明年下半年房源將集中上市，購(gòu)房者不用急

　　隨著25條房產(chǎn)新政進(jìn)入較后一個(gè)月 階段，并且冬季里樓盤(pán)上市量減少，沈城購(gòu)房者形成了新一輪的購(gòu)房熱潮。很多購(gòu)房者為了購(gòu)到新開(kāi)盤(pán)的房子，下了不少工夫。11月30日，記者得知，沈城樓市近一兩個(gè)月來(lái)，出現(xiàn)了從未有過(guò)的三大奇怪現(xiàn)象：為了購(gòu)房排長(zhǎng)隊(duì)甚至徹夜等候、為了購(gòu)房托門路找關(guān)系、為了購(gòu)房還需要給某個(gè)關(guān)鍵人物好處費(fèi)。

　　關(guān)鍵詞：排長(zhǎng)隊(duì)

　　購(gòu)房就像購(gòu)白菜？

　　11月初，某知名公司位于棋盤(pán)山的別墅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，前來(lái)購(gòu)房的人群，竟然在售樓處外的公路上，用車輛排出幾里地的長(zhǎng)龍。排隊(duì)購(gòu)別墅的場(chǎng)景震撼人心，公司職員在自己的博客上發(fā)表了幾張車輛排隊(duì)的照片后評(píng)論到：購(gòu)別墅就像購(gòu)白菜一樣，好像都不要錢。

　　同樣，11月中旬長(zhǎng)白某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，購(gòu)房者不僅排起長(zhǎng)隊(duì)，甚至提前就在售樓處搭起了牌局，幾個(gè)老者圍在一起，邊打撲克邊消磨時(shí)間，目的就是為了在天開(kāi)盤(pán)時(shí)，搶到一個(gè)序號(hào)排在前列的選房號(hào)。售樓處下班后，項(xiàng)目總經(jīng)理吩咐工作人員打開(kāi)大門，讓排隊(duì)的購(gòu)房者進(jìn)屋暖和，這才避免了老者徹夜受凍。

　　關(guān)鍵詞：托關(guān)系

　　找關(guān)系未必好使！

　　張先生較近看中了長(zhǎng)白一樓盤(pán)即將于12月初推出的小戶型，并于近期繳納了定金。可惜領(lǐng)到號(hào)時(shí)，他有點(diǎn)絕望，總共128套房源，到他這兒已經(jīng)排了244號(hào)，而且多數(shù)購(gòu)房者都將目標(biāo)盯上了中間兩個(gè)79平方米、南北通透的戶型。以他拿到選房號(hào)的時(shí)間算，兩個(gè)小戶型起碼有了兩到三個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者，都排在他前面。

　　為了實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)目標(biāo)，張先生連日來(lái)托同事、朋友打聽(tīng)，能不能找到一個(gè)“關(guān)鍵人物”，好讓自己的選房順序提前。可找來(lái)找去，得到的答案卻是很難。

　　和平區(qū)一知名樓盤(pán)9月開(kāi)盤(pán)，1000余套房源內(nèi)被一空。售樓員對(duì)記者說(shuō)，每套房源后面都排了三位購(gòu)房者。在這里購(gòu)房根本沒(méi)有思考的時(shí)間和空間，耽誤1秒，房子就可能被其他人搶走。他甚至說(shuō)：“我從后臺(tái)找到幾個(gè)未出售的房源，到大廳來(lái)通知您，您必須確定這幾套是否都行，因?yàn)榫瓦@工夫，這些房源可能被其他售樓員賣出，我回去后能搶上其中一套，就算幸運(yùn)。”

　　關(guān)鍵詞：人情費(fèi)

　　可別賠了夫人又折兵！

　　齊女士較近準(zhǔn)備在沈北新區(qū)購(gòu)置兩套房產(chǎn)，準(zhǔn)備從市遷出，和父母住在一起。項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，齊女士已經(jīng)準(zhǔn)備好了5000元人情費(fèi)，目的就是為了搶到自己相中的兩套房產(chǎn)，她說(shuō)：“我就看好了其中一棟樓的兩個(gè)房源，別的都不想要，花錢就是為了能拿到這兩個(gè)房子?！?/P>

　　齊女士是準(zhǔn)備好了人情費(fèi)，但出后，能否實(shí)現(xiàn)目的，誰(shuí)也不敢保證。房子是特殊商品，但為了購(gòu)購(gòu)商品還需要托關(guān)系拿好處費(fèi)的事，還真是聞所未聞。

　　關(guān)鍵詞：謹(jǐn)慎

　　2010年供應(yīng)量放大

　　對(duì)于目前的現(xiàn)象，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)已于11月30日發(fā)出提醒：“如果今年底明年初出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)肯定就上不去了?！?/P>

　　與此同時(shí)，沈陽(yáng)多位開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理向記者表示，受金融危機(jī)和全國(guó)樓市調(diào)整影響，今年沈陽(yáng)開(kāi)工項(xiàng)目不多，才造成了供不應(yīng)求的行情。而今年樓市的飛漲，已經(jīng)讓許多開(kāi)發(fā)商加大開(kāi)工量，明年下半年將集中上市，屆時(shí)市場(chǎng)行情會(huì)出現(xiàn)倒轉(zhuǎn)，即由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為購(gòu)方市場(chǎng)，房子的事不可能總是發(fā)生。所以還請(qǐng)購(gòu)房者保持清醒，理性分析自住和投資需要，不能盲目跟從。

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