經(jīng)過一個(gè)多月的“饑渴”等待，東莞樓市2010年頭波推盤高潮在4月中下旬出現(xiàn)，全市近20個(gè)樓盤于上周末集體發(fā)力推出新貨，為即將到來的“五一”黃金周預(yù)熱蓄客。據(jù)合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，僅東莞城區(qū)市場(chǎng)今年五一期間就有14個(gè)新舊樓盤、3000多套房源陸續(xù)入市，進(jìn)行相關(guān)加推或認(rèn)籌的活動(dòng)。

　　推貨積極優(yōu)惠多

　　東莞中原研究數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，今年?yáng)|莞全年新增供應(yīng)量預(yù)計(jì)超過700萬平方米，下半年樓市銷售壓力相當(dāng)大。在二次樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，目前五一樓市市場(chǎng)銷售預(yù)期極不明朗，主要的項(xiàng)目開發(fā)商目前都在積極推貨，想盡一切辦法搶占先機(jī)，贏取客戶市場(chǎng)。

　　市場(chǎng)分析人士指出，樓市調(diào)控新政趕在五一前夕出臺(tái)，對(duì)今年?yáng)|莞的五一樓市影響深遠(yuǎn)，在集體推盤的競(jìng)爭(zhēng)壓力下，開發(fā)商們將在這個(gè)五一積極促銷，大量推出超低價(jià)位的特價(jià)房、特惠房及較大幅度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣，苦等多時(shí)找不到合適時(shí)機(jī)入市的購(gòu)房者們可在五一期間留意各盤營(yíng)銷活動(dòng)，并有望在此次推盤潮中直接受益。

　　四股開發(fā)勢(shì)力強(qiáng)勁

　　據(jù)了解，今年五一樓市在售項(xiàng)目主要集中分布在城區(qū)市場(chǎng)、松山湖片區(qū)所在幾個(gè)相連鎮(zhèn)區(qū)，如寮步、大朗鎮(zhèn)區(qū)，而傳統(tǒng)的樓市開發(fā)強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)虎門、常平、厚街、樟木頭、黃江的樓盤開發(fā)量也不少。因緊鄰深圳的地緣優(yōu)勢(shì)，鳳崗、塘廈、大嶺山等鎮(zhèn)區(qū)的樓市開發(fā)勢(shì)頭也很迅猛。

　　自此，東莞樓市形成了城區(qū)、松山湖大片區(qū)、傳統(tǒng)強(qiáng)鎮(zhèn)及靠深圳東南片區(qū)四股主要的開發(fā)勢(shì)力。隨著莞惠、穗莞深城際輕軌、城市高鐵及市內(nèi)輕軌的相繼建設(shè)、開通，未來軌道交通沿線的樓盤開發(fā)數(shù)量將與日俱增，道滘、麻涌、洪梅等鎮(zhèn)區(qū)將因此直接受益，成為未來樓市開發(fā)又一較具潛力的熱點(diǎn)區(qū)域。

　　南城區(qū)

　　景湖時(shí)代城

　　類型：洋房、時(shí)代藝墅

　　萬科·金域華府

　　類型：高層洋房

　　中信凱旋國(guó)際

　　類型：洋房

　　中信森林湖

　　類型：別墅

　　江南城

　　類型：別墅、情景美墅

　　香樹麗舍

　　類型：洋房

　　城市風(fēng)景

　　類型：洋房

　　萬江區(qū)

　　富通·天邑灣

　　類型：高層江景豪宅

　　上東國(guó)際

　　類型：高層洋房

　　東城區(qū)

　　天驕峰景

　　類型：高層豪宅

　　迪納酒店公寓

　　類型：豪華精裝小公寓

　　厚街鎮(zhèn)

　　豐泰觀山碧水

　　類型：別墅、洋房

　　鹿港小鎮(zhèn)

　　類型：洋房

　　虎門鎮(zhèn)

　　虎門1號(hào)

　　類型：洋房、精品公寓

　　金灣領(lǐng)海獨(dú)墅

　　類型：獨(dú)棟別墅

　　豐泰東海城堡

　　類型：洋房

　　松山湖片區(qū)

　　（包括松山湖、寮步、大朗）

　　錦繡山河·鷺棲湖

　　類型：別墅、洋房

　　萬科虹溪諾雅

　　類型：別墅、洋房

　　大朗碧桂園

　　類型：別墅、洋房

　　鼎峰品筑

　　類型：洋房、公寓

　　風(fēng)臨花語(yǔ)岸

　　類型：洋房

　　樟木頭鎮(zhèn)

　　香樟半島

　　類型：美墅、洋房

　　香樟綠洲

　　類型：洋房

　　塘廈鎮(zhèn)

　　萬科棠樾

　　類型：別墅、洋房

　　御庭苑

　　類型：洋房、雙拼別墅

　　金地·博登湖

　　類型：高層洋房

　　鳳崗鎮(zhèn)

　　益田大運(yùn)城邦

　　類型：洋房

　　三正臥龍山花園

　　類型：別墅、洋房、公寓

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