經(jīng)常有讀者問我們媒體到底該不該購房，我們也經(jīng)常問業(yè)內(nèi)專家何時購房才是好時機(jī)，其實幾時購房較好，問來問去聽來聽去大家都變得越來越糊涂。
　　特別是樓市經(jīng)過一年的調(diào)整后，現(xiàn)在房價又起來了。許多消費者那個心中后悔啊，悔當(dāng)初市場低迷開發(fā)商變相促銷降價的時候沒購下來，眼看房價起來了，更是焦急，這該是啥時候出手呀！其實抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)購不了房。因為房價漲了不敢購，房價跌了更不敢購，跌了還想大跌，因此，這不是一個正常的購房心態(tài)。擁有一個健康的良好的購房心態(tài)，這顯得非常必要，其實據(jù)專家分析，判斷何時購房主要有三大標(biāo)準(zhǔn)：
　　一是房價收入比。
　　所謂的房價收入比，指的是住房價格與城市居民家庭年收入之比，按照國際經(jīng)驗標(biāo)準(zhǔn)，合理的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中國的城鎮(zhèn)房價與家庭年收入比平均高達(dá)7.6∶1，有的地方甚至超過10∶1。房價上漲飛快，有的年份超過居民可支配收入，有的年份甚至以30%～50%的速度上漲。
　　二是個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險考慮進(jìn)去)。
　　這個比一般在28%～35%。如果超過35%，則個人負(fù)擔(dān)過重，不僅擠壓個人其他消費，而且會降低家庭的生活質(zhì)量。
　　三是家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債，如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。
　　這一比例不能超過一半。據(jù)了解，國內(nèi)不少人特別是年輕一族在做購房決策時沒有進(jìn)行仔細(xì)測算，蜂擁購房，從而導(dǎo)致月供收入比過高。而這又是助推房價一路高漲的原因。
　　很多人都聽過美國和中國老太太不同購房經(jīng)歷的故事，并且深受美國老太太的影響，本人不敢說這是一個誤區(qū)，但起碼過度夸大了“花明天的錢圓今天的夢”的美好。殊不知我們畢竟是中國人，單純的為了購一套房子，傾其所有，失去了學(xué)生年代的理想和夢想，把購房當(dāng)作人生的理想，這是相當(dāng)不切實際也沒必要的?，F(xiàn)在很多女青年更是打著無房無車不嫁的口號，搞得我們男同胞“生，容易；活，容易；生活，不容易”。
　　不管你現(xiàn)在是有能力購房，還是購不起房，也不管房價是漲還是跌，生活總是要過的。如果具備條件，你大可去購房，否則貿(mào)然購房只能顯得你的不理性。有什么樣的房價我們就追求什么樣的生活方式，當(dāng)人人都不再唯房是命的時候，也就不存在無房不嫁、沒房有失身份的心理了。魯迅先生說得好，世上本沒有路，走的人多了，便有了路。

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