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??诮?jīng)適房申購(gòu)七問(wèn)七答 記者跑腿解決問(wèn)題
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 681 次
隨著海口頭批經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)始申購(gòu),連日來(lái),陸續(xù)有市民向海南特區(qū)報(bào)反映自己在實(shí)際申請(qǐng)過(guò)程中所遇到的難題。本報(bào)對(duì)市民提出的問(wèn)題進(jìn)行了歸類(lèi)整理,列出“七宗問(wèn)”,并請(qǐng)相關(guān)部門(mén)一一解答。同時(shí),本報(bào)提醒經(jīng)適房申購(gòu)者,您在向本報(bào)反映情況時(shí),需提供聯(lián)系方式,并說(shuō)明所在的街道辦或居委會(huì)。
1、現(xiàn)役軍官或軍屬能否申購(gòu)經(jīng)適房
海口海甸島一市民向海南特區(qū)報(bào)反映,他的愛(ài)人是現(xiàn)役軍官,這種情況是否影響自己申購(gòu)經(jīng)適房。“原則上,申購(gòu)人是軍屬或是現(xiàn)役軍官的,都‘不構(gòu)成不能申請(qǐng)’,也就說(shuō),原則上,他們是列入保障范圍內(nèi)的,具體是否符合條件,仍要參照之前公布的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)?!焙?谑忻捞m區(qū)房管局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。
2、應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生能否申購(gòu)經(jīng)適房
??谑忻裥×秩涨跋虮緢?bào)反映,他是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生,現(xiàn)在暫無(wú)工作,能否申購(gòu)經(jīng)適房。對(duì)此,住建部門(mén)的解釋是,如果畢業(yè)的大學(xué)生非單身,只要其他硬性條件達(dá)到,就可以申購(gòu)經(jīng)適房;如果畢業(yè)大學(xué)生是單身的,那么年齡必須要達(dá)到35歲以上,否則不可以。此外,如果申請(qǐng)人家里有在校大學(xué)生,也不影響其申購(gòu)經(jīng)適房。關(guān)鍵是,一切標(biāo)準(zhǔn)參考之前公布的內(nèi)容。
3、外地人海口工作能否申購(gòu)經(jīng)適房
持外地戶(hù)口但長(zhǎng)期在本地工作的能否申購(gòu)經(jīng)適房呢?對(duì)于此問(wèn)題,要分兩種情況來(lái)看待。頭先,如果持外地戶(hù)口長(zhǎng)期在海口工作的市民,是有固定工作單位的,而且自身滿(mǎn)足公布的幾條硬性標(biāo)準(zhǔn),那么就不影響其申購(gòu)經(jīng)適房。另外一種情況是,如果持外地戶(hù)口長(zhǎng)期在??诠ぷ鞯氖忻?,沒(méi)有固定工作單位,那么要想證明自己各方面條件都符合,就需要街道辦、居委會(huì)出具相關(guān)證明材料證實(shí)。
4、到哪里辦理家庭成員無(wú)房產(chǎn)證明
到哪里辦理無(wú)房產(chǎn)證明呢?雖然有關(guān)部門(mén)已對(duì)該問(wèn)題做過(guò)多次解釋?zhuān)搯?wèn)題仍然是市民反映的焦點(diǎn)之一。住建部門(mén)表示,一方面,申購(gòu)人要前往??谑凶〗ň秩龢堑姆课輽n案館核查并證明。另一方面,需要申購(gòu)人所在街道、居委會(huì)調(diào)查核實(shí),該申購(gòu)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有未進(jìn)行房產(chǎn)登記的住宅、未報(bào)建的私宅等。
5、如何辦理個(gè)人凈資產(chǎn)證明
應(yīng)該如何辦理個(gè)人凈資產(chǎn)證明呢?住建部門(mén)稱(chēng),由申購(gòu)人提供相關(guān)材料后,到轄區(qū)街道辦、居委會(huì)辦理,授權(quán)上述單位予以核查其個(gè)人凈資產(chǎn)狀況,并簽訂承諾書(shū)。
6、如何證明自己繳社保滿(mǎn)8年
如何能證明自己繳納社保滿(mǎn)8年?有關(guān)部門(mén)答復(fù),由申購(gòu)人前往當(dāng)?shù)厣绫>植樵?xún),將自己的繳納社保記錄單打印出來(lái)即可。
7、如何證明人均年可支配收入
如何證明人均年可支配收入低于13712元?有關(guān)部門(mén)答復(fù),,如果申購(gòu)人屬于在職、有固定工作單位的,即由所屬工作單位出具工資單;,屬于“靈活就業(yè)”的,如自由職業(yè)、個(gè)體商販等,即由所屬街道辦、居委會(huì)調(diào)查并了解其日常收入情況及消費(fèi)水平等;第三,如果申購(gòu)人屬離退休人員,則需要本人出具離退休領(lǐng)取費(fèi)用的單據(jù)或其他相關(guān)憑證。
此外有市民反映,家住農(nóng)場(chǎng)應(yīng)到哪里領(lǐng)取經(jīng)適房申請(qǐng)表。對(duì)此,住建部門(mén)表示,領(lǐng)取申請(qǐng)表遵循“屬地管理”方式,如果申請(qǐng)人所屬農(nóng)場(chǎng)在桂林洋地區(qū),可前往靈山鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請(qǐng)表。
海口經(jīng)適房申購(gòu)條件、步驟
,申請(qǐng)人購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
具有本市城市規(guī)劃建成區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口,或在本轄區(qū)內(nèi)工作并繳交社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)8年;無(wú)自有住房或人均住房面積低于16平方米(含);人均年收入低于13712元(含);人均資產(chǎn)凈值低于9萬(wàn)元。
有下列5種情形之一的,不得申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房:己按房改政策購(gòu)購(gòu)公有住房的;已購(gòu)購(gòu)解困房、專(zhuān)居房、集資建房等政策性?xún)?yōu)惠住房的;已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的;已享受政府規(guī)定的其他住房?jī)?yōu)惠政策的;申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的。
