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[置業(yè)指南]房價跌去2/3再購房

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房地產政策已華麗轉身,從去年歲末開始,一場打擊投機炒作的戰(zhàn)爭層層深入。從整治捂地囤田,到收縮信貸;從房貸新政,到不久到來的房產消費稅;從土地招掛拍的探索,到保障性住房的建設,無不在向市場傳遞一個信號:房地產十多年的投機盛宴即將曲終人散,樓市民生的春天就要來臨。

  都知道房地產有泡沫,很少有人清楚房地產的水有多深。無論是從購房收入比,還是租售比;無論是從我們的住房保有量,還是人均住房擁有量,我們的房價至少有2/3的水分。不說北京、上海等一線城市,就是二、三線城市過萬元的樓盤也比比皆是。即使房價跌去2/3,房價還有三千多,一套100平方的住房也要賣到三十多萬。一家三口,就算有兩人掙錢,每人每月三千元,不吃不喝也要五年才能購一套100平方的房子。這樣的房子,還只有30年的壽命,不到美國的一半年限,只是英國的1/4。還只是毛坯房,還只是建筑面積。

  更關鍵的是我們的住房嚴重的供大于求。如果政策能把投機炒作的房產都逼出來,加上開發(fā)商在建的樓盤,和國家興建的保障性住房,我們的市場根本無法消化如此龐大的房源。還有消費者購漲不購跌的心理因素,房地產崩盤造成的失業(yè)人數(shù)增加,收入減少等等,房價能在跌到2/3處殺住腳就已經(jīng)很不錯了。

  有購房像購青菜蘿卜的時候,就有賣房像賣青菜蘿卜的那。有了大起,必定有大落。大起了,再說要防大起大落,不是作秀,而是自欺欺人。中國不是一夜之間就城市化的,城市化是一個自然,漫長的過程。城市化也不是大家都住到城市來,而是城鄉(xiāng)一體化。城市要那么多房子干什么?來了那么多人,能提供那么多工作崗位嗎?房子在炒家手里,這些問題顯現(xiàn)不出來。炒家想逃離了,這一切就水落石出。

  崩盤是早晚的事,早崩盤早了,晚崩盤晚了;早崩盤,傷害小,晚崩盤,傷害大。所以,越早崩盤越好。日本崩了,迪拜也崩了,中國就可獨善其身?規(guī)律面前,大家一視同仁,沒有例外。不同的是早和晚的事,災難大和小的事。調控樓市的政策來多早都是對的,較好是早十年。如果是那樣,中國現(xiàn)在應該更富有,更強大。人民群眾也更幸福,更安居樂業(yè)。社會也更和諧,更穩(wěn)定。

  現(xiàn)在,中國樓市和實體經(jīng)濟就是撬撬板。房價下不來,實體經(jīng)濟就上不去。高房價只會讓老百姓更貧窮;實體經(jīng)濟發(fā)展了,老百姓才能富裕。房地產崩盤不是壞事,房地產崩盤是實體經(jīng)濟的春天,是民生的春天。人人購得起房,難道不是好事?實體經(jīng)濟能夠專心致志從事自己的事業(yè),我們國家能不強大?

  國家目前的樓市政策是對的,要堅持走下去。把所有的投機分子都逼到死角,還百姓居住權。只要投機炒作沒有還手之力,房價就可以跌去2/3,百姓住房就可以自食其力,實體經(jīng)濟就可以發(fā)展壯大,國民經(jīng)濟就可以走上健康發(fā)展軌道,就可以國泰民安,國富民強。

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