按照海南省相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，目前海南省40余家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已完成升級(jí)改造工作。記者近日走訪一些改造后的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，這些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然均按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了升級(jí)改造，硬件建設(shè)相差不算大，不過受經(jīng)營(yíng)主體、經(jīng)營(yíng)模式等影響，各農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在攤位租金、菜價(jià)等卻相差較大。
　　
　　 新市場(chǎng)租金高低懸殊
　　
　　 “文昌市已改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的菜攤攤位費(fèi)每月不到100元。”文昌市市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)主任陳修盾介紹，自2008年以來，文昌已先后改造了16家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，其中通過驗(yàn)收的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)共9家。受改造投入的影響，經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)，這些新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的攤位費(fèi)一般抬高了20%左右，現(xiàn)在的菜攤攤位費(fèi)多為數(shù)十元。
　　
　　與文昌的攤位費(fèi)相比，海南省?？凇偤?、樂東等地的攤位費(fèi)高了許多。在?？谑形娜A農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、樂東黎族自治縣黃流農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等已改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，改造前的菜攤攤位費(fèi)每月約300元，如今已漲至500元-600元。據(jù)?？谑形娜A農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一位攤主介紹，因攤位費(fèi)上漲，攤主們將菜價(jià)平均提高了2-3角。
　　
　　文昌農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位費(fèi)為何相對(duì)偏低?據(jù)了解，作為一項(xiàng)民生工程，文昌市政府非常重視農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展，從產(chǎn)權(quán)管理、價(jià)格指導(dǎo)等方面加大了對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管控，并通過補(bǔ)貼的方式，使市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)降低攤位費(fèi)，以平抑菜價(jià)。
　　
　　據(jù)了解，為改變菜市場(chǎng)過度市場(chǎng)化的狀況，北京市已計(jì)劃采取政府收購(gòu)和參資入股的形式，加強(qiáng)對(duì)菜市場(chǎng)的管理。一些業(yè)內(nèi)人士指出，通過產(chǎn)權(quán)管理等多種形式來加強(qiáng)政府對(duì)蔬菜零售終端的控制、更好地體現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的公益性，值得海南省一些市縣關(guān)注。
　　
　　 流通環(huán)節(jié)影響菜價(jià)
　　
　　在海南省一些市縣新改造的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，同種菜品的價(jià)格賣價(jià)不一樣。比如空心菜，海口的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)賣價(jià)多為每斤2元或2元多，文昌的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)賣價(jià)為每斤1.5元左右，樂東一家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)賣價(jià)為每斤1元。
　　
　　據(jù)各地一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤主介紹，?？诘霓r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤主基本上均是從?？谀媳笔卟伺l(fā)市場(chǎng)進(jìn)貨銷售，由于流通環(huán)節(jié)頗多，在菜品批發(fā)價(jià)抬高的情況下，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)菜品零售價(jià)隨之漲高。在文昌市文城市場(chǎng)，一些擁有多個(gè)攤位的銷售大戶，通過直接從農(nóng)民進(jìn)貨的方式，減少了菜品流通環(huán)節(jié)，從而拉低了市場(chǎng)整體菜價(jià)。在樂東黃流農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一位攤主介紹，該攤位上的空心菜等本地菜品均是從農(nóng)民手中直接進(jìn)貨。
　　
　　不同的進(jìn)貨渠道，影響了菜價(jià)的高低，也反映出農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式的弊端。目前，海南省農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)行分散經(jīng)營(yíng)，攤主經(jīng)營(yíng)的菜品進(jìn)貨渠道廣、雜，菜品流通環(huán)節(jié)多，商品的質(zhì)量也不能得到有效的保障。國(guó)內(nèi)一些城市正通過農(nóng)改超、農(nóng)加超、直營(yíng)、產(chǎn)銷對(duì)接等多種方式，來改變農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求。
　　
　　 市場(chǎng)人氣存明顯差異
　　
　　樂東利國(guó)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是一家新改建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，總面積達(dá)7200平方米，攤位300個(gè)。盡管面積不小，該市場(chǎng)的人氣依舊非常旺，甚至超過了許多處在城區(qū)位置的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。為此，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)投資方樂東綠源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司正在附近再建一棟建筑，兼有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和超市，面積達(dá)9000余平方米。
　　
　　 “附近有約20萬人的消費(fèi)人群，原來的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)滿足不了市場(chǎng)需求。”樂東綠源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理林青說，受城鎮(zhèn)發(fā)展及周邊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，近些年來，利國(guó)鎮(zhèn)以及周邊的人群出現(xiàn)了擴(kuò)容，不過農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)未能與城鎮(zhèn)發(fā)展同步。
　　
　　利國(guó)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的受寵，折射出海南省農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃的缺失。據(jù)了解，海南省尚無農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃，省內(nèi)一些新城區(qū)面臨著菜市場(chǎng)缺失的狀況，一定程度上導(dǎo)致了馬路市場(chǎng)的盛行。目前，海南省有關(guān)部門正在加緊進(jìn)行農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃工作，以指導(dǎo)海南省農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)及改造。
 

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！