奧巴馬當選將導致中國房價下跌？

牛奶還是牛奶巧克力，是一個美國選民必須選擇的問題，而且，這一選擇甚至與中國的房價有關。不同的選擇，會間接影響我們是否依然購得起房,或者，我們的房子是否依然能夠賣出去。那么，作為一個中國人，你支持奧巴馬還是麥凱恩？

《零點研究咨詢集團》一項民調顯示，在近2800名被調查者中，只有35.5%的人對美國正在進行的總統(tǒng)大選感興趣。 但在感興趣者中，有33.6%的人喜歡奧巴馬，并希望他獲勝。而支持麥凱恩的人僅占15.8%. 這一民調在包括北京和上海在內的9座中國大中城市進行。英文版中國日報所開展的另一項網絡調查顯示，有75%的被調查者支持美國民主黨總統(tǒng)候選人奧巴馬。

兩種調查殊途同歸所反應支持奧巴馬的理由是他所表現(xiàn)的活力，尤其是他的成長過程，都體現(xiàn)了"美國夢"。正是這些打動了更多的中國人。調查結果還顯示，喜歡奧巴馬的人主要是受過良好教育的高薪的年輕男子。也就是所謂中間有產者，或者說是正因國內樓市下滑而飽受財富縮水痛苦者。

但是，如果這些支持奧巴馬的有產者們了解到他在提振美國經濟創(chuàng)造更多就業(yè)機會方面的誓言，就會知道成全"美國夢"反而會使"中國夢"不那么美好了。奧巴馬宣稱將要"嚴懲那些把工作機會轉移到海外的公司"。意味著依賴于美國的中國制造工人將失去工作，企業(yè)或將出現(xiàn)倒閉破產情況，進而影響依賴在制造業(yè)高速發(fā)展帶來優(yōu)越生活的中間。

眾所周知，以外向型經濟為導向的經濟模式始終是拉動GDP強有力的引擎，中國出口貿易代加工嚴重受挫不止于全球性的金融危機，人口紅利，環(huán)境污染，知識產權，PPI上升等等多種因素早已成為貿易順差降低誘因。我們寄希望于三駕馬車出口、投資、內需中的后者。所以就有了回過頭來把先前為抑制通脹的而采取的決策：一再加息，提高銀行貸款準備金率，設置個人所得稅累積稅，設置資本利得稅，提高套房頭付比例，提高個人商業(yè)貸款基準利率等等一系列舉措,進行一百八十度大轉彎翻過來救。

那么，利用人民幣匯率進一步加大出口貿易賺取外匯無疑時下較為現(xiàn)實。但是，較近奧巴馬舊話重提，要求中國進一步減少貿易順差。并通過拉動內需解決中國自己的問題。言外之意希望中國不要依賴于美國。顯然，民主黨一貫的貿易保護主義在奧巴馬競選美國總統(tǒng)成功后將會有所抬頭。

奧巴馬針對中美貿易的態(tài)度可能會給中國未來的經濟增長帶來負面影響。也就意味著如果奧巴馬成為美國總統(tǒng)，若短時間內提振樓市拉動內需刺激消費效果不顯著，中國經濟快速下滑通道中的樓市更將一瀉千里，甚至超出潘石屹所預測的開發(fā)商將要成本價售房，而是有可能大大低于成本價了。顯然這是持幣觀望普羅大眾所期。(注：引自英國金融時報，本文略有刪節(jié))

在這個全球化影響越來越顯著的世界上，沒有什么東西能是某一國專有的--次貸危機產生于美國，但其影響，卻是世界性的。歐洲已經如此了，中國能獨善其身嗎？

美國房屋泡沫的破裂沖擊波正在向全球蔓延。從愛爾蘭鄉(xiāng)村和西班牙海岸到波羅的海的港灣城市，甚至到印度北部的部分地區(qū)，房價都正在急瀉如銀。

英愛樓市可能崩盤

在愛爾蘭、西班牙、英國和其他地方，過去十年蓬勃發(fā)展的樓市價格正在急劇下跌。地產分析家預測，這些國家的房價調整幅度甚至將大于美國，而且存在房價下滑向房地產業(yè)崩盤的可能。

