房地產政策已華麗轉身，從去年歲末開始，一場打擊投機炒作的戰(zhàn)爭層層深入。從整治捂地囤田，到收縮信貸；從房貸新政，到不久到來的房產消費稅；從土地招掛拍的探索，到保障性住房的建設，無不在向市場傳遞一個信號：房地產十多年的投機盛宴即將曲終人散，樓市民生的春天就要來臨。

　　都知道房地產有泡沫，很少有人清楚房地產的水有多深。無論是從購房收入比，還是租售比；無論是從我們的住房保有量，還是人均住房擁有量，我們的房價至少有2/3的水分。不說北京、上海等一線城市，就是二、三線城市過萬元的樓盤也比比皆是。即使房價跌去2/3，房價還有三千多，一套100平方的住房也要賣到三十多萬。一家三口，就算有兩人掙錢，每人每月三千元，不吃不喝也要五年才能購一套100平方的房子。這樣的房子，還只有30年的壽命，不到美國的一半年限，只是英國的1/4。還只是毛坯房，還只是建筑面積。

　　更關鍵的是我們的住房嚴重的供大于求。如果政策能把投機炒作的房產都逼出來，加上開發(fā)商在建的樓盤，和國家興建的保障性住房，我們的市場根本無法消化如此龐大的房源。還有消費者購漲不購跌的心理因素，房地產崩盤造成的失業(yè)人數(shù)增加，收入減少等等，房價能在跌到2/3處殺住腳就已經(jīng)很不錯了。

　　有購房像購青菜蘿卜的時候，就有賣房像賣青菜蘿卜的那。有了大起，必定有大落。大起了，再說要防大起大落，不是作秀，而是自欺欺人。中國不是一夜之間就城市化的，城市化是一個自然，漫長的過程。城市化也不是大家都住到城市來，而是城鄉(xiāng)一體化。城市要那么多房子干什么？來了那么多人，能提供那么多工作崗位嗎？房子在炒家手里，這些問題顯現(xiàn)不出來。炒家想逃離了，這一切就水落石出。

　　崩盤是早晚的事，早崩盤早了，晚崩盤晚了；早崩盤，傷害小，晚崩盤，傷害大。所以，越早崩盤越好。日本崩了，迪拜也崩了，中國就可獨善其身？規(guī)律面前，大家一視同仁，沒有例外。不同的是早和晚的事，災難大和小的事。調控樓市的政策來多早都是對的，較好是早十年。如果是那樣，中國現(xiàn)在應該更富有，更強大。人民群眾也更幸福，更安居樂業(yè)。社會也更和諧，更穩(wěn)定。

　　現(xiàn)在，中國樓市和實體經(jīng)濟就是撬撬板。房價下不來，實體經(jīng)濟就上不去。高房價只會讓老百姓更貧窮；實體經(jīng)濟發(fā)展了，老百姓才能富裕。房地產崩盤不是壞事，房地產崩盤是實體經(jīng)濟的春天，是民生的春天。人人購得起房，難道不是好事？實體經(jīng)濟能夠專心致志從事自己的事業(yè)，我們國家能不強大？

　　國家目前的樓市政策是對的，要堅持走下去。把所有的投機分子都逼到死角，還百姓居住權。只要投機炒作沒有還手之力，房價就可以跌去2/3，百姓住房就可以自食其力，實體經(jīng)濟就可以發(fā)展壯大，國民經(jīng)濟就可以走上健康發(fā)展軌道，就可以國泰民安，國富民強。

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