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房貸新政下 鄭州市部分銀行已暫停第三套房貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 745 次
4月14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求:對貸款購購套住房的家庭,貸款頭付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
然而,套房子如何認(rèn)定?是以“銀行信貸記錄為準(zhǔn)”,還是以“借款人實際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)”?這在業(yè)界引起爭論。
令“房奴”欣慰的是,決策層傾向于較嚴(yán)格的二套房認(rèn)定,即以借款人實際持有房屋數(shù)量為準(zhǔn)。
目前,我市有些商業(yè)銀行已經(jīng)暫停發(fā)放第三套房貸。
各銀行的套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同
招行個貸部門稱,以房管局登記的房屋為準(zhǔn),只要客戶購購的房子在房管局備過案,再購房子時就要算是套了。
建行則以銀行信貸記錄為準(zhǔn)。“如果客戶手中有一套房子,但是從未貸過款,再購購房子時仍按套房子來處理?!逼职l(fā)銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準(zhǔn)。
交行個貸部門則說,以夫妻雙方名下的房屋計算,有房貸記錄的就算是購過住房,但是一次性付款的不算?!耙驗橛嘘P(guān)套住房的實施細(xì)則還沒有出來,只好按老政策執(zhí)行。”
銀監(jiān)會傾向于認(rèn)房不認(rèn)貸
據(jù)報道,銀監(jiān)會正就各銀行二套房新政執(zhí)行情況進(jìn)行摸底。
中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示,二套住房以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定,包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但要想準(zhǔn)確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準(zhǔn)。
部分銀行暫停第三套房貸款
昨日記者調(diào)查得知,鄭州市一些商業(yè)銀行已經(jīng)開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。招行工作人員稱,從本月21日開始,第三套房子的貸款就停了。來自工行、浦發(fā)銀行的消息顯示,第三套住房的貸款現(xiàn)在已經(jīng)不批。
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