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信貸資金趨緊 杭城部分銀行暫停個人抵押貸款

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 559 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
雖然現(xiàn)在距年末還有一個半多月的時間,但經常和銀行打交道的客戶,已明顯感覺到銀行信貸資金的緊張。

  針對有個人抵押貸款需求的客戶,有的銀行直接告知,受信貸額度緊張影響,個人抵押貸款已經不做;有的銀行雖然表示依然在接單,申請到上半年那樣的七成抵押率也不難,但究竟何時放款還需要再排隊等候等候。

  額度緊張

  建議去典當行問問

  “對不起,額度很緊張,整個建設銀行都是如此。”接到客戶關于個人抵押貸款的咨詢,中國建設銀行慶春支行個貸部的工作人員李小姐如是回答。

  當客戶表示僅僅貸20多萬元時,李小姐表示:“這不是錢的問題。原來已經簽好的客戶,現(xiàn)在也還要排隊?!睙o奈之下,李小姐建議客戶去典當行問一下。

  而有的銀行在不愿意放棄客戶的情況下,表示依然可辦理個人抵押貸款,但在放款時間上可能還要“拖一拖”。

  興業(yè)銀行武林支行個貸部的蘇先生介紹,目前來看,他們是有額度的,可以辦理個人抵押貸款。但不知道未來怎么樣,畢竟到了年底,銀行都在陸續(xù)收緊信貸口袋。

  中國工商銀行杭州市開元支行個貸部工作人員也稱,如果有兩套房子,三證齊全,提供用途所需的合同,可以抵押其中一套,抵押率看用途確定?!暗?,額度是緊張的,有額度就可辦,有規(guī)模才能放,現(xiàn)在需要排隊。”

  對于如今的信貸收緊,建國北路上一家招商銀行個貸部的陳先生是這么說的:“以前我們承諾只要所有資料齊全,10個工作日之內可以放款;但現(xiàn)在不能這么保證了,因為放款會稍微慢點。相對來說,月底額度比較緊,月初會好一些。”

  而中信銀行鳳起支行的王經理則表示,雖然銀行有額度,但不是很愿意做抵押貸款,主要是不知道風險情況如何,具體還需面談再聊。

  個別銀行申請 利率需上浮15%

  民生銀行對抵押貸款也沒有暫停,但該行鳳起支行個貸部的工作人員介紹,從上個月開始,個人抵押貸款的利率需要上浮15%,這是起步價,15%以下肯定不放。

  “上浮15%?是不是有點高?”面對記者的提問,該行工作人員解釋,因為目前銀行的信貸規(guī)模有限,很多貸款都壓著,高利率的先放,不行就明年再放款。此外,一般性的消費抵押貸款,要上浮15%;經營性貸款風險系數(shù)大點,貸款利率還要更高。在目前銀行信貸緊張的情況下,做生意的來銀行貸款,甚至有上浮50%或100%的,即便是個人抵押貸款,也有客戶愿意將貸款利率上浮50%。

  “今年總體來看,銀行的信貸額度超了很多,所以上面采取控制信貸額度的方法,以達到抗通脹的效果?!惫ぷ魅藛T進一步介紹,受信貸收緊影響,目前該行的綜合授信,也主要用于支持經營性貸款,貸款利率就很高了。

  明年信貸何時寬松 目前談論為時尚早

  面對杭城各銀行抵押貸款資金的告急,一位不愿透露姓名的某國有銀行有關人士表示,其實,個人抵押貸款資金緊張,不光光是現(xiàn)在,10月初各銀行就很緊張了?,F(xiàn)在每到月初,上面就會下個指標,表示不能突破之前7月、8月、或9月的額度。

  在這樣的情況下,銀行只好在自身的客戶群里進行盤點,內部調配下,以緩解資金緊張的燃眉之急;或者,有的銀行有對公業(yè)務,拿到一筆對公業(yè)務的還款,便將其調劑到對私業(yè)務上。如果不能達到客戶的要求,有的銀行也會因此流失客戶,“說到底,現(xiàn)階段銀行的資金,都是在一碗水里進行”。

  那么,未來何時銀行的信貸資金才會重新寬松呢?建設銀行慶春支行個貸部的工作人員李小姐估計需在明年的春節(jié)前后。而交行城站支行的客戶經理潘小姐也認為,到要明年年初,銀行才會重放額度。

  農業(yè)銀行省分行財富管理主任余東升也表示,對個人來說,明年年初辦理貸款可能比較好。按照以往,一季度是銀行的營銷旺季,對有的銀行來說,三分之一到三分之二的業(yè)務都是在一季度完成的,信貸相對會寬松點。

  而深發(fā)展杭州分行個人信貸部的負責人杜志良則認為,現(xiàn)在來談論明年信貸到底是松還是緊,還為時過早。

  “從宏觀上看,今年的經濟數(shù)據(jù)尚未公布,下一步國家的政策如何,還沒有確定;從微觀上看,明年銀行信貸是松還是緊,各行也要根據(jù)經濟形勢,制定各自的計劃,這個現(xiàn)在也沒有確定。所以,明年或延續(xù)、或維持、或改變現(xiàn)在的信貸投放量,從目前來看,各種各樣的可能性都存在。”

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