這是繼26日國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》后出臺的又一新政。

據(jù)了解，4月份的系列政策大部分為二套房或者炒房增加交易成本，或者減少對房貸的依賴。而在執(zhí)行5個月后，樓市開始出現(xiàn)了明顯的成交量大漲，部分區(qū)域甚至開始價格反彈。新政的力度也受到質(zhì)疑。而此次（輪）政策非常明顯的開始增加供應(yīng)量。即從26日的國土資源部等兩部委加強(qiáng)土地調(diào)控，限制囤積土地開始到今天的促進(jìn)公租房建設(shè)的政策。

就財政部推出公租房建設(shè)和運(yùn)營稅收優(yōu)惠政策，分析認(rèn)為這也很可能成為波調(diào)控很可能成為系列。繼日前銀監(jiān)會各地調(diào)查套房貸款落實(shí)情況開始，本次財政部已經(jīng)是第4個部委繼5個月后再出政策。而相比輪調(diào)控中的10部委新政，本次很可能是各部委相繼出臺針對樓市的細(xì)節(jié)調(diào)控。

對于，近來不斷的樓市政令，分析認(rèn)為，“增加供應(yīng)可能的后續(xù)政策，相比已經(jīng)出臺的針對土地及公租房的政策，后續(xù)很可能繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場供應(yīng)的調(diào)控，特別是對開發(fā)商變相捂盤或者開發(fā)貸等出臺嚴(yán)格的政策?！?

據(jù)了解， 8月來累計房地產(chǎn)施工面積已經(jīng)高達(dá)8313.7萬平米，按照每套房100平米計算可以提供50-80萬套住宅。如果增加供應(yīng)的系列措施能夠執(zhí)行，將給市場帶來更深遠(yuǎn)的調(diào)控。

此外，北京中原地產(chǎn)分析師也表示：“這將影響開發(fā)商及購房者預(yù)期?！毕啾?月上旬僅7個項目預(yù)售，較近逐漸開始加強(qiáng)的次調(diào)控預(yù)期已經(jīng)使得大部分開發(fā)商開始抓緊開盤，利用好較近的銷售旺季。而購房者依然處于不理性中，因?yàn)榍皫啄暾畬Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控結(jié)果是“屢調(diào)屢漲”，因此當(dāng)近期市場出現(xiàn)回暖苗頭，就擔(dān)心調(diào)控政策已經(jīng)被消化，購房者就盲目抄底，擔(dān)心房價又迎來報復(fù)性反彈。在市場雙雙反彈的現(xiàn)象受到了政府相關(guān)部門重視之后，這次的次宏觀調(diào)控將在嚴(yán)格執(zhí)行之前政策的基礎(chǔ)上繼續(xù)加強(qiáng)力度，而且依然有房產(chǎn)稅等重磅政策還可能出臺。

（鳳凰網(wǎng)）

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