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中國(guó)寶安09年?duì)I收33億 收購(gòu)深鴻基完成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1226 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
27日,中國(guó)寶安發(fā)布2009年業(yè)績(jī)公告。報(bào)告稱(chēng),2009年公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入32.69億元,比上年同期增長(zhǎng)13.04%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.53億元,比上年同期增長(zhǎng)了26.49%。其中,房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入為16.9億元,同比增長(zhǎng)8.94%,毛利率約為30.9%,按年下降3.35%。   中國(guó)寶安所屬武漢房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的位于武漢的“寶安·山水龍城”三期、四期項(xiàng)目的建設(shè)和銷(xiāo)售進(jìn)展順利,五期項(xiàng)目正在規(guī)劃設(shè)計(jì)之中。   位于天門(mén)的“寶安·商業(yè)廣場(chǎng)”和位于荊州的“寶安·商業(yè)街”均已基本售罄,位于紅安的“寶安·商業(yè)街”目前租售情況較好。   中國(guó)寶安所屬深圳恒安房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的位于龍華的“寶安·世紀(jì)春城”四期項(xiàng)目和位于布吉的“華浩源”四期(寶安·景園)項(xiàng)目均已完成竣工驗(yàn)收和入伙,并已全部售罄。   中國(guó)寶安所屬惠州房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的“寶安·山水江南”一期項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收,銷(xiāo)售順利;二期項(xiàng)目正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),將于2010年開(kāi)工建設(shè)。   中國(guó)寶安所屬海南公司開(kāi)發(fā)的位于??诤_叺摹皩毎病そ铣恰比陧?xiàng)目已基本完工,并達(dá)到入伙條件,目前銷(xiāo)售情況良好。位于??趪?guó)貿(mào)區(qū)的“寶安·濱海豪庭”項(xiàng)目已正式動(dòng)工建設(shè),目前工程進(jìn)展順利。該項(xiàng)目已于2010年1月開(kāi)始發(fā)售,銷(xiāo)售情況非常好,目前銷(xiāo)售面積已超過(guò)八成。位于萬(wàn)寧的“寶安·椰林灣”一期項(xiàng)目主體均已完成封頂,個(gè)別已完成砌體工程,正在進(jìn)行內(nèi)外部裝修。該項(xiàng)目于2009年7月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,目前已基本售罄。位于文昌的“寶安·商業(yè)廣場(chǎng)”已全部售罄。   報(bào)告期內(nèi),本集團(tuán)先后成立山東寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、新疆寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和荊州寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,旨在拓展上述地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中,新疆房地產(chǎn)公司已取得位于庫(kù)爾勒市一塊用地面積為199,994.97平方米的國(guó)有土地使用權(quán),將于2010年開(kāi)發(fā)建設(shè)。   2009年,中國(guó)寶安收購(gòu)了同樣位于深圳的深鴻基。2008年7月,中國(guó)寶安開(kāi)始在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入深鴻基股權(quán),并意圖獲取控制權(quán)。同年11月18日,深鴻基公告稱(chēng),中國(guó)寶安控股子公司寶安控股通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持深鴻基已達(dá)到5%。至12月16日,寶安控股已增持至10%。到了2009年3月11日,寶安控股及其一致行動(dòng)人共計(jì)持有深鴻基7045.62萬(wàn)股,占總股份的15%。   目前,寶安控股持股比例已穩(wěn)定在22.15%,成為深鴻基大股東。而在投入約4億元完成收購(gòu)后,隨著二級(jí)市場(chǎng)2009年的回暖,這部分股權(quán)已為中國(guó)寶安帶來(lái)約2.5億元的溢價(jià)。   據(jù)深鴻基2009年業(yè)績(jī)報(bào)告透露,中國(guó)寶安表示,將避免與深鴻基產(chǎn)生同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),并承諾將中寶控股和中國(guó)寶安所擁有的適合深鴻基發(fā)展需求的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)以合理價(jià)格 (論壇 新聞)和恰當(dāng)方式注入深鴻基。寶安承諾,不與深鴻基就同一地塊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)購(gòu),也不在毗鄰地塊進(jìn)行同種類(lèi)型房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),雙方會(huì)共同發(fā)展。

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