據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的購(gòu)房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢？專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備購(gòu)房的您不妨參考一下。

　　建議一：小戶型

　　剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分購(gòu)房者都要靠家里支持。 面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了頭選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的較愛(ài)，也是銷(xiāo)售較好的戶型。它的優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。”

　　去年，長(zhǎng)春市新建樓盤(pán)也都趨向精裝小戶型發(fā)展，而且大多集中在市區(qū)域，如朝陽(yáng)、南關(guān)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，壹克拉公館 (論壇 新聞)、龍?zhí)└辉?、萬(wàn)晟現(xiàn)代城 (論壇 新聞)等樓盤(pán)都紛紛推出經(jīng)典小戶型。從需求來(lái)看，城市區(qū)域和近郊是未來(lái)小戶型的分布趨勢(shì)。

　　建議二：次新房

　　次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長(zhǎng)房置換工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷(xiāo)售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤(pán)質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其優(yōu)勢(shì)。

　　選擇二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購(gòu)房頭付款，然后自己承擔(dān)月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規(guī)劃理財(cái)；另一方面待遇穩(wěn)定，可以有效地選擇貸款方式。

　　同新房相比，二手房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，頭先，同地段的二手房?jī)r(jià)格往往比新房低10%~20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較小；其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開(kāi)的樓盤(pán)而言，投資收益具有可預(yù)見(jiàn)性。

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