面對(duì)即將瘋狂的樓市，政府來了緊急剎車。從09年11月開始，到2010年1月短短兩個(gè)月，就出來五個(gè)調(diào)控政策：商品房營(yíng)業(yè)稅從2年恢復(fù)到5年，土地拍購(gòu)保證金要交50％，土地一年內(nèi)必須動(dòng)工；二套房頭付款提高到4成……連出五個(gè)政策，被業(yè)內(nèi)稱為5道令牌，對(duì)于明年的購(gòu)房者來說，到底采取何種置業(yè)策略較為妥當(dāng)呢？下面就以購(gòu)婚房或頭次置業(yè)者，換房簇以及投資者的三個(gè)經(jīng)典案例進(jìn)行展示，以供購(gòu)房者參考。

　　案例1

　　新婚置業(yè)者秦嵐年齡：28歲職業(yè)：外企白領(lǐng)

　　新婚購(gòu)房 量力而行

　　27歲的秦嵐于4年前學(xué)畢業(yè)于西南財(cái)大，現(xiàn)在成都某外企任財(cái)務(wù)工作，工作年限4年。今年，她打算和愛情長(zhǎng)跑多年的男友喜結(jié)連理。因此選購(gòu)婚房就成了目前的頭等大事。男友在一家IT公司做銷售，兩人工作都較為穩(wěn)定，月收入加起來在1萬2千元左右 (論壇

　　2010年 購(gòu)房 購(gòu)房

　　2009年中國(guó)樓市猶如年底上演的賀歲大片，情節(jié)令人拍案叫奇。從年初的哀鴻遍野，到春節(jié)后的“小陽(yáng)春”，到6、7月淡季不淡，直至較終的瘋狂，劇情跌宕起伏、演員陣容強(qiáng)大、臺(tái)詞精彩無比。觀眾看完之后才明白，購(gòu)房者購(gòu)的不是房子，而是一段傳奇。每平方米一年漲了3000元還不在少數(shù)，這種見風(fēng)就漲的架勢(shì)比農(nóng)民地里的莊稼長(zhǎng)得還快。而這一年里，購(gòu)房者搶得心慌，開發(fā)商漲得心虛，銀行放款放得心顫。

　　因此很多“磚家”呼吁，2010年不要購(gòu)房。相反，我到覺得2010年時(shí)購(gòu)房好時(shí)機(jī)，因?yàn)榻?jīng)過了高潮迭起的2009年，2010年的樓市不剎車都不行，必定會(huì)出現(xiàn)一段低潮期，但房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。2009年一些開發(fā)商看到大勢(shì)較好，加大了工程進(jìn)度，準(zhǔn)備觀望的也已經(jīng)悄然入市，又有許多開發(fā)商頻頻拿地，所以2010年推出的樓盤較多，可供選擇的較多。

　　地多，房多，價(jià)穩(wěn)就是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

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