新年伊始，陸續(xù)出臺(tái)的政策已令購(gòu)賣雙方對(duì)市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了分歧，本周物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推廣至全國(guó)的消息，更令房地產(chǎn)走勢(shì)變得難有定論。同時(shí)，從元旦至春節(jié)前的這段時(shí)間，恰逢商家推售的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，在春節(jié)前購(gòu)房已成傳統(tǒng)習(xí)慣的市場(chǎng)中，購(gòu)家更需要評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)和考察市場(chǎng)的供應(yīng)量，以此降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　策略一，在政策層面上，購(gòu)家需緊跟政策，保持理性的心態(tài)。從去年底開始，政府陸續(xù)出臺(tái)政策，拉開了調(diào)控高房?jī)r(jià)的序幕，在樓價(jià)尚未平穩(wěn)前，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為樓市是個(gè)“政策市”。后市難有定論，新貨云集的此時(shí)，購(gòu)家宜理性選擇較強(qiáng)保值能力的物業(yè)入市，一般地，路段好、產(chǎn)品、物管等綜合素質(zhì)高的物業(yè)比較穩(wěn)當(dāng)。

　　策略二，在市場(chǎng)層面上，購(gòu)家較好能考察意向購(gòu)房區(qū)域今年的供應(yīng)量，由此決定入市時(shí)間。根據(jù)專業(yè)統(tǒng)計(jì)，今年仍會(huì)出現(xiàn)區(qū)域性缺貨的狀態(tài)，假如你的意向購(gòu)房區(qū)域或路段內(nèi)今年供應(yīng)很少，趁春節(jié)前挑選現(xiàn)有新貨，也算是理智的。如何得知供應(yīng)量？一來(lái)可從媒體和陽(yáng)光家緣網(wǎng)中多了解相關(guān)信息，二來(lái)可自己到樓盤現(xiàn)場(chǎng)多走走、多看看。

　　策略三，在實(shí)操層面上，購(gòu)家需要多作比較。廣州樓價(jià)目前已處高位，近期商家也借各種市政工程的利好提價(jià)發(fā)售。因此，對(duì)于一個(gè)全新的組團(tuán)，購(gòu)家需要仔細(xì)比較上期產(chǎn)品的素質(zhì)和價(jià)格 (論壇 新聞)，以分析新貨值不值這個(gè)價(jià)；對(duì)于一個(gè)全新亮相的項(xiàng)目，同樣要把其和周邊新近開盤的項(xiàng)目作比較，從后者的狀況中獲得有用的信息。對(duì)于提前透支了市政利好或透支了區(qū)域價(jià)值的物業(yè)，購(gòu)家需謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　每個(gè)人對(duì)房子需求的緊迫程度各有不同，但擁有一個(gè)安穩(wěn)的家是每個(gè)人的共同愿望。把握春節(jié)前這波促銷檔期，選一套符合自身實(shí)力的物業(yè)，新年新生活就在眼前。

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