2010年4月30日至5月2日，海南第13屆春季房地產(chǎn)展覽會在海口會展隆重舉行。本屆展會是房產(chǎn)新政后的次房展會，對今后海南房產(chǎn)的發(fā)展起著風(fēng)向標(biāo)的作用。筆者作為業(yè)內(nèi)人士，全程關(guān)注、了解此次盛會，并通過和專家、業(yè)內(nèi)同行、島內(nèi)外客戶的交流，總結(jié)出本屆展會有以下幾個特點： 　　一、看房客人更具有針對性的參觀樓盤。體現(xiàn)在參展單位展位前冷熱不均，高價位、小規(guī)模的樓盤前門庭冷落車馬??；而規(guī)模宏大、價格適中的大盤前人頭攢動、人潮洶涌、氣氛熱烈、登記踴躍，反映出購房者更趨于理性和專業(yè)。 　　二、參觀者從以島外人士為主改變?yōu)閸u內(nèi)島外并重并且本島人士熱情更高。一方面今年1，2月份的房地產(chǎn)高潮激發(fā)了本島居民的購房熱情和投資意識，另一方面目前的房產(chǎn)新政更有利于本地客戶購房，帶來了置業(yè)的新機(jī)遇，尤其是錯過多次機(jī)遇的自住客和普通中低收入消費者看到了購房的希望和可能。 　　三、參觀者更關(guān)注海口等城市的房源。?？谧鳛楹Ｄ鲜鞘校诮逃?、醫(yī)療、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等方面具有下屬縣市無可比擬的優(yōu)勢，購房者從長期居住和生活便利出發(fā)，更愿意、更傾向選擇?？谑袇^(qū)及郊區(qū)的樓盤。 　　綜上所述，可以顯現(xiàn)出?？诜康禺a(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入城郊大盤時代，從市向近郊發(fā)展、從小樓盤向大樓盤發(fā)展。這也是上海、北京、廣東等房地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗所多次印證的房地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)律和顛覆不破的真理。北京的亦莊、通縣等郊區(qū)已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的熱點地區(qū)，廣州的南郊在碧桂園、星河灣等超級大盤的帶領(lǐng)下也是廣州住宅集中的區(qū)域，以筆者居住的城市上海為例：早期的房產(chǎn)開發(fā)是市的一兩棟樓的小項目，九十年代中期在萬科等公司的引導(dǎo)下，在近郊的七寶鎮(zhèn)成功開發(fā)了萬科城市花園、南國花園等大型社區(qū)，本世紀(jì)前幾年上海在郊縣規(guī)劃了以松江泰晤士小鎮(zhèn)為代表的一城九鎮(zhèn)項目，以其宏大的規(guī)模、優(yōu)美的環(huán)境、完善的配套、各具特色的建筑風(fēng)格成為上海房地產(chǎn)開發(fā)的主流。 　　因此，?？诘姆康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展必將再次印證這一規(guī)律，本次展會上，海南南國集團(tuán)在?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)開發(fā)的超級大盤南國威尼斯城以80萬平方米的規(guī)模引爆了所有參觀者的熱情，三天內(nèi)持續(xù)不斷的參觀者上萬人，發(fā)放資料近萬分，登記意向客戶近2000人，成為?？诜慨a(chǎn)向城郊大盤發(fā)展的標(biāo)桿和專業(yè)樓盤。 　　我們期待著！

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