申報(bào)人必須提交的材料包括《海口市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿、身份證及婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等);家庭收入證明;家庭現(xiàn)住房狀況證明;審核部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。
符合規(guī)定條件的家庭可到戶(hù)籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。經(jīng)初審、復(fù)審、公示、批準(zhǔn)、排序等程序后,確定申請(qǐng)人并公開(kāi)按排序號(hào)進(jìn)行電腦隨機(jī)選房。
,申購(gòu)經(jīng)適房需提交哪些材料?
(一)家庭成員身份證明、戶(hù)口簿及婚姻關(guān)系證明。
(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明,包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明,承租住房的證明,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的證明。
(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的,提供該家庭成員所居住地或戶(hù)籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會(huì)出具的相關(guān)收入狀況證明材料;有工作單位的,提供單位出具的年收入情況證明。
(四)其他必要材料。
屬海口市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的,由屬地民政部門(mén)提供相關(guān)證明。申請(qǐng)家庭成員中屬離、退休的,由發(fā)放離、退休金的銀行或社會(huì)保障部門(mén)出具相關(guān)證明材料。申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并以戶(hù)口簿記載的戶(hù)主作為申請(qǐng)人。與申請(qǐng)人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可作為共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。經(jīng)濟(jì)適用住房出售實(shí)行“一個(gè)家庭限購(gòu)一套”的原則。
第三,申購(gòu)經(jīng)適房須經(jīng)過(guò)六道程序:
申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須按照下列程序辦理:
(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地的區(qū)住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng),填寫(xiě)《??谑谐擎?zhèn)居民購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》并提交相關(guān)材料。
(二)審核。區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居委會(huì),在受理申請(qǐng)材料后30個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請(qǐng)人名單,由區(qū)住房保障主管部門(mén)在申請(qǐng)人工作單位、家庭戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)所在地公示10日。經(jīng)公示無(wú)異議的,再次通過(guò)媒體發(fā)布公告的形式進(jìn)行公示,公示的時(shí)限為15日。經(jīng)公示有異議的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí),經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,由受理申請(qǐng)所在區(qū)住房保障主管部門(mén)書(shū)面告知申請(qǐng)人。
(四)批準(zhǔn)。經(jīng)兩次公示無(wú)異議的,由區(qū)住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn),并核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。區(qū)住房保障主管部門(mén)按照申請(qǐng)人家庭人口數(shù)核準(zhǔn)申請(qǐng)人購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積,并在準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)中注明。
(五)排序。??谑凶》勘U现鞴懿块T(mén)應(yīng)定期對(duì)已取得準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)的申請(qǐng)人的購(gòu)房需求情況進(jìn)行分類(lèi)登記,并在監(jiān)察、公證部門(mén)的監(jiān)督下公開(kāi)進(jìn)行電腦隨機(jī)定號(hào)排序,根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書(shū)》。未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。對(duì)重殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶(hù)等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
(六)選房。??谑凶》勘U现鞴懿块T(mén)組織對(duì)已取得《選房通知書(shū)》的申請(qǐng)人按排序號(hào)順序公開(kāi)進(jìn)行電腦隨機(jī)選購(gòu)住房,申請(qǐng)人可在多個(gè)備選房源中選購(gòu)一套住房;申請(qǐng)人選定住房后,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。
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