冬季到底購(gòu)不購(gòu)房，一直存在爭(zhēng)議，有的購(gòu)房者認(rèn)為冬季房源比較少，而且大多是尾房，所以挑選范圍會(huì)小一些。還有人認(rèn)為冬季氣溫低，購(gòu)了房會(huì)影響日后的裝修質(zhì)量，但一些業(yè)內(nèi)人士也表示，在此段時(shí)間內(nèi)，不僅購(gòu)新房能淘到實(shí)惠，還能體驗(yàn)到室內(nèi)供暖的好壞、感受到陽(yáng)光是否充足……

　　第1大好處

　　直觀看出供暖好壞

　　每年的10月末，北方便開(kāi)始進(jìn)入供暖期。通過(guò)驗(yàn)房，購(gòu)房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購(gòu)的房子今年未辦理開(kāi)栓，也可以通過(guò)走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會(huì)像平時(shí)那樣，只單純地聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，畢竟親身感受的更為可信，因?yàn)楣┡脡氖潜狈饺诉x擇房屋的黃金標(biāo)準(zhǔn)。

　　第2大好處

　　全面檢測(cè)物業(yè)服務(wù)

　　秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)。杰出的物業(yè)公司會(huì)在時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無(wú)人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌Аx擇好的物業(yè)公司也就為自己將來(lái)的生活環(huán)境選擇了好的保障，無(wú)形中提高了自己的居住品質(zhì)。

　　第3大好處

　　抓住優(yōu)惠政策尾巴

　　從去年開(kāi)始執(zhí)行的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的截止時(shí)間到今年年底，所以誠(chéng)心購(gòu)房的購(gòu)房者千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)今冬購(gòu)房的機(jī)會(huì)。另外，很多開(kāi)發(fā)商也會(huì)因?yàn)槟甑踪Y金回流問(wèn)題，會(huì)在價(jià)格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時(shí)購(gòu)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后房?jī)r(jià)的上漲。

　　第4大好處

　　判斷墻體保溫效果

　　由于東北的氣候特點(diǎn)，對(duì)于把山的樓房來(lái)說(shuō)，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購(gòu)房，而購(gòu)購(gòu)的又是把山房的話，就可以觀察其墻角的霜凍情況，從而判斷出外墻體材料的保溫效果怎么樣。

　　第5大好處

　　看看陽(yáng)光足不足

　　冬季太陽(yáng)的照射角度較低，如果這個(gè)季節(jié)房子的光線不是問(wèn)題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了。看房時(shí)間可以定在有效日照時(shí)間，即8：00-16：00之間，和置業(yè)顧問(wèn)一起去看看房子，體驗(yàn)一下房子的光線情況。

　　第6大好處

　　通風(fēng)好逼走流感

　　春城今冬的流感也是我們要引起重視的，冬季也要注意通風(fēng)。我們可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗(yàn)房屋短時(shí)間內(nèi)通風(fēng)效果如何。方法是將門窗關(guān)閉后看短時(shí)間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。

　　第7大好處

　　冬季價(jià)格平穩(wěn)

　　從以往來(lái)看，進(jìn)入淡季，一種潛意識(shí)的“貓冬”影響著人們的購(gòu)房習(xí)慣。加之，因?yàn)榻Y(jié)婚等有購(gòu)房需求的人也少，使得市場(chǎng)通常會(huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象，這時(shí)，很多房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜一些。

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