進行盤點，內部調配下，以緩解資金緊張的燃眉之急；或者，有的銀行有對公業(yè)務，拿到一筆對公業(yè)務的還款，便將其調劑到對私業(yè)務上。如果不能達到客戶的要求，有的銀行也會因此流失客戶，“說到底，現(xiàn)階段銀行的資金，都是在一碗水里進行”。

　　那么，未來何時銀行的信貸資金才會重新寬松呢？建設銀行慶春支行個貸部的工作人員李小姐估計需在明年的春節(jié)前后。而交行城站支行的客戶經理潘小姐也認為，到要明年年初，銀行才會重放額度。

　　農業(yè)銀行省分行財富管理主任余東升也表示，對個人來說，明年年初辦理貸款可能比較好。按照以往，一季度是銀行的營銷旺季，對有的銀行來說，三分之一到三分之二的業(yè)務都是在一季度完成的，信貸相對會寬松點。

　　而深發(fā)展杭州分行個人信貸部的負責人杜志良則認為，現(xiàn)在來談論明年信貸到底是松還是緊，還為時過早。

　　“從宏觀上看，今年的經濟數(shù)據(jù)尚未公布，下一步國家的政策如何，還沒有確定；從微觀上看，明年銀行信貸是松還是緊，各行也要根據(jù)經濟形勢，制定各自的計劃，這個現(xiàn)在也沒有確定。所以，明年或延續(xù)、或維持、或改變現(xiàn)在的信貸投放量，從目前來看，各種各樣的可能性都存在。”

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