據(jù)報道，受國家政策調(diào)控影響，土地供應上周大幅下降，其中，四個一線城市住宅用地零供應。土地的供應量下降會對房價有怎樣的影響？

　　主持人：先來介紹一下全國各大城市土地的具體供應情況。

　　記者：根據(jù)中原土地監(jiān)測系統(tǒng)的統(tǒng)計顯示在1月4號到10號，北京、上海、廣東、深圳四個一線城市沒有一塊住宅用地上市，其他的二線城市當中有五個推出了住宅用地大概是173公頃，環(huán)比上周下降了6成。

　　住宅用地的供求狀況嚴重失衡，造成幾個二線城市中地王頻出，溢價率居高不下，其中南京長發(fā)都市地產(chǎn)以總價8.65億元獲得雨花臺風景區(qū)地塊，溢價率高達116%，樓面的地價已經(jīng)達到每平方米15977元，創(chuàng)下南京土地市場招拍掛以來較高的樓面地價。

　　主持人：對老百姓來講，較關心的肯定是房價問題，土地供應量下降了，房價會降下來嗎？

　　記者：在政策帶來的市場觀望的氛圍影響下，開年頭個小黃金周一線城市銷售明顯顯出疲態(tài)，北京、上海、廣州、深圳等地的成交普遍下滑，成都甚至出現(xiàn)了零成交業(yè)績。

　　有專家認為，近期市場成交量明顯下降，開發(fā)商不再捂盤，而是加大了開盤力度，說明他們也對下一步的市場走勢開始擔心。這次的新政聲勢浩大，主要有專家認為是進行預期的管理，但是銀行上調(diào)存款準備金率0.5個百分點，這不可避免的會使開發(fā)商的錢袋子變小了。有專家預測，今年樓價應該會出現(xiàn)一個拐點，很有可能出現(xiàn)在下半年。目前我們掌握的數(shù)據(jù)是，深圳樓市的成交量近期是低位運行，他們的均價已經(jīng)跌破了兩萬元。

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