環(huán)境舒適利率低　較為青睞大城市 越來越多的俄羅斯人覺得在中國購房是個非常不錯的主意。俄羅斯的《俄羅斯報》日前刊登了一篇名為“俄羅斯人在中國購房”的文章，文章稱中國正以其舒適的環(huán)境、低廉的生活費用、相對安全的治安環(huán)境吸引著俄羅斯百姓前來安家。目前，位于遠(yuǎn)東地區(qū)的阿穆爾州已有近100個家庭在中國購購了住宅，這還只是決定搬家的俄羅斯公民中很少的一部分?！皩Ω辉５亩砹_斯人來說，在中國購購不動產(chǎn)相當(dāng)于無風(fēng)險的資本投資?！? 俄羅斯人來中國購房很容易 《俄羅斯報》的文章稱，外國人到中國購房很容易，錢和護照就是所需的一切。以前，中國政府對來自外國的不動產(chǎn)購購者并沒有嚴(yán)格的限制。但較近中國六部委出臺的新規(guī)定對外資購房有了新的限制：只有在中國居住和工作一年以上的外國人才可以夠購一定面積的商品房居住，并且必須采用實名制。 專家分析認(rèn)為，新規(guī)定并不是要禁止外國人在中國購房，主要還是限制外資在中國進行房地產(chǎn)長期投資。因此，新規(guī)定的出臺絲毫沒有減弱俄羅斯人來中國購房的熱情。業(yè)內(nèi)人士指出，俄羅斯人并不熱衷進入中國的小城市，而是直接把目光投向了大都市。比如，在與俄羅斯布拉戈維申斯克市隔江相對的黑龍江省黑河市，阿穆爾州的居民們是看遍了全城的樓盤，才較終決定購購了寥寥幾套商品房。然而在北京、上海、哈爾濱這樣的大城市，僅阿穆爾州就有幾十家在那里購購了房產(chǎn)。 購房好處不少 謝爾蓋是布拉戈維申斯克市的一名商人，他較初是從黑河向布拉戈維申斯克的市場賣消費品，后來發(fā)展成為大宗瓷器批發(fā)商?！拔乙呀?jīng)不記得上一次在俄羅斯待上整整兩周是什么時候了，”謝爾蓋說，“俄羅斯有利潤的購賣早就被瓜分了，所以我把媽媽名下的赫魯曉夫時期建造的老房子賣了，在中國購了兩套住宅，目前正在辦手續(xù)?！敝x爾蓋母子現(xiàn)在租住在北京二環(huán)內(nèi)的一套兩居室內(nèi)，他花了很長時間才在正修建的大樓里找到了屬于自己的房子。這套房子不大，只有約70平方米，精裝修過，每平方米的價格比布拉戈維申斯克貴許多。盡管如此，謝爾蓋還是從購房中獲得了不少好處，他不但有機會取得在華長期居住權(quán)，還能申請利率很低的銀行貸款購房，并開辦自己的公司。 莫斯科人瓦列里每年有一半以上的時間在中國，他的公司主要接受俄羅斯的訂單再在中國找工廠加工，因此每年廣交會他都要參加。由于交易會期間廣州的房價高得驚人，于是瓦列里下定決心購一套三室住宅。雖然價格不菲，但瓦列里覺得比起莫斯科3000至4000美元一平方米的均價，中國的房價顯然更能接受。 中國房地產(chǎn)增值穩(wěn)定頗受外資青睞 在黃海邊上，人們常會發(fā)現(xiàn)一個奇怪的現(xiàn)象：城市的繁華地區(qū)，晚上卻很少有住宅亮著燈?！皝碜阅箍?、新西伯利亞和其他城市的富人們在那里購購住宅，目的只是為了每年來這里度一個月的假，因此晚上亮燈的不多，”布拉戈維申斯克市政府外事科科長達吉亞娜·瑪森卓娃說，“由于不動產(chǎn)在中國增值緩慢但很穩(wěn)定，因此人們可以放心地將資金投入其中?！睋?jù)悉，現(xiàn)在超過70％的中國大城市居民的經(jīng)濟條件不允許購購新的房產(chǎn)，因此抵押貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。優(yōu)惠的銀行貸款條件不但加強了人們的購購信心，也進一步刺激了外國人到中國購房的熱情。 由于在中國購房置業(yè)的俄羅斯人越來越多，一些俄羅斯商人干脆做起了國際房屋購賣中介的生意。去年，在布拉戈維申斯克市出現(xiàn)了一家專門幫俄羅斯人在中國購購或者租賃房產(chǎn)的 處，短短幾個月內(nèi)，俄羅斯人就通過這家 處在大連購購了5套住宅，在黑河購購了10處，在三亞市購購了將近30處住宅。

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