近日，一個白領(lǐng)向我傾吐了她的心事。本來，她以前購得起房子的，哪知，一度深圳房價上演了“月月漲?！钡纳裨?，一躍成為全國較高房價的城市。在深圳的“帶動”下，武漢房價也漲勢驚人，以致泡沫泛濫，讓她只能繼續(xù)持幣觀望市場。

　　一個企業(yè)，就讓房價上漲1000多

　　沈菲是一個企業(yè)的小白領(lǐng)，28歲了，還和父母住在漢陽，因工作單位的緣故，她一直想在武昌購一套房子，她將購房的目標鎖定在中南、武珞路沿線。

　　06年，中南樓盤價格普遍在6500元/平方米以上，而戶型以100平方米以上居多，總價70萬左右，加上稅費、裝修費用，至少超過100萬元。價格太高，沈菲一直猶豫、觀望，恰逢國家不斷實施調(diào)控政策，打壓房地產(chǎn)，因此，她寄希望于國家的政策實施有效，待房價下降時再購。

　　哪知，雖然國家宏觀調(diào)控政策不斷出臺，房價并沒有下降，反而在不斷攀升，有的項目半個月就漲了幾百元。

　　07年，她只好將目標鎖定在光谷。當(dāng)年初，光谷有的樓盤房價僅4500元/平方米左右，有的甚至更低，才3600元/平方米左右。但從3月份開始，武漢多家媒體開始持續(xù)炒作富士康概念，光谷房價一下子瘋狂了，到6月底，4500元/平方米的樓盤漲到了5300元/平方米，3600元/平方米的樓盤則漲到了4000元/平方米。短短3個月，因為富士康來漢，光谷房價上漲了1000元/平方米左右。

　　安家心語：多年來，國家接連不斷出臺宏觀調(diào)控政策，的確沒產(chǎn)生效果。這不禁使消費者對政府的辦事能力和效率打上了一個大大的問號。

　　外地購房團，使房價繼續(xù)攀升

　　每年的6、7、8月，是武漢樓市的淡季，一些樓盤爭相打折，以贏得消費者的心。沈菲繼續(xù)觀望，等待淡季時出擊。哪知，07年5月后，隨著北京、上海、深圳等城市房價持續(xù)上漲，武漢房價也開始了癲狂式的上漲。典型的是武漢一些項目通過異地推廣方式，吸引了深圳、上海、福建，以及宜昌、襄樊的消費者紛紛來漢購房。

　　“錯過了深圳，還要錯過武漢嗎”——這是那段時間，武漢某媒體吆喝“深圳購房團”的口號。在“富士康”瘋狂后，以“深圳購房團”為代表的異地購房團，推動了武漢房價爆漲。

　　顯著說明的是，在以“深圳購房團”為代表的異地購房團的圍剿下，武漢房地產(chǎn)供銷雙旺，房價飛漲，融科天城6500元/平方米開盤售罄、東湖1號6300元/平方米開盤搶完，武漢內(nèi)環(huán)線房價漲到了6500元/平方米，向7000元/平方米快速邁進。一個深圳購房團，在短短幾個月內(nèi)，使武漢城區(qū)的均價漲到了5000-5500元/平方米。

　　這讓沈菲再次猶豫起來。

　　安家心語：武漢房價的“突飛猛進”，外地購房團和媒體的炒作的確功不可沒。在此情況下，那些抱有以租代供、投資待漲心理大賺一把的炒房者，投資一定要慎重。

　　待泡沫破裂，再購房不遲

　　多次錯過機會，沈菲尋找合適時機出手。去年房價低谷時，她準備購房了，可是，家人生病，錯過了較好的購房機會。

　　今年初，武漢樓市一陣低迷，她認為可以出手了，哪知，隨后樓市像變起了魔術(shù)，一下子瘋狂起來。她相信，武漢的房價泡沫，肯定會破裂。針對瘋狂的房價，就連萬科董事長王石也曾說：“中國房價漲得過快，而且持續(xù)時間很長，已經(jīng)出現(xiàn)泡沫，泡沫一定會破裂?！?/P>

　　“千城萬廈創(chuàng)輝煌，市井樓盤炒作狂。政府空拳圈土地，官商赤手建洋房。添銀縱火需求旺，舞幣通天價值昂。一套新居金萬兩，百年望屋嘆窮忙?！鄙蚍瓢@，房價何時不橫飛，讓她這種小白領(lǐng)可以購房呢？

　　但她相信，國家找出房價泡沫的原因后，武漢房價將會回到正常的水平。回到正常水平，再購房不遲。

　　安家心語：消費者面對已經(jīng)“妖魔化”的房價，只好寄希望于國家通過更嚴厲的手段，將房價泡沫擠出市場。當(dāng)然，更希望政府部門，能向南京政府一樣，將房子的價格作一個硬性規(guī)定，以免泡沫繼續(xù)橫飛。

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