購一層變兩層，花的是一層的錢，得到的是兩層的房子。

　　從去年開始，蘇州的這種酒店式公寓很受青睞。其實，這種酒店式公寓并不是一個新的事物。它有一個專業(yè)的名詞，叫l(wèi)oft酒店式公寓。

　　目前，蘇州在售或即將出售的loft公寓共有15個，如石路金座 (論壇 新聞)、閱城新尚廣場 (論壇 新聞 視頻)、南蘇州生活廣場 (論壇 新聞)、長江壹號 (論壇 新聞)、悠尚生活廣場、中恒廣場 (論壇 新聞)等。這些項目中層高在5米及以上的項目有6個，占40%。

　　LOFT公寓是什么？

　　在英語里，LOFT的意思是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”。

　　較初LOFT是美國藝術(shù)家與設計師青睞居住和工作的空間。藝術(shù)家們在LOFT高大的空間中，自由構(gòu)筑各種生活方式，在那里創(chuàng)作行為藝術(shù)，或辦畫展、雕塑展。據(jù)報道，在19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術(shù)家聚集，然后逐漸引來了藝術(shù)的追隨者聚集，使LOFT與藝術(shù)結(jié)下了不解之緣。

　　時至今日，LOFT已經(jīng)不再只是藝術(shù)家的專利，它慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、向往自由的生活方式。

　　LOFT公寓與一般的酒店式公寓不同，與房地產(chǎn)市場上平層、躍層、復式等常見的居室結(jié)構(gòu)有很大的差別。其較直觀的特點就是五米甚至更高的挑高，在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，LOFT就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，主人可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的空間。

　　既節(jié)約空間又節(jié)約銀子

　　不算很新的名詞，但是LOFT真正走進蘇州老百姓的生活也就在近一兩年時間。記者近日在吳中區(qū) (論壇 新聞)某個挑高達5米的樓盤發(fā)現(xiàn)，這個在建中的LOFT公寓位于較好樓層和較佳方位的戶型已基本賣完，而前來看盤的市民還是絡繹不絕。“我們的房子在40多平方米，由于挑高達5米多，完全可以隔出兩層，實際使用的面積也由40多平方米變成了80多平方米?！变N售人員告訴記者，售樓處還按照兩種風格裝修的兩個樣板房供意向購房者參觀。“我們覺得挺好的，現(xiàn)在購下先自己住，過幾年后如果換了大房子，再把它出租掉?！痹谑蹣乾F(xiàn)場，記者遇到一對正在看房的戀人。他們告訴記者，打算今年底結(jié)婚，“價格比較實惠，空間可以自由組合，是婚房的不錯選擇。較主要的是，這種房子以后也容易出租。”“購我們這種房子的，或者是打算結(jié)婚的新人，或者是打算投資的市民，也有部分是單身白領(lǐng)?！变N售人員告訴記者，挑高5-6米的層高，不僅裝修設計游刃有余，隨意發(fā)揮。而且由于擁有平層沒有的優(yōu)惠，既節(jié)約空間也節(jié)約銀子，非常劃算。

　　挑高4米多，總價數(shù)十萬元

　　統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，蘇州目前在售和即將出售的15個loft酒店式公寓主要位于吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū) (論壇 新聞)等地。層高較矮的在4.8米左右，較高的達5米以上，其中絕大多數(shù)在5米及以上。比如石路金座、閱城新尚廣場、南蘇州生活廣場（鼎寓）、長江壹號、悠尚生活廣場、中恒廣場。這些公寓挑高都在5米以上。層高為4.8-5米的共計有7個，占47%。分別是港龍財智國際 (論壇 新聞 視頻)、安逸商業(yè)廣場 (論壇 新聞)、珠江 (論壇 新聞)新城、永誠國際廣場 (論壇 新聞)、星城 (論壇 新聞)銘座、蜜蜂城 (論壇 新聞)、滸新158生活廣場 (論壇 新聞)。層高為4.8米以下的共計有2個，占13%。分別是都市VIP (論壇 新聞 視頻)和金竹商業(yè)廣場，兩個項目都是目前待售的商業(yè)項目。

　　總體來看，蘇州loft酒店式公寓層高大部分在4.8米及以上，其售價相對于商鋪略低，目前均價在10000元/㎡左右。由于loft酒店式公寓面積都不大，因此總價從二十多萬至八九十萬不等。部分公寓會適當加收數(shù)萬元裝修費用。

　　與一般的酒店式公寓相比，Loft酒店式公寓有三大優(yōu)勢：一、由于其樓層高度加大，其空間利用率大大提升，相對于一般酒店式公寓有著完全的優(yōu)勢；二、loft酒店式公寓一般面積不大，總價低，適合更多投資者入手；三、loft酒店式公寓可分割戶型更多，適合多種酒店布局，適應多種檔次需求。因此，對于投資者來說，loft酒店式公寓是商鋪之外另一個較為不錯的投資選擇。

　?。▉碓矗禾K州日報/編輯：劉玉）

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