律師提示 異地置業(yè) 　

　　須注意七大風(fēng)險

　　1.房價風(fēng)險。異地購房的目標城市，多是二三級城市，這些城市基本不具備房價驟然上漲的條件。

　　2.購房時面臨著樓盤信息獲取滯后、異地風(fēng)俗以及購房習(xí)慣缺乏了解等問題。由于對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把握，會發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識到的問題。 　

　　3.購房后的管理問題，尤其是用于休閑或投資的業(yè)主。所以，對于異地購房千萬不要盲目。

　　4.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。在旅游景區(qū)的住宅有可能存在違規(guī)亂建現(xiàn)象或小產(chǎn)權(quán)，這些違規(guī)建筑的交易過程不受法律保護。 　

　　5.付款風(fēng)險。一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風(fēng)險轉(zhuǎn)移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構(gòu)間接把關(guān)，相對安全。但商業(yè)貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。

　　6.房屋質(zhì)量風(fēng)險。一些開發(fā)商資質(zhì)低、專業(yè)水平不足，使房屋質(zhì)量很難保證。

　　7.物業(yè)管理風(fēng)險。目前人們購購?fù)獾刈≌鄶?shù)以假期居住和養(yǎng)老為主，空置就成了問題。一些物業(yè)沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質(zhì)也將大幅降低。

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