為了便于廣大群眾咨詢限購政策，近日，市房管局針對我市“限購令”，在其官方網(wǎng)站上專門開通了“限購政策咨詢平臺”。市民可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)“政策咨詢”平臺上留言發(fā)問，網(wǎng)站管理人員將為大家答疑解惑。

　　昨日，資訊網(wǎng)有關(guān)人員就近期廣大網(wǎng)友咨詢較為集中的幾個(gè)問題進(jìn)行了回復(fù)，希望能為購房者提供幫助。

　　1問：購房資格審查需攜帶哪些證件？

　　答：凡在西安市轄區(qū)購房的居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，需進(jìn)行購房資格審查。購房者需向房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或二手房交易登記窗口如實(shí)申報(bào)有關(guān)情況，提供西安市家庭購房申請表、戶籍及家庭成員證明材料，非西安戶籍家庭應(yīng)提供一年以上西安市納稅證明或社保繳納證明、家庭成員的個(gè)人有效身份證明。

　　2問：“限購令”中西安市戶籍居民家庭是否和北京市界定的“居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭”概念一樣？

　　答：西安樓市“限購”相當(dāng)于房產(chǎn)的界定用的字眼是“擁有”，即不論貸款與否，這代表著對于已有住房的認(rèn)定，采用的將是認(rèn)定該家庭目前名下實(shí)際擁有的房產(chǎn)，只看房子持有數(shù)量來判斷是否二套房，即“認(rèn)房”。

　　3問：四縣戶籍可在西安購房嗎？

　　答：根據(jù)《西安市住房保障和房屋管理局關(guān)于落實(shí)住房限購政策有關(guān)問題的通知》(市房發(fā)[2011]30號)文件，周至縣、高陵縣、戶縣、藍(lán)田縣均按本市戶籍對待。若家庭成員中至少有一人具有西安市戶籍的，視為西安市戶籍居民家庭，其申請購房條件與西安戶籍居民購房條件相同。

　　4問：限購住房的認(rèn)定依據(jù)？

　　答：我市“限購令”根據(jù)家庭實(shí)際擁有住房套數(shù)作為依據(jù)，擁有住房依據(jù)房屋檔案查詢和商品房購賣合同備案查詢系統(tǒng)核查兩種方式。

　　5問：當(dāng)?shù)伛v軍在購購頭套住房時(shí)，有限制要求么？

　　答：本市駐軍按本市戶籍對待，其申請購房條件與西安戶籍居民購房條件相同。(記者 拓玲 實(shí)習(xí)生 劉佳)

　　來源：西安日報(bào)

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