近日，一個(gè)白領(lǐng)向我傾吐了她的心事。本來(lái)，她以前購(gòu)得起房子的，哪知，一度深圳房?jī)r(jià)上演了“月月漲?！钡纳裨?，一躍成為全國(guó)較高房?jī)r(jià)的城市。在深圳的“帶動(dòng)”下，武漢房?jī)r(jià)也漲勢(shì)驚人，以致泡沫泛濫，讓她只能繼續(xù)持幣觀望市場(chǎng)。

　　一個(gè)企業(yè)，就讓房?jī)r(jià)上漲1000多

　　沈菲是一個(gè)企業(yè)的小白領(lǐng)，28歲了，還和父母住在漢陽(yáng)，因工作單位的緣故，她一直想在武昌購(gòu)一套房子，她將購(gòu)房的目標(biāo)鎖定在中南、武珞路沿線。

　　06年，中南樓盤價(jià)格普遍在6500元/平方米以上，而戶型以100平方米以上居多，總價(jià)70萬(wàn)左右，加上稅費(fèi)、裝修費(fèi)用，至少超過(guò)100萬(wàn)元。價(jià)格太高，沈菲一直猶豫、觀望，恰逢國(guó)家不斷實(shí)施調(diào)控政策，打壓房地產(chǎn)，因此，她寄希望于國(guó)家的政策實(shí)施有效，待房?jī)r(jià)下降時(shí)再購(gòu)。

　　哪知，雖然國(guó)家宏觀調(diào)控政策不斷出臺(tái)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有下降，反而在不斷攀升，有的項(xiàng)目半個(gè)月就漲了幾百元。

　　07年，她只好將目標(biāo)鎖定在光谷。當(dāng)年初，光谷有的樓盤房?jī)r(jià)僅4500元/平方米左右，有的甚至更低，才3600元/平方米左右。但從3月份開(kāi)始，武漢多家媒體開(kāi)始持續(xù)炒作富士康概念，光谷房?jī)r(jià)一下子瘋狂了，到6月底，4500元/平方米的樓盤漲到了5300元/平方米，3600元/平方米的樓盤則漲到了4000元/平方米。短短3個(gè)月，因?yàn)楦皇靠祦?lái)漢，光谷房?jī)r(jià)上漲了1000元/平方米左右。

　　安家心語(yǔ)：多年來(lái)，國(guó)家接連不斷出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，的確沒(méi)產(chǎn)生效果。這不禁使消費(fèi)者對(duì)政府的辦事能力和效率打上了一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。

　　外地購(gòu)房團(tuán)，使房?jī)r(jià)繼續(xù)攀升

　　每年的6、7、8月，是武漢樓市的淡季，一些樓盤爭(zhēng)相打折，以贏得消費(fèi)者的心。沈菲繼續(xù)觀望，等待淡季時(shí)出擊。哪知，07年5月后，隨著北京、上海、深圳等城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，武漢房?jī)r(jià)也開(kāi)始了癲狂式的上漲。典型的是武漢一些項(xiàng)目通過(guò)異地推廣方式，吸引了深圳、上海、福建，以及宜昌、襄樊的消費(fèi)者紛紛來(lái)漢購(gòu)房。

　　“錯(cuò)過(guò)了深圳，還要錯(cuò)過(guò)武漢嗎”——這是那段時(shí)間，武漢某媒體吆喝“深圳購(gòu)房團(tuán)”的口號(hào)。在“富士康”瘋狂后，以“深圳購(gòu)房團(tuán)”為代表的異地購(gòu)房團(tuán)，推動(dòng)了武漢房?jī)r(jià)爆漲。

　　顯著說(shuō)明的是，在以“深圳購(gòu)房團(tuán)”為代表的異地購(gòu)房團(tuán)的圍剿下，武漢房地產(chǎn)供銷雙旺，房?jī)r(jià)飛漲，融科天城6500元/平方米開(kāi)盤售罄、東湖1號(hào)6300元/平方米開(kāi)盤搶完，武漢內(nèi)環(huán)線房?jī)r(jià)漲到了6500元/平方米，向7000元/平方米快速邁進(jìn)。一個(gè)深圳購(gòu)房團(tuán)，在短短幾個(gè)月內(nèi)，使武漢城區(qū)的均價(jià)漲到了5000-5500元/平方米。

　　這讓沈菲再次猶豫起來(lái)。

　　安家心語(yǔ)：武漢房?jī)r(jià)的“突飛猛進(jìn)”，外地購(gòu)房團(tuán)和媒體的炒作的確功不可沒(méi)。在此情況下，那些抱有以租代供、投資待漲心理大賺一把的炒房者，投資一定要慎重。

　　待泡沫破裂，再購(gòu)房不遲

　　多次錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，沈菲尋找合適時(shí)機(jī)出手。去年房?jī)r(jià)低谷時(shí)，她準(zhǔn)備購(gòu)房了，可是，家人生病，錯(cuò)過(guò)了較好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

　　今年初，武漢樓市一陣低迷，她認(rèn)為可以出手了，哪知，隨后樓市像變起了魔術(shù)，一下子瘋狂起來(lái)。她相信，武漢的房?jī)r(jià)泡沫，肯定會(huì)破裂。針對(duì)瘋狂的房?jī)r(jià)，就連萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石也曾說(shuō)：“中國(guó)房?jī)r(jià)漲得過(guò)快，而且持續(xù)時(shí)間很長(zhǎng)，已經(jīng)出現(xiàn)泡沫，泡沫一定會(huì)破裂。”

　　“千城萬(wàn)廈創(chuàng)輝煌，市井樓盤炒作狂。政府空拳圈土地，官商赤手建洋房。添銀縱火需求旺，舞幣通天價(jià)值昂。一套新居金萬(wàn)兩，百年望屋嘆窮忙?！鄙蚍瓢@，房?jī)r(jià)何時(shí)不橫飛，讓她這種小白領(lǐng)可以購(gòu)房呢？

　　但她相信，國(guó)家找出房?jī)r(jià)泡沫的原因后，武漢房?jī)r(jià)將會(huì)回到正常的水平。回到正常水平，再購(gòu)房不遲。

　　安家心語(yǔ)：消費(fèi)者面對(duì)已經(jīng)“妖魔化”的房?jī)r(jià)，只好寄希望于國(guó)家通過(guò)更嚴(yán)厲的手段，將房?jī)r(jià)泡沫擠出市場(chǎng)。當(dāng)然，更希望政府部門，能向南京政府一樣，將房子的價(jià)格作一個(gè)硬性規(guī)定，以免泡沫繼續(xù)橫飛。

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