從某種程度上而言，世界的房價問題都是北美國傳染的。隨著次貸危機爆發(fā)以后，美聯(lián)儲收集銀根和住房貸款，分析家擔心其他國家會遭遇加州、佛州和美國其他州較近發(fā)生的房貸拖欠和房屋贖回。

由于美國樓市崩潰潮和貸款緊縮的迷霧仍未消散，世界貨幣基金組織較近下調了對今年全球經濟增長的預測，并警告次貸危機的影響可能延續(xù)到2009年。

英國雷丁大學城市和地產經濟學教授麥克保爾表示："美國的難題正轉移給英國?，F(xiàn)在英國人怨聲載道，嚴重程度遠大于預期水平。"

"英國已步美國的后塵，瘋狂發(fā)放房屋貸款，相信房價會無休止地漲下去。"行業(yè)雜志《歐洲地產金融》常務總編阿倫桑德森表示。

對于像愛爾蘭這樣的國家，房價波動幅度更甚于美國，這對于愛爾蘭房奴來說是痛苦的一課。"我們知道自己已處于負資產狀況，"31歲的大學行政人員?，斄帜葍缺硎?。 林娜內2006年5月和未婚夫一起在都柏林郊區(qū)購了一套一居室公寓。他們在房地產頂峰時期購的那套公寓投入資金相當于57.5萬美元，至少比現(xiàn)在要高出10萬美元。她說，有時候想起來不寒而栗。"我只好接受現(xiàn)實。"

現(xiàn)實就是房地產下滑在蔓延：東歐和波羅的海國家一度熱氣騰騰的房屋市場快速降溫，因為神經緊張的西歐富豪已經停止投入華沙、塔林(愛沙尼亞城市)或其它昔日的房地產熱門地點。

拯救金融危機 奧巴馬提議"喘息空間"

面對由美國次貸市場崩潰引發(fā)的金融危機，美國民主、共和兩黨總統(tǒng)候選人各有主張。民主黨人貝拉克奧巴馬13日提議貸款機構暫停取消押貸購房者的房屋贖回權，對手共和黨人約翰麥凱恩則倡導政府購購受困房屋所有者的抵押貸款。

奧巴馬提議"喘息空間"

美聯(lián)社報道，奧巴馬當天在俄亥俄州托萊多地區(qū)舉行競選活動時拋出一項4點新提議，包括讓一些銀行暫緩90天取消押貸購房者的房屋贖回權，企業(yè)每創(chuàng)造一個新工作崗位可抵稅3000美元，使人們能從退休金賬戶中免罰撤回一些資金。

這一新提議還包括一項聯(lián)邦特別基金。根據提議，當經濟衰退、地方稅收"縮水"時，這項基金將向州級和市級政府提供貸款。

美國大選投票開始 選情實時播報 外匯局新規(guī)嚴防資金集中外逃 淡水河谷放棄鐵礦石加價 金融危機致巴菲特損失136億美元 [改革]房企興衰史 政策演變史 股市人物:帶頭大哥 圖說企業(yè)改革 奧巴馬說，對那些正積極努力還房貸的家庭而言，參與7000億美元金融救援方案的銀行應暫停取消他們的房屋贖回權。"我們需要給人們使他們重新站起來的喘息空間，"他說，同時補充指出那些超前消費的購房家庭也負有部分責任。

奧巴馬陣營猛批對手計劃

彭博社報道，獲悉美國財政部推出購購本國銀行股份計劃、美國聯(lián)邦儲備委員會等機構決定向全球金融系統(tǒng)注入大量美元的消息后，標準普爾500種股票指數13日上漲11.6%，創(chuàng)下1939年以來漲幅。這一指數上周跌幅達18.2%，是75年來較糟的一周。

麥凱恩競選顧問羅布波特曼說，麥凱恩更愿把金融救援方案中的大筆資金花在"因抵押貸款正置身水下的那些人"身上。

奧巴馬競選陣營頭席經濟顧問賈森富爾曼說，奧巴馬反對麥凱恩這一計劃，理由是它將向銀行全額補償不良貸款項目。富爾曼說："麥凱恩的計劃將向銀行支付票面價值，令人難以置信。"

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！