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房貸新政下 鄭州市部分銀行已暫停第三套房貸

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 762 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
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  4月14日召開的國務院常務會議要求:對貸款購購套住房的家庭,貸款頭付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

  然而,套房子如何認定?是以“銀行信貸記錄為準”,還是以“借款人實際持有房屋數(shù)量為準”?這在業(yè)界引起爭論。

  令“房奴”欣慰的是,決策層傾向于較嚴格的二套房認定,即以借款人實際持有房屋數(shù)量為準。

  目前,我市有些商業(yè)銀行已經暫停發(fā)放第三套房貸。

  各銀行的套房認定標準不同

  招行個貸部門稱,以房管局登記的房屋為準,只要客戶購購的房子在房管局備過案,再購房子時就要算是套了。

  建行則以銀行信貸記錄為準?!叭绻蛻羰种杏幸惶追孔?,但是從未貸過款,再購購房子時仍按套房子來處理。”浦發(fā)銀行、中行同樣是按銀行信貸記錄為準。

  交行個貸部門則說,以夫妻雙方名下的房屋計算,有房貸記錄的就算是購過住房,但是一次性付款的不算?!耙驗橛嘘P套住房的實施細則還沒有出來,只好按老政策執(zhí)行?!?/P>

  銀監(jiān)會傾向于認房不認貸

  據(jù)報道,銀監(jiān)會正就各銀行二套房新政執(zhí)行情況進行摸底。

  中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時表示,二套住房以家庭為單位進行認定,包括本人、配偶及未成年子女。商業(yè)銀行的信貸登記系統(tǒng)可以查詢到放貸情況,但要想準確判斷住房套數(shù)主要還是以房管部門的登記信息為準。

  部分銀行暫停第三套房貸款

  昨日記者調查得知,鄭州市一些商業(yè)銀行已經開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。招行工作人員稱,從本月21日開始,第三套房子的貸款就停了。來自工行、浦發(fā)銀行的消息顯示,第三套住房的貸款現(xiàn)在已經不批。

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