亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，使得該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)成為近年來國(guó)際投資者較為熱衷的行業(yè)，尤其是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其良好走勢(shì)吸引著跨國(guó)投資基金將投資開始投放到其中。仲量聯(lián)行分析師昨日向記者表示，導(dǎo)致跨境資本流動(dòng)日趨活躍的原因之一，便是亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)的增長(zhǎng)，使得當(dāng)?shù)貐^(qū)域房地產(chǎn)資本市場(chǎng)更為拓寬。

仲量聯(lián)行亞太地區(qū)研究部負(fù)責(zé)人文麗菁博士表示，2006年的亞太地區(qū)各市場(chǎng)都有增值，投資者對(duì)高回報(bào)、多元化投資組合的追求，導(dǎo)致了地區(qū)間跨國(guó)資本流動(dòng)的大幅增長(zhǎng)。僅2006年上半年，亞太地區(qū)的資本流動(dòng)就達(dá)到了430億美元，其中大約30%來自地區(qū)間和地區(qū)內(nèi)的投資流動(dòng)。

“亞太地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是近年來國(guó)際投資者較熱衷的行業(yè)，尤其是中國(guó)和日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資者會(huì)繼續(xù)跨境尋求高回報(bào)，而且已開始在其他地方尋找投資機(jī)會(huì)。如中國(guó)的投資正轉(zhuǎn)向成都、大連和天津等二級(jí)城市。中國(guó)、印度這些市場(chǎng)以其強(qiáng)大基礎(chǔ)和長(zhǎng)期前景，會(huì)吸引機(jī)構(gòu)投資者將其投資組合當(dāng)中更多的比重放到這些市場(chǎng)中去，作為其多元化戰(zhàn)略的一部分?！蔽柠愝急硎?。

而自從2001年房地產(chǎn)投資信托代碼頭次出現(xiàn)在日本，亞洲房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)就開始呈現(xiàn)幾何級(jí)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，從2001年9月日本的僅僅兩家總價(jià)20億美元的房地產(chǎn)投資信托基金，到2006年年底的83家房地產(chǎn)投資信托基金，總市值達(dá)到652億美元。其中日本和新加坡分別占據(jù)該市場(chǎng)份額的61.9%和22.8%。文麗菁表示，亞洲迅速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資信托市場(chǎng)加深并拓寬了房地產(chǎn)資本市場(chǎng)。

文麗菁認(rèn)為，亞太地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟水平參差不起，這帶來了投資機(jī)會(huì)。大多數(shù)市場(chǎng)周期性的需求因素和相對(duì)緊張的供給對(duì)投資者來說都是頗具吸引力的。從中短期來看，來自歐洲、美國(guó)、中東和亞太地區(qū)內(nèi)部的跨國(guó)資本流動(dòng)只會(huì)使競(jìng)爭(zhēng)加劇，并導(dǎo)致未來12個(gè)月內(nèi)回報(bào)率縮水。但總而言之，2007年亞太地